Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Bart Poesiatstraat 43

1069RV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 5.473

Galería de fotos

Bart Poesiatstraat 43 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Stel je voor: een modern gerenoveerd huis in Buurt West, waar je het beste van de stad en de rust van de natuur in één woning hebt gecombineerd. Dit 146 m² grote pareltje, met drie comfortabele slaapkamers, verwelkomt je met een open, lichte woonkamer en een stijlvolle keuken met inbouw apparatuur. Hier geniet je van energiebesparende voorzieningen en een eigen parkeerplaats, wat zowel praktisch als duurzaam is. Daarnaast ligt je toekomstige thuis op een uitstekende locatie, met de Sloterplas, parken en speeltuinen in de directe omgeving en een gezamenlijke binnentuin die uitnodigt tot ontspannen momenten met vrienden en familie. Wanneer je de voordeur opent, word je direct omarmd door het natuurlijke daglicht dat door de grote ramen stroomt. De moderne afwerking en strakke lijnen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De open indeling van de woonkamer geeft je het gevoel van ruimte en verbinding, terwijl de grote deuren een prachtig uitzicht bieden op de tuin. Hier kun je je genieten van een rustige middag, terwijl je de subtiele geluiden van vogels en een zacht briesje opmerkt, die samen een perfecte sfeer creëren. De keuken vormt het hart van deze woning en is ingericht met oog voor detail. Met hoogwaardige inbouw apparatuur van het merk Miele en slimme opbergmogelijkheden ben je hier klaar om zowel alledaagse maaltijden als uitgebreide diners te bereiden. De werkbladen en moderne apparatuur maken koken tot een waar genoegen, met de heerlijke aroma’s van verse kruiden als bonus. Het geheel straalt nonchalante elegantie uit en nodigt uit tot gezellige ontmoetingen met geliefden. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een rustgevende nachtrust en persoonlijke invulling. Zet er een thuiskantoor of hobbyruimte bij, en je zult zien dat elke kamer makkelijk om te vormen is tot jouw ideale toevluchtsoord. De zachte kleuren en hoge afwerking zorgen voor een ontspannen omgeving waarin jij en je gezin echt tot rust kunnen komen. De badkamer , voorzien van een sunshower en een extra toilet van het merk Geberit, vult dit plaatje af met de perfecte mix van functionaliteit en luxe, zodat elk moment van dagelijkse verzorging een klein verwenmoment wordt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van modern design en duurzaamheid. Met energielabel A en de nieuwste isolatietechnieken ben je verzekerd van lagere energiekosten en een duurzame investering in de toekomst. Het is niet alleen een huis, maar een belofte van efficiëntie en comfort – een thuis waar zowel jouw leven als de planeet gebaat bij is. Buiten vind je een oase van groen: direct naast de woning liggen de Sloterplas en diverse parken. Je kunt genieten van een rustige wandeling, een verfrissende duik of gewoon ontspannen in de natuur. Het oosten georiënteerde terras zorgt ervoor dat je elke ochtend de eerste zonnestralen opvangt terwijl je geniet van een dampende kop koffie. Deze plek nodigt uit tot rustige start van de dag en zorgt voor een perfecte balans tussen energie en ontspanning, ongeacht of je even weg wilt van de stadsdrukte of juist de levendigheid van het stadsleven wilt ervaren. De locatie in Buurt West is een paradijs voor iedereen die de stad niet wil missen, maar toch graag geniet van de rust. Je bent omgeven door leuke cafés, boetieks en culturele hotspots, terwijl de natuurlijke omgeving je dagelijks de mogelijkheid biedt om te ontspannen en op te laden. De levendige sfeer van de buurt en de contactmomenten met buren dragen bij aan een warm gevoel van gemeenschap en verbondenheid. Laat je zintuigen prikkelen: voel de kwaliteit van de moderne houten parketvloeren, hoor het zachte gezang van vogels, zie het spel van het ochtendlicht op de ramen en geniet van de frisse geur van de binnentuin. Elk detail in dit huis is ontworpen om jouw dagelijks leven te verrijken en te inspireren. Het is de perfecte combinatie van klassieke charme en hedendaagse luxe, waar je direct bezig bent met het schrijven van jouw eigen verhaal. BIJZONDERHEDEN: • 3 slaapkamers   • 146 m² (opgemeten volgens NEN 2580)   • Energielabel A   • Inclusief eigen parkeerplaats   • Vloerverwarming in de gehele woning aanwezig   • Houten parket in visgraatpatroon van het merk Di Legno   • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht   • Maandelijkse bijdrage VvE circa € 86 (inclusief parkeerplaats)   • Alarm met camera in de voor- en achtertuin aanwezig   • Voorzien van Domotica-verlichting   • Oplevering in overleg   • 3D Faber-gashaard aanwezig   • Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel Aarzel niet langer! Dit is jouw kans om een unieke woning te bemachtigen die zowel praktisch als stijlvol is. Maak vandaag nog de stap naar een toekomst vol comfort, duurzaamheid en balans. Plan direct een bezichtiging via de website en ontdek zelf hoe deze woning jouw leven kan verrijken. Ervaar de energie, de rust en de bruisende omgeving die dit huis te bieden heeft en maak er jouw nieuwe thuis van. Ga ervoor en transformeer jouw woondroom in realiteit – jouw nieuwe leven in Buurt West wacht op je! _______________________________________________________________________________________________ Directly schedule a viewing online? Visit our website! Imagine: a modern renovated home in Buurt West, where the best of urban living and serene nature coexist under one roof. This 146 m² gem, boasting three comfortable bedrooms, welcomes you with an open, bright living area and a stylish kitchen equipped with built-in appliances. Here, you’ll appreciate energy-saving features along with your own parking space, making this home both practical and sustainable. Moreover, your future residence is perfectly situated near the Sloterplas, parks, playgrounds, and a shared courtyard that invites you to relax with friends and family. As soon as you step through the front door, natural daylight pours in through the large windows, enveloping you in warmth. The modern finishes and clean, sleek lines create a welcoming atmosphere. An open-plan layout enhances the sense of space and connectivity, while large doors offer a stunning view of the garden. Here, you can savor a peaceful afternoon, accompanied by the gentle chirping of birds and a soft breeze that together craft the perfect ambiance. The kitchen is the heart of this home—designed with meticulous attention to detail. Outfitted with high-quality built-in appliances from Miele and smart storage solutions, it is ready to handle everything from daily meals to elaborate dinners. With sleek countertops and modern equipment, cooking becomes a true pleasure—enhanced by the delightful aromas of fresh herbs. The overall aesthetic exudes casual elegance, inviting warm gatherings with loved ones. The three bedrooms offer ample space for a good night’s sleep and personal adaptation. Whether you add a home office or a hobby space, each room can easily be transformed into your ideal sanctuary. Soft color palettes and high-quality finishes create a tranquil environment where you and your family can truly unwind. The bathroom, equipped with a sunshower and an additional Geberit toilet, completes the picture by blending functionality with luxury, turning everyday routines into moments of indulgence. What makes this home particularly special is its seamless fusion of modern design and sustainability. With an energy label A and the latest insulation technology, you can expect lower energy costs and a sustainable investment for the future. This isn’t just a house—it’s a promise of efficiency and comfort, a home that benefits both your lifestyle and the planet. Outside, you’ll find an oasis of greenery. Right next to the house lie the Sloterplas and several parks. Enjoy a leisurely walk, a refreshing dip, or simply relax in nature. The east-facing terrace welcomes the first rays of morning sunlight as you savor a steaming cup of coffee, paving the way for a calm, balanced start to the day—whether you’re escaping the city’s buzz or reveling in its vibrancy. Buurt West is a paradise for those who want to enjoy urban life without compromising on tranquility. You’ll be surrounded by charming cafés, boutiques, and cultural hotspots, while the natural setting offers endless opportunities to relax and recharge. The lively neighborhood and neighborly interactions foster a warm sense of community and belonging. Let your senses be delighted: feel the quality of the modern wooden parquet floors, listen to the gentle song of birds, watch the interplay of morning light on the windows, and enjoy the fresh scent of the courtyard. Every detail in this home is crafted to enrich and inspire your everyday life. It perfectly blends timeless charm with contemporary luxury, setting the stage for you to begin writing your own story. FEATURES: • 3 bedrooms • 146 m² (measured according to NEN 2580) • Energy label A • Includes private parking space • Underfloor heating throughout the home • Di Legno herringbone wood parquet flooring • Perpetually purchased leasehold • Monthly VvE fee of approximately €86 (including parking) • Security alarm with cameras in both the front and back gardens • Equipped with Domotica lighting • Handover in consultation • 3D Faber gas fireplace included • Purchase contract based on the Amsterdam Ring Model Don’t hesitate any longer! This is your chance to secure a unique home that is as practical as it is stylish. Take the step today towards a future filled with comfort, sustainability, and balance. Schedule a viewing directly via our website and discover how this home can enrich your life. Experience the energy, tranquility, and vibrant surroundings that this house has to offer, and make it your new home. Go for it and transform your housing dream into reality—your new life in Buurt West awaits!

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2058)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.