Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

Barbusselaan 354

1102VB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 5.568

Galería de fotos

Barbusselaan 354 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit fijne en lichte tweekamerappartement van circa 44 m² is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de groene en goed bereikbare wijk Venserpolder. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van extra privacy en rust. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canonbetalingen meer van toepassing zijn. Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de vierde verdieping. De centrale hal biedt toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de brede, lichte woonkamer met halfopen keuken. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een uitgebreide garderobekast en kijkt uit over de groene binnentuin van het complex. De woonkamer is bijna vierkant van vorm, wat zorgt voor een zeer efficiënte en flexibele indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van prettig daglicht en een vrij uitzicht over de binnentuin. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging van circa 3 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving De woning ligt in Venserpolder, een groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam-Zuidoost. Ieder appartementencomplex beschikt over een eigen binnentuin en langs de straten bevinden zich diverse grasstroken en singels, wat zorgt voor een aangename en veilige woonomgeving. In de binnentuin van het complex zijn speelvoorzieningen aanwezig en een basisschool bevindt zich op circa 400 meter loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Strandvliet en Venserpolder liggen op korte afstand en NS-station Amsterdam Bijlmer ArenA is op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, waaronder winkelcentrum Amsterdamse Poort, wijkwinkelcentrum Venserpolder, de Arena Boulevard, Johan Cruijff ArenA, Woonmall Villa ArenA en de Ziggo Dome. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte circa 44 m² - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen canonbetalingen) - Zeer efficiënte indeling - Brede woonkamer met halfopen keuken - Energielabel C, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE - VvE-bijdrage € 136,01 per maand - Privéberging van circa 3 m² op de begane grond - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------ Wonderfully Bright One-Bedroom Apartment (approx. 44 m²) on the Top Floor! This pleasant and bright one-bedroom apartment of approximately 44 m² is located on the fourth and top floor of a well-maintained apartment complex in the green and easily accessible neighborhood of Venserpolder. Thanks to its top-floor position, you benefit from extra privacy and tranquility. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning there are no ongoing ground lease payments. Layout Via the well-maintained staircase, you reach the entrance of the apartment on the fourth floor. The central hallway provides access to the bedroom, bathroom, and the wide, bright living room with semi-open kitchen. The spacious bedroom offers ample room for a large bed and extensive wardrobe space and overlooks the green communal courtyard of the complex. The living room is almost square in shape, allowing for a highly efficient and flexible layout. Large windows provide pleasant natural daylight and an open view over the courtyard. The semi-open kitchen connects nicely to the living area and is equipped with the necessary built-in appliances. The centrally located bathroom features a shower, washbasin, and toilet. On the ground floor, the apartment includes a private storage unit of approximately 3 m², ideal for bicycles and additional storage. Surroundings The property is situated in Venserpolder, a green and spaciously designed neighborhood in Amsterdam Southeast. Each apartment complex has its own communal courtyard, and the streets are lined with green areas and canals, creating a pleasant and safe living environment. The courtyard of this complex includes play facilities, and a primary school is located approximately 400 meters away. Accessibility is excellent. Metro stations Strandvliet and Venserpolder are within short distance, and Amsterdam Bijlmer ArenA railway station is within walking distance. In the immediate vicinity, you will find numerous amenities, including the Amsterdamse Poort shopping center, Venserpolder local shopping center, Arena Boulevard, Johan Cruijff ArenA, Woonmall Villa ArenA, and the Ziggo Dome. Key Features - Built in 1985 - Living area approximately 44 m² - Ground lease bought off in perpetuity (no annual payments) - Highly efficient layout - Wide living room with semi-open kitchen - Energy label C, fully insulated and fitted with uPVC window frames and double glazing - Professionally managed and financially healthy Homeowners’ Association (HOA) - HOA contribution € 136.01 per month - Private storage unit of approximately 3 m² on the ground floor - Non-owner-occupancy clause and age clause applicable - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

2,78%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
140 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.