Ir directamente al contenido
Logotipo de Francis Helmig Makelaardij

Balboastraat 19 H

1057VT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Lengers Housing

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 7.407

Galería de fotos

Balboastraat 19 H Amsterdam
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed ingedeeld en sfeervol 3-kamerappartement (54 m2) in de geliefde Baarsjes, vlakbij het Rembrandtpark! In een rustige straat in Amsterdam-West, op de eerste verdieping van een verzorgd pand, ligt dit goed ingedeelde appartement. De woning beschikt over een royale woonkamer met eethoek, twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer en apart toilet. De locatie is super, midden in de gezellige Baarsjes, op loopafstand van o.a. het Rembrandtpark, Jan Pieter Heijestraat, het Mercatorplein en het Erasmuspark! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Indeling Hal/entree met ruimte voor garderobe en toegang naar de diverse vertrekken; ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met eethoek; in de eethoek staat een vaste bank met opbergruimte; nette keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur; 2 slaapkamers van goed formaat gelegen aan de achterzijde; badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; apart toilet (gerenoveerd in 2024). Omgeving De Balboastraat ligt in de populaire Baarsjes, op steenworp afstand van het Rembrandtpark, Erasmuspark, Jan Pieter Heijestraat en het Mercatorplein. Alle winkels voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, en de buurt kent tal van leuke restaurants, cafés en hotspots zoals Bar Baarsch, Café Cook, Bar Tack en nog veel meer. Met de fiets ben je zo in de Jordaan of het Westerpark. De woning is daarnaast goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Vereniging van Eigenaren Het betreft een kleine, actieve VvE bestaande uit 3 leden. De servicekosten bedragen € 55,- per maand. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928; - Gesplitst in 2005; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, lage canon van € 389,11 per jaar, tijdvak loopt tot 01-07-2051; - Woonoppervlakte 54 m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar); - 2 goed bemeten slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat met volop voorzieningen op loopafstand; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Kleine, actieve VvE; - Servicekosten € 55,- per maand; - Energielabel D; - Nefit CV-ketel, betreft huur via Feenstra, kosten € 35,- per maand; - Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Well-laid-out and charming 2-bedroom apartment (54 m²) in the popular De Baarsjes neighborhood, close to Rembrandtpark! Located on a quiet street in Amsterdam-West, on the first floor of a well-maintained building, this efficiently arranged apartment offers a spacious living room with dining area, two full-sized bedrooms, a neat kitchen and bathroom, and a separate toilet. The location is ideal—right in the heart of lively De Baarsjes, within walking distance of Rembrandtpark, Jan Pieter Heijestraat, Mercatorplein, and Erasmuspark! Layout Entrance hall with space for coats and access to all rooms; bright and spacious living room at the front with dining area; the dining area includes a built-in bench with storage; well-equipped kitchen at the rear with built-in appliances; two well-sized bedrooms at the rear; bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection; separate toilet (renovated in 2024). Location Balboastraat is situated in the popular Baarsjes district, just steps from Rembrandtpark, Erasmuspark, Jan Pieter Heijestraat, and Mercatorplein. All daily and specialty shops are within walking distance, and the neighborhood offers a wide range of restaurants, cafés, and hotspots such as Bar Baarsch, Café Cook, Bar Tack, and many more. The Jordaan and Westerpark are just a short bike ride away. The property is also easily accessible by car and public transport. Homeowners’ Association Small, active homeowners’ association consisting of 3 members. Monthly service charges are €55. Details • Built in 1928 • Converted into apartment rights in 2005 • Located on municipal leasehold land; annual ground lease is €389.11, current lease period runs until 01-07-2051 • Living area: 54 m² (NEN 2580 measurement report available) • Two well-sized bedrooms • Quiet street with numerous amenities within walking distance • Designated municipal protected townscape • Small, active homeowners’ association • Monthly service charges: €55 • Energy label D • Nefit central heating boiler (leased via Feenstra, €35 per month) • Transfer in consultation

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
135 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2051)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.