Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Bijlmerdreef 844

1103DV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.832

Galería de fotos

Bijlmerdreef 844 Amsterdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijlmerdreef 844- Ruim en comfortabel wonen met tuin, gecombineerd met een unieke kans om wonen én werken te verbinden! Welkom in het groene Zuidoost! Deze lichte en verrassend ingedeelde woning is verdeeld over twee huisnummers en bestaat uit een samengestelde woon-/werkcombinatie van twee gekoppelde, maar zelfstandige units (840 en 844). Beide units beschikken over een eigen entree, waardoor ze ook afzonderlijk te gebruiken zijn. De woning biedt een comfortabele leefruimte, meerdere slaapkamers en een royale tuin. Dankzij de groene omgeving, de rustige ligging én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik is dit een plek waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Indeling De woning wordt betreden op de begane grond, waar direct de functionele en doordachte opzet opvalt. De entree geeft toegang tot de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier wordt de woonkamer bereikt: een fijne, lichte ruimte met zicht op de ruime tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer aanvoelt als een verlengstuk van de tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken, praktisch gepositioneerd, eenvoudig maar met veel potentie voor een eigentijdse upgrade. De indeling en de ruimte lenen zich goed voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Vanuit de woonkamer is de tuin direct toegankelijk: een royale buitenruimte (ca. 122 m²) met veel privacy, groen en ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen, opslag of tuinmeubilair. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot een extra ruimte die momenteel in gebruik is als praktijkruimte (nummer 840). Deze unit beschikt over een eigen voordeur en heeft tevens een woonbestemming, wat zorgt voor een flexibele invulling. Ideaal voor wie wonen wil combineren met werken aan huis, maar ook geschikt als zelfstandige woonruimte, kantoor of atelier. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, logisch gegroepeerd rondom de overloop. De kamers zijn prettig van formaat en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal en is functioneel ingericht. Dankzij de verdeling over twee niveaus voelt de woning ruim en overzichtelijk, met een duidelijke scheiding tussen wonen, werken en slapen. Locatie en omgeving De Bijlmerdreef ligt in een groen en ruim opgezet deel van Amsterdam-Zuidoost. In de directe omgeving zijn parken, wandelroutes en sportvoorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan een ontspannen woongevoel. Tegelijkertijd zijn winkelcentra, scholen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder metro en bus, bevindt zich op korte afstand en zorgt voor snelle verbindingen richting het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen. Ook met de auto is de ligging gunstig, met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de ringwegen A2 en A9. Deze combinatie van groen, ruimte en bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder prettig. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m² (NEN2580); - Erfpacht afgekocht tot 30-11-2047 - Servicekosten € 173,96; - Bestemming: wonen + bedrijfsruimte (veelzijdig inzetbaar); - Drie slaapkamers; - Stadsverwarming; - Lichte woonkamer met directe tuinverbinding; - Royale tuin van ca. 122 m² op het noordwesten met aparte berging; - Externe bergruimte: 7,4 m²; - Groene, rustige woonomgeving; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; - Clausules van toepassing: NEN2580, niet zelfbewoningsclausule: verkoper heeft het object zelf nooit bewoond; - Voorbehoud gunning verkoper; - Projectnotaris: Taylor Wessing Amsterdam. Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. U kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we u aan om dit zelf te (laten) meten. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
502 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025

Instalaciones del baño

Toilet, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1103

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.