Ir directamente al contenido
Logotipo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Bertrand Russellstraat 154

1097HM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 7.765

Galería de fotos

Bertrand Russellstraat 154 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met royaal zonnig terras op toplocatie in de Watergraafsmeer Strategisch dichtbij het Amstelstation Op zoek naar een stijlvol, ruim én licht appartement in Amsterdam? Dan is dit fantastische 3-kamerappartement van 81 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede verdieping van een modern en goed onderhouden complex, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met een heerlijk terras op het zuiden, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging is dit echt een buitenkans. Luxe en comfort In 2012 is het appartement volledig en smaakvol gerenoveerd met oog voor detail. Denk aan een luxe keuken, een moderne badkamer met ligbad én inloopdouche, strak gestucte wanden en plafonds, en een hoogwaardige afwerking door het hele huis. Dit is een woning waar je direct in kunt trekken. Indeling Via de centrale entree bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de ruime, lichte hal op die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer staat in open verbinding met de moderne U-vormige keuken en biedt directe toegang tot het riante zonnige terras op het zuiden – een perfecte plek om te ontspannen of te borrelen in de middag/avondzon. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en twee handige bergkasten met opstelplaats voor de CV-installatie en de ander voor wasmachine droger-combinatie. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Toplocatie in Amsterdam-Oost De woning ligt in een rustige, doodlopende straat in een autoluwe wijk van de populaire Watergraafsmeer – een verborgen parel met volop groen en ruimte, zowel voor als achter. Dankzij het bestemmingsverkeer is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het Julianapark-complex is gebouwd in 1991 en ligt op loopafstand van het Amstelstation, met opstapmogelijkheden voor de trein, metro, tram en bus. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 via de Gooiseweg. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, supermarkten, speciaalzaken én volop groen, zoals het Frankendaelpark, het Oosterpark en het Darwinplantsoen. VVE De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door de Newomij. De servicekosten bedragen € 157,04 per maand en er is een MJOP aanwezig. Erfpacht De erfpacht is door de huidige eigenaren in zijn geheel, voor altijd afgekocht. Voor dit appartement hoeft nooit meer erfpacht te worden betaald. Kenmerken: • Woonoppervlak van 81 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); • Zonnig terras van 15 m² op het zuiden; • Berging van 3 m² • Volledig gerenoveerd in 2012, instap klaar; • Luxe keuken en moderne badkamer en toilet; • Energielabel A, + zonnepanelen voor algemene ruimtes; • Eigen berging op de begane grond; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • De bijdrage aan de VVE is € 157,04 per maand; • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • Gelegen in een rustige, groene buurt met uitstekende bereikbaarheid; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
199 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.