Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Binnenkant 34 2

1011BL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brummer Makelaars o.g.

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 8.200

Galería de fotos

Binnenkant 34 2 Amsterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Amsterdam op haar mooist. Geweldig sfeervol driedubbel benedenhuis met hoge plafonds, rustig gelegen aan het brede water van de Waalseilandgracht, de mooiste gracht van Amsterdam. Het grachtenhuis staat op EIGEN GROND op de hoek van de Schippersstraat. Door de hoekligging is het een bijzonder licht huis met grote ramen in de zijgevel en in de voorgevel op het zuidwesten. Aan de voorzijde heb je een fenomenaal uitzicht over het brede water. De Binnenkant ligt in het historisch centrum maar net buiten de drukte. Hier hoor je de vogels in de bomen. INDELING Begane Grond: Eigen entree, tochtportaal, royale hal met authentieke trapopgang, ruime bergkast, badkamer met douche, wastafel en toilet. Heerlijke grote woonkeuken met de eetkamer aan de grachtzijde met hoge ramen en een planfond van 3 meter hoog. Met gemak past hier een meterslange tafel, de plek om met vrienden en familie samen te komen. De keuken heeft een hoog raam in de zijgevel en is uitgerust met een natuurstenen werkblad, 2 rvs spoelbakken met zwarte kranen, een vierpits gaskookplaat met een grote schuine afzuigkap van Cendo, een oven van Bosch en een losse tweedeurs koelkast van Samsung met een koelgedeelte, vriesgedeelte en ijsblokjesmachine. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met hoge ramen in de zijgevel. Deze slaapkamer heeft een trap naar het souterrain. Souterrain: Grote ruimte met plavuizen en ramen in de zijgevel, aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel (2020) en ruimte voor hobby of klussen. Deur naar opslagruimte/berging. LET OP De plafondhoogte van het souterrain is 1,92 en het deel van de berging is 1,62 waardoor deze gehele verdieping van 39 m² niet is meegenomen in het woonoppervlak. Eerste verdieping: Overloop, toilet, zeer fraaie en lichte woonkamer en suite aan de voorzijde met (sier)plafonds van 3,26 meter hoog! Twee schouwen, inbouwkasten, 3 grote ramen aan de voorzijde met een geweldig uitzicht over het water. Je hebt hier veel privacy doordat het water zo breed is. Aan de overkant van de gracht zie je in de verte de fraaie panden aan de Oude Waal en links de Montelbaanstoren. De tweede slaapkamer ligt achter de woonkamer en ook deze kamer heeft weer hoge ramen in de zijgevel. Inbouwkast en badkamer en suite met 2 wastafels en een douche. Voor het huis staat een bankje in de zon waar je kunt genieten van het uitzicht, boten die voorbij varen en vriendelijke buurtbewoners. Hier heerst een eilandgevoel. LOCATIE Rustige ligging in het historische centrum in de wijk Nieuwmarkt/Lastage. Met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen op loop- en fietsafstand. Uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Het Centraal Station is op loopafstand. Er zijn busverbindingen vanaf de Prins Hendrikkade en er is een metrohalte op de Nieuwmarkt. Via de IJtunnel en de Piet Heintunnel ben je met auto snel op de Ringweg A-10. HISTORIE Vanaf de 17e eeuw werden er eilanden in het IJ gedempt. Zo werd in 1634 het Waalseiland gedempt. De stadszijde kreeg de naam 'Binnenkant', de IJ-zijde werd heel toepasselijk 'Buitenkant', tot deze later werd omgedoopt tot Prins Hendrikkade. Het Waalseiland ligt aan de Waalseilandgracht. Waar eens de schepen overwinterden moest een rustig wooneiland worden voor de gegoede burgerij. Admiraal Michiel de Ruijter betrok een pand aan de Buitenkant, dat nu bekend is als Prins Hendrikkade 131. Het bekendste pand op het Waalseiland is het Scheepvaarthuis, gebouwd tussen 1913 en 1916. Het is het eerste gebouw dat geheel in de stijl van de Amsterdamse School is opgetrokken. VVE Vereniging van Eigenaars van het appartementencomplex Binnenkant 34 te Amsterdam Bijdrage VVE € 117,= per maand MJOP aanwezig BIJZONDERHEDEN -bouwjaar 1878 -eigen grond -eigen entree -3 verdiepingen -woonoppervlakte 125 m² (NEN 2580 gemeten) -souterrain 39 m² (niet meegenomen in het woonoppervlak) -gemeentelijk monument -geheel voorzien van dubbel glas (monumentenglas) -schilderwerk buitenzijde 2022 -cv-ketel 2020 -hoge plafonds -sierplafonds en schouwen -geweldig uitzicht -privacy -rustige ligging aan het water Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1878
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.