Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 7.333
Galería de fotos
Descripción
HEERLIJK LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT, ALLES OM DE HOEK IN BRUISEND AMSTERDAM-OOST Ben je op zoek naar een fijn appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en volop leefruimte? Dan is deze woning aan de Boeroestraat 9 echt iets voor jou. Je woont hier op een rustige locatie midden in de gezellige Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 75 m² (NEN2580), een balkon van ruim 8 m² en een eigen berging beneden. De erfpacht is afgekocht tot 15 oktober 2034 en daarna vastgelegd onder de gunstige voorwaarden. KENMERKEN • Woonoppervlakte 75 m² (NEN2580) • 3 slaapkamers • Badkamer met douche en wastafel en 2e badkamer met douche • Balkon van 8 m² op het zuidoosten • Externe berging van 5 m² (met eigen entree vanaf straatzijde) • Aparte ruimte voor wasmachine en droger • Gezonde en actieve VvE • Energielabel C WONEN De woonkamer ligt in het midden van de woning en kijkt via de keuken uit op het balkon en het rustige binnenterrein. De ruimte is groot genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De indeling is praktisch: vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes goed bereikbaar en voelt het geheel open en ruimtelijk aan. KOKEN De keuken bevindt zich naast de woonkamer en heeft toegang tot het balkon. Je hebt hier genoeg ruimte om een fijne keukenopstelling te plaatsen. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en biedt de mogelijkheid om het helemaal naar je eigen smaak in te richten. SLAPEN EN BADEN De woning heeft drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartement. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voorzijde, met uitzicht op de Boeroestraat. De kleinere, maar nog steeds voldoende groot voor 2 persoonskamer ligt aan de rustige achterkant. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Vooral als er van de 2e badkamer gebruik wordt gemaakt. De ruime badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een douche, wastafel en eventueel aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is daarnaast een separaat toilet in de hal. In de hal is een aparte kast met ruimte voor de wasmachine en een droger. BUITENLEVEN Aan de achterzijde ligt een fijn balkon van ruim 8 m² op het zuidoosten. Hier zit je heerlijk in de ochtendzon, met uitzicht op de binnentuin. Een rustige plek om buiten te eten of een kop koffie te drinken. LOCATIE De Boeroestraat ligt in de populaire Indische Buurt, tussen het Flevopark en de Javastraat. Je loopt zo naar leuke koffietentjes zoals Hartje Oost of Coffeecompany, en in de buurt vind je restaurants zoals de Wilde Zwijnen, Bar Basquiat of Oedipus. Ook de Dappermarkt, Studio/K, het Tropenmuseum en Artis liggen allemaal op korte afstand. Voor ontspanning zijn het Flevopark en Oosterpark om de hoek, en voor sport vind je hier meerdere sportclubs en yogastudio’s. Station Muiderpoort is op loopafstand, en met de tram of bus ben je binnen 10 minuten in het centrum. Ook met de auto zit je zo op de A10. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Woonoppervlakte: 75 m² Balkon: 8,4 m² Berging: 5 m² VVE De VvE is financieel gezond en wordt actief beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en een concreet verduurzamingsplan opgesteld: in 2026 worden het dak, de vloer en het glas geïsoleerd, deels gefinancierd via het Nationaal Warmtefonds. De VvE spaart structureel, de jaarrekening is goedgekeurd en de kascommissie controleert jaarlijks. Daarnaast wordt er gewerkt aan het verbeteren van de gezamenlijke tuin. De servicekosten bedragen € 205 per maand. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 oktober 2034. Daarna is de canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van 2019. Vanaf 2034 € 362 per jaar, prijspeil heden, jaarlijkse indexatie van toepassing OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BRIGHT 3-BEDROOM APARTMENT WITH EVERYTHING AROUND THE CORNER IN LIVELY AMSTERDAM EAST Are you looking for a comfortable apartment with three bedrooms, a sunny balcony and plenty of living space? Then this home at Boeroestraat 9 is definitely worth considering. You live here in a quiet location, right in the middle of the lively Indische Buurt in Amsterdam East. The property is located on the first floor, offers 75 m² of living space (NEN2580), has a balcony of over 8 m² and comes with a private storage room downstairs. The ground lease has been bought off until 15 October 2034 and is secured afterwards under favourable conditions. FEATURES Living area 75 m² (NEN2580) 3 bedrooms Bathroom with shower and sink, plus a second bathroom with shower Balcony of 8 m² facing south-east External storage room of 5 m² (with private entrance from the street) Separate space for washing machine and dryer Healthy and active owners’ association (VvE) Energy label C LIVING The living room is located in the centre of the property and overlooks the balcony and the quiet courtyard through the kitchen. The space is large enough for both a comfortable seating area and a dining table. The layout is practical: all rooms are easily accessible from the central hall, making the entire home feel open and spacious. COOKING The kitchen is located next to the living room and provides access to the balcony. There is plenty of space here for a good kitchen layout. The kitchen is simple but functional, offering a great opportunity to design it entirely to your own taste. SLEEPING AND BATHING The apartment has three bedrooms, divided between the front and rear of the home. The two largest bedrooms are located at the front, overlooking Boeroestraat. The smaller bedroom, still large enough to fit a double bed, is situated quietly at the back. Ideal as a child’s room, workspace or guest room — especially when using the second bathroom. The main bathroom is centrally located and equipped with a shower, sink and potential connections for the washing machine and dryer. There is also a separate toilet in the hall. In the hall you’ll also find an extra cupboard with space for the washing machine and a dryer. OUTDOOR LIVING At the rear you’ll find a pleasant south-east facing balcony of over 8 m². Here you can enjoy the morning sun with a view of the courtyard garden — a quiet place to dine outside or enjoy a cup of coffee. LOCATION Boeroestraat is located in the popular Indische Buurt, between Flevopark and Javastraat. You can walk to cafés like Hartje Oost or Coffeecompany, and nearby you’ll find restaurants such as Wilde Zwijnen, Bar Basquiat and Oedipus. The Dappermarkt, Studio/K, Tropenmuseum and Artis are all within easy reach. For relaxation, Flevopark and Oosterpark are just around the corner. Several sports clubs and yoga studios are also nearby. Muiderpoort Station is within walking distance, and tram or bus takes you to the city centre in under 10 minutes. By car, you can reach the A10 ring road quickly. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE Living area: 75 m² Balcony: 8.4 m² Storage: 5 m² OWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The VvE is financially healthy and actively managed. There is a long-term maintenance plan and a detailed sustainability plan: in 2026, the roof, floor and windows will be insulated, partly financed through the National Heat Fund. The VvE saves structurally, the annual accounts have been approved and the cash audit committee carries out yearly checks. Work is also underway to improve the shared garden. Service costs are € 205 per month. GROUND LEASE The ground lease has been bought off until 15 October 2034. Afterwards, the ground rent has been set under the favourable 2019 conditions. From 2034 onwards € 362 per year, based on current price levels, with annual indexation applicable DELIVERY In consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with care. No liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness. All stated measurements and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 75 m²
- Contenido
- 233 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1983
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-11-2025
- Fecha de venta
- 13-03-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
