Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Bestevâerstraat 53 H
1056HH Amsterdam • Noord-Holland
€ 645.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 659.750
Precio de compra /m²: € 8.269
Galería de fotos
Descripción
--- English translation below --- Wij bieden dit strak gerenoveerde, charmante en lichte driekamer appartement aan van 78 m², gelegen in de Bestevaerstraat in de bruisende wijk "De Baarsjes" aan. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND! Indeling: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een zeer comfortabele en lichte woonruimte. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De hal is het centrale punt van het appartement en zorgt ervoor dat u alles snel en gemakkelijk kunt bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat en een aangename sfeer creëert. In deze slaapkamer is er voldoende ruimte voor inbouwkasten en of een werkplek. Centraal gelegen bevindt zich het separate toilet met fontein en de luxe badkamer die, voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel met wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement treft de tweede ruime en lichte slaapkamer. De royale woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van draai-kiepramen. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur van BOSCH, waaronder combinatieoven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookplaat. Daarnaast biedt de woonkamer ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Locatie: De woning is gelegen op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer, twee geliefde Amsterdamse wijken die volop in ontwikkeling zijn. Je profiteert hier van het beste van beide werelden: de levendigheid en horeca van De Baarsjes, gecombineerd met de rust en het groen van Bos en Lommer. In de directe omgeving vind je gezellige cafés en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg. Ook qua groen zit je goed: zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling, een workout of picknick in de zomer. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 78 m² (NEN2580 rapport beschikbaar); - Energielabel A; - Servicekosten: €63,77 per maand; - Volledig gerenoveerd in 2025; - VvE bestaat uit 4 leden en is professioneel beheerd worden door VvE NXT; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Hartman LMH. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. --- English translation below --- We offer this renovated, charming, and bright three-room apartment of 78 m², located on Bestevaerstraat in the vibrant "De Baarsjes" neighborhood. The apartment is situated on PRIVATE LAND! Layout: The apartment is located on the second floor and features a very comfortable and bright living space. Upon entering, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. The hallway is the focal point of the apartment and ensures quick and easy access to everything. At the front of the apartment is the bright and spacious bedroom, which, thanks to the large windows, lets in plenty of natural light and creates a pleasant atmosphere. This bedroom offers ample space for built-in wardrobes and/or a workspace. Centrally located is the separate toilet with a hand basin and the luxurious bathroom, which features a walk-in shower and vanity with a sink. Opposite the bathroom is a separate room for a washing machine and dryer. At the rear of the apartment is the second spacious and bright bedroom. The spacious living room with open-plan kitchen is located at the front of the house and benefits from abundant natural light thanks to the large windows. The living room is partially fitted with tilt-and-turn windows. The luxurious open-plan kitchen is equipped with built-in BOSCH appliances, including a combination oven-microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, and cooktop. The living room also offers ample space for a cozy dining area. Location: The house is situated on the edge of De Baarsjes and Bos en Lommer, two popular Amsterdam neighborhoods undergoing rapid development. Here, you'll enjoy the best of both worlds: the vibrancy and restaurants of De Baarsjes, combined with the tranquility and greenery of Bos en Lommer. You'll find charming cafés and restaurants nearby. For your daily groceries, you can visit Jan Evertsenstraat and Bos en Lommerweg. You're also in the right place when it comes to green spaces: both Erasmus Park and Rembrandt Park are within walking distance, ideal for a stroll, a workout, or a picnic in the summer. DETAILS: - Living area of 78 m² (NEN2580 report available); - Energy label A; - Service charges: €63.77 per month; - Fully renovated in 2025; - Homeowners' Association consists of 4 members and is professionally managed by Homeowners' Association NXT; - Located on private land; - Delivery by arrangement, can be done quickly; - Non-occupancy clause applies; - Project notary: Hartman LMH. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 645.000
Coste del comprador (estimado): € 14.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750
3,04%
Anualmente
%
€ 32.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 645.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 78 m²
- Contenido
- 295 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1922
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park en aan rustige weg
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-10-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jacob Honigstraat 28
1035XX Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 49 3
1091GV Amsterdam
€ 369.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Haag en Veld
1102GE Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eerste Helmersstraat 170 H
1054EK Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kerkstraat 364
1017JB Amsterdam
€ 1.420.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 93 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zocherstraat 58 2
1054MA Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Leo Smitstraat 47
1082MP Amsterdam
€ 880.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rapenburg 3 1V
1011TT Amsterdam
€ 625.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
