Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Binnen Wieringerstraat 25 1
1013EA Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 585.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 598.550
Precio de compra /m²: € 9.285
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol appartement met zonnig terras op een toplocatie in hartje Amsterdam! Welkom in dit charmante appartement, een verborgen parel in één van de mooiste en gezelligste buurten van Amsterdam. Hier woon je letterlijk tussen de grachten, cafés, boetieks en markten van de binnenstad, maar geniet je binnenshuis van rust, licht en een huiselijk gevoel. Het appartement beschikt over een zonnig terras, een recent vernieuwde badkamer, een ruime woonkamer, open keuken en een knusse slaapkamer op de zolderverdieping met volop bergruimte. In 2010 is de fundering vernieuwd! En bovendien staat het op EIGEN GROND. Een heerlijke plek om thuis te komen, midden in de stad. *ENGLISH TEXT BELOW* Omgeving Om de hoek liggen de iconische Brouwersgracht en de levendige Haarlemmerstraat. Je wandelt in een paar minuten naar het Centraal Station, de Noordermarkt, de grachten, bioscopen en een keur aan winkels, cafés en restaurants. Dit is Amsterdam op z’n best: levendig en dorps tegelijk. Buren kennen elkaar, je wordt herkend in je favoriete koffietentje en op straat groet je elkaar nog. Een warme, betrokken buurt op een toplocatie. Indeling Eerste verdieping Voordeur op straatniveau met een klassieke, Amsterdamse (steile) trap naar boven, eigen entree op de eerste verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich de ruime woonkamer met drie grote ramen aan de voorzijde, die uitzicht bieden op het sfeervolle straatje. De open keuken heeft een centrale plek in de ruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur (oven, kookplaat, koelkast – vernieuwd in 2024). De recent gerenoveerde badkamer (2022) grenst aan de woonkamer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt het heerlijke zonnige terras op het zuidoosten, waar je in de zomer vrijwel de hele dag zon hebt. Een groene, rustige plek midden in de stad. Derde verdieping (zolder) Onder de charmante kapconstructie vind je een knusse slaapkamer met dakraam en volop bergruimte achter de schuine wanden. Het bruto vloeroppervlak van de woning is maar liefst 107 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1786 - EIGEN GROND - Rijksmonument - Woonoppervlakte: 63 m² - Bruto vloeroppervlak: 107 m² - Nieuwe fundering: 2010 - Nieuw leidingwerk: 2022 - Nieuw zonnig dakterras op het zuidoosten - Nieuwe keukenapparatuur (oven, kookplaat, koelkast): 2024 - Badkamer gerenoveerd in 2022 - CV-ketel uit 2016 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Actieve, kleinschalige VvE - Servicekosten: €180,- per maand - Centraal gelegen op loopafstand van het Centraal Station en de grachtengordel - Alle voorzieningen binnen handbereik - Oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* Charming Apartment with Sunny Terrace in a Prime Location in the Heart of Amsterdam Welcome to this delightful apartment — a hidden gem located in one of Amsterdam’s most beautiful and vibrant neighborhoods. Step outside and you’re instantly surrounded by canals, cafés, boutiques, and local markets. Step inside and you’ll find a quiet, cozy retreat filled with natural light. This home features a sunny private terrace, a recently renovated bathroom, a spacious living room with an open kitchen, and a cozy loft-style bedroom with plenty of storage space.The foundation was renewed in 2010! And what's more, it's on PRIVATE LAND. It’s the perfect city home — peaceful and practical, right in the center of it all. Location Just around the corner are the iconic Brouwersgracht and the bustling Haarlemmerstraat. You’re a short walk from Amsterdam Central Station, the Noordermarkt, charming canals, and a wide range of shops, cafés, and restaurants. This is Amsterdam at its finest — lively yet intimate. It’s the kind of neighborhood where neighbors know each other, baristas remember your coffee order, and people still say hello on the street. A warm and welcoming community, right in the heart of the city. Layout First Floor Entrance at street level with a classic Amsterdam-style staircase (steep) leading to the second floor. Private entrance on the first floor. Second Floor A spacious living room with three large windows at the front, overlooking the quiet, picturesque street. The open kitchen sits at the heart of the space and is equipped with modern built-in appliances (oven, stove, refrigerator — all new in 2024). The recently renovated bathroom (2022) is located next to the living area and includes a walk-in shower, washbasin, and toilet. At the rear, you’ll find a sunny southeast-facing terrace, perfect for enjoying the sun throughout the day — a peaceful green spot in the middle of the city. Top Floor (Loft) Under the original slanted roofline, you’ll find a cozy sleeping area with a skylight and ample storage tucked behind the eaves. Key Features: - Built in 1786 - FREEHOLD (no land-lease!) - National heritage monument (Rijksmonument) - Living space: approx. 63 m² - Gross floor area: 107 m² - New foundation: 2010 - New plumbing and wiring: 2022 - Recently constructed sunny terrace (southeast-facing) - Kitchen appliances (oven, stove, fridge): replaced in 2024 - Renovated bathroom: 2022 - Central heating boiler: 2016 - Exterior painting: 2021 - Active, small-scale homeowners’ association (VvE) - Monthly service costs: €180 - Centrally located, walking distance to Central Station and the canals - All amenities within easy reach - Available in consultation Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren om een NVM aankoop makelaar in te schakelen die u in het aankoopproces kan adviseren.
Hipoteca berekenen
€ 585.000
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550
3,04%
Anualmente
%
€ 29.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 585.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 63 m²
- Contenido
- 132 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1786
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tilanusstraat 45 H
1091BE Amsterdam
€ 1.300.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Herengracht 257
1016BJ Amsterdam
€ 5.750.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 685 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
-
- Disponible
Geuzenkade 103 C
1056LV Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Plantage Kerklaan 183
1018CX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Carolina MacGillavrylaan 406
1098XB Amsterdam
€ 645.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ruyschstraat 35 1
1091BS Amsterdam
€ 625.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Réaumurstraat 31 H
1097RE Amsterdam
€ 511.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Honselersdijkstraat 30 3
1059GD Amsterdam
€ 420.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
