Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

Blasiusstraat 56 H

1091CV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 9.167

Galería de fotos

Blasiusstraat 56 H Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**** English text below **** Sfeervol, volledig gemoderniseerd 2-kamerappartement (54 m²) met eigen opgang op een toplocatie in Amsterdam Oost Gelegen op de bel-etage in een rustige straat in het geliefde Amsterdam Oost, vind je dit charmante en lichte appartement van 54 m² met eigen entree. De woning is in 2022 op meerdere punten vernieuwd, waaronder de keuken, vloer en CV-installatie, en beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken en een slaapkamer aan de rustige voorzijde. OMGEVING De Blasiusstraat is een kalme en karakteristieke zijstraat van de Wibautstraat, met een fraai straatbeeld dankzij de vele gerenoveerde panden. De woning ligt op een steenworp afstand van de Amstel en op loopafstand van de Weesperzijde, het Oosterpark en het Beukenplein. Ook De Pijp is eenvoudig te voet bereikbaar en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Voor groen en ontspanning liggen zowel het Oosterpark als Park Frankendael dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen (o.a. Wibautstraat) en station Amsterdam Amstel op loopafstand. Met de auto ben je snel op de ring A10. INDELING Eigen entree, toegang tot de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde. De moderne open keuken (gerenoveerd in 2022) is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet. Daarnaast is er reeds een voorbereiding getroffen voor een mogelijke uitbouw van de badkamer. VVE De Vereniging van Eigenaars “Blasiusstraat 54-56” te Amsterdam bestaat uit 9 appartementen. Het betreft een actieve VvE met een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) en jaarlijkse vergaderingen. De VvE wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 100,00 per maand. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 54 m². De bruto vloeroppervlakte bedraagt 62 m². Het inmeetrapport is beschikbaar en wordt op verzoek verstrekt. De woning is ingemeten conform de BBMI. KADASTRALE GEGEVENS / SPLITSINGSAKTE Het pand is in 2008 gesplitst in appartementsrechten. Gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9685, appartementsindex 10. BIJZONDERHEDEN Eigen opgang Gerenoveerde keuken (2022) Nieuwe eikenhouten vloer met Fermacell isolatie (2022) Vernieuwde Remeha CV-installatie met thermostaat-app (2022) Energielabel C (met eenvoudige verbetering naar label B) Voorbereiding voor badkameruitbouw aanwezig Gelegen in een rustige straat en binnentuin Bouwjaar 1888 Eigen grond Actieve VvE (€100 p/m) Oplevering in overleg Niet-bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing ENGLISH Atmospheric, fully upgraded 1-bedroom apartment (54 m²) with private entrance in a prime location in Amsterdam East Situated on the raised ground floor (bel-etage) in a quiet street in the popular Amsterdam East, this charming and bright apartment of 54 m² features a private entrance. The property has been significantly upgraded in 2022, including a renovated kitchen, oak flooring, and central heating system. SURROUNDINGS Blasiusstraat is a quiet and characteristic side street of Wibautstraat, known for its attractive streetscape. The apartment is located just a stone’s throw from the Amstel River and within walking distance of Weesperzijde, Oosterpark, and Beukenplein. De Pijp is also easily accessible on foot, and Amsterdam’s city center can be reached within minutes by bike. The area offers a wide variety of cafés, restaurants, and shops, with both Oosterpark and Park Frankendael nearby for relaxation. Accessibility is excellent, with tram and metro connections and Amsterdam Amstel station within walking distance. The A10 ring road is easily accessible by car. LAYOUT Private entrance leading into a bright and spacious living room at the rear. The modern open kitchen (renovated in 2022) is equipped with built-in appliances. The bedroom is located at the quiet front side. The bathroom includes a shower and toilet, with preparations already in place for a potential extension. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The association consists of 9 apartments and is active, with a multi-year maintenance plan and annual meetings. Service costs are €100 per month. FREEHOLD PROPERTY The apartment is situated on freehold land (no leasehold). LIVING AREA Usable living area: 54 m². Gross floor area: 62 m². Measurement report available upon request (BBMI standard). CADASTRAL DETAILS Municipality of Amsterdam, section S, complex 9685, apartment index 10. PARTICULARS Private entrance Renovated kitchen (2022) New oak wooden floor with Fermacell insulation (2022) New Remeha central heating system with smart thermostat (2022) Energy label C (potential to easy upgrade to B) Bathroom extension preparation Located on a quiet street with inner garden Built in 1888 Freehold property Active HOA (€100/month) Delivery in consultation Non-occupancy and age clause apply

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
154 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1881
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28 C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.