Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

Boeroestraat 40

1095VS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 6.164

Galería de fotos

Boeroestraat 40 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk appartement op de bovenste verdieping in Amsterdam-Oost! Op zoek naar een licht en ruim appartement in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle stadse voorzieningen? Dit fraaie appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in de populaire Indische Buurt, biedt het beste van beide werelden. De woning bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, waardoor je hier volop van de rust geniet. Met een woonoppervlakte van circa 73 m², twee grote multifunctionele kamers en twee balkons is dit een ideale plek om thuis te komen. Indeling Op de begane grond is er een trappenhuis die je brengt naar de vierde verdieping van het complex. Bij binnenkomst kan er worden gezegd dat dit een bijzonder appartement is. Aan beide zijden van de hal bevinden zich twee gelijkwaardige, royale kamers. Beide kamers zijn groot genoeg om meerdere functies te combineren: zo zijn ze momenteel ingericht als woonkamer, werkkamer én slaapkamer. Bovendien beschikt elke kamer over een eigen balkon. Dankzij het ontbreken van bepaalde dragende muren in een groot deel van het appartement, is de indeling eenvoudig naar eigen wens aan te passen. In het midden van de woning is er een dichte keuken aanwezig. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond beschik je over een eigen berging. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd door VT 2000 VVE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 140,36 voor de woning en berging. Omgeving & Bereikbaarheid Het appartement ligt in een rustige straat in de geliefde Indische Buurt, op steenworp afstand van de Javastraat en het Javaplein. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafés en sportvoorzieningen. De Dappermarkt en meerdere supermarkten zijn dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning in het groen zijn Flevopark en Oosterpark ideaal. Zin in cultuur of een dagje uit? Artis, het Flevobad, het Tropenmuseum en Waterland liggen op slechts 10 minuten fietsen. Voor een gezellig diner kun je terecht bij o.a. Restaurant Larette, De Wilde Zwijnen, Bar Basquiat of Oedipus. Voor koffie ga je langs bij Hartje Oost of de Coffeecompany. Filmliefhebbers zijn welkom bij Studio/K of Kriterion. Hier hoef je je geen moment te vervelen! De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek en station Muiderpoort ligt op loopafstand. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo op de ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 73 m², NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Twee grote, gelijkwaardige kamers - Licht ingedeeld appartement - MJOP aanwezig - Energielabel B - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Actieve VVE, professioneel beheerd - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 140,36,- - Berging in de onderbouw - Oplevering in overleg - Keuze notaris aan de koper (Ring Amsterdam) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lovely Top-Floor Apartment in Amsterdam East! Are you looking for a bright and spacious apartment in a quiet neighborhood, yet close to all the amenities the city has to offer? This beautiful apartment, located on the top floor of a well-maintained building in the popular Indische Buurt, offers the best of both worlds. Situated at the rear of the building, you’ll enjoy plenty of peace and quiet. With a living area of approximately 73 m², two large multifunctional rooms, and two balconies, this is an ideal place to call home. Layout On the ground floor, a staircase leads you to the fourth floor of the building. Upon entering, it's immediately clear that this is a unique apartment. On either side of the hallway are two equally spacious rooms. Both rooms are large enough to combine multiple functions—currently set up as living room, office, and bedroom. Each room also has access to its own balcony. Thanks to the absence of certain load-bearing walls in much of the apartment, the layout can easily be adjusted to suit your needs. In the center of the apartment, there’s a separate kitchen, equipped with a gas stove, fridge, freezer, and a connection for a washing machine. The bathroom is spacious and includes a walk-in shower and a sink. There is also a separate toilet. On the ground floor, you have access to a private storage room. Homeowners’ Association (VvE) The active and financially healthy VvE is professionally managed by VT 2000 VVE Beheer. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly contribution is €140.36 for the apartment and storage unit. Surroundings & Accessibility The apartment is located on a quiet street in the sought-after Indische Buurt, just a stone’s throw from Javastraat and Javaplein. Here you’ll find a wide range of shops, restaurants, cafés, and sports facilities. The Dappermarkt and several supermarkets are nearby for all your daily shopping needs. For relaxation in nature, Flevopark and Oosterpark are ideal. Looking for culture or a day out? Artis Zoo, the Flevopool, the Tropenmuseum, and the Waterland nature area are all within a 10-minute bike ride. For a great dinner, head to Restaurant Larette, De Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, or Oedipus. For coffee, check out Hartje Oost or Coffeecompany. Film lovers can visit Studio/K or Kriterion. You’ll never be bored here! Accessibility is excellent. Several tram and bus lines stop around the corner, and Muiderpoort Station is within walking distance. By car, the nearby arterial roads quickly take you to the A10 ring road. Key Features - Living area of approx. 73 m², NEN 2580 measurement report available - Two large, equally sized rooms - Bright and well-laid-out apartment - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Energy label B - Leasehold has been perpetually bought off - Active VvE, professionally managed - Monthly VvE contribution is € 140.36 - Private storage room in the basement - Transfer in consultation - Choice of notary up to the buyer (within the Amsterdam Ring)

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
237 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.