Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Bocholtstraat 80

1066ML Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ADD Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.823

Galería de fotos

Bocholtstraat 80 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 4-kamer appartement met schuifpui naar loggia balkon (Z) in het populaire Nieuw-Sloten. Het appartement ligt op de bovenste verdieping en heeft zowel aan de voor- als achterzijde veel raampartijen met uitzicht, lekker veel daglicht dus! Enkele kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte: 85,4 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,6 m² - Externe berging: 4,6 m² - Energielabel: B - Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen - Moderne halfopen keuken met de benodigde inbouwapparatuur - 3 slaapkamers (11,9 m² - 9,3 m² - 6,2 m²) - Zonnig balkon op het Zuiden - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Stijlvolle laminaat vloer in de woning; tegels in de badkamer en toilet - Actieve, professioneel beheerde VvE - Erfpacht afgekocht tot 15 april 2042 en reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht - Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden tijdig gedaan, de jaarcanon per 1 september 2042 is € 174,66 per jaar, exclusief inflatie - VvE bijdrage: € 206,00 per maand - Parkeren: via vergunningsstelsel (bron: Gemeente Amsterdam) - Oplevering in overleg, kan snel INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de reel en de eigen website bocholtstraat80. nl van deze woning. WONEN Het woongedeelte ligt op de bovenste verdieping en voelt zeer ruim en licht aan. Bij binnenkomst valt meteen de brede hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer, een fijne ruimte, waar je alle kanten mee op kan. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het overdekte balkon. Een plek waar je al heel snel lekker kunt genieten van de zon. KOKEN De woonkamer loopt over in de ruime halfopen keuken. Ook hier heb je vrij uitzicht naar buiten en is het er lekker licht. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur, en de ideale plek om een mooi diner samen te stellen voor familie en vrienden. Hier bevindt zich overigens ook meteen de inpandige berging die aansluiting heeft voor een wasmachine en een droger en ook een prima opslag voor alle verdere keukenbenodigdheden. SLAPEN EN BADEN Het appartement heeft 3 slaapkamers, allemaal met verschillende afmetingen en verschillende mogelijkheden. Er zijn 2 grote slaapkamers aan zowel de voor- als de achterzijde van het appartement. Beide kamers hebben genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote kast. De kleinere slaapkamer is ideaal voor een kinderkamer, walk-in-closet of een fijn kantoor. De badkamer bevindt zich midden in het appartement en is ook ruim opgezet met een douche/ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Het toilet bevindt zich apart, naast de badkamer. LOCATIE Het heeft een locatie waar bijna iedereen wel blij van wordt. Alles wat je nodig hebt is dichtbij in Nieuw Sloten: van basisscholen tot winkels en sportplekken. Je staat binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam, maar kunt ook kiezen voor de rust van Nieuwe Meer. Als je hier een kano in stapt, voel je je heel even op vakantie. En dat gewoon bij jou om de hoek. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is een professionele beheerder voor de VVE, Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,00 BOUWJAAR 1993 EIGENDOMSSITUATIE GROND Het appartement ligt op grond van de gemeente Amsterdam, de canon is vooruitbetaald (afgekocht) tot 30-8-2042. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan, de jaarcanon per 1 september 2042 is € 174,66 per jaar, exclusief inflatie. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Het woonoppervlak van de woning is 85,4 m2 exclusief het balkon en de berging. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is uiteraard ter inzage beschikbaar. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is per auto uitstekend bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand. Je kunt hier nog zonder kosten voor de deur parkeren. BIJZONDERHEDEN - Projectnotaris Amson & Kolhoff Notarissen - Koopovereenkomst conform ringmodel Amsterdam - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing OPLEVERING In overleg, kan snel. INTERESSE Bent u ook enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of, nog beter, met uw aankoopmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
264 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1066

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.