Ir directamente al contenido
Logotipo de Francis Helmig Makelaardij

Bos en Lommerweg 368

1061DJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.670

Galería de fotos

Bos en Lommerweg 368 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een centrale locatie met een uitstekende bereikbaarheid en een fenomenaal uitzicht over de stad? In dit moderne 4-kamerappartement is het mogelijk! De woning ligt op de 16e verdieping van het eigentijdse gebouw ‘The new Kit’. Dit luxe complex beschikt o.a. over 2 liften en een video/intercominstallatie. De woning beschikt over een energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Unieke kans: Geen zelfbewoningsplicht & vergunning voor 4 delers! Dit object is een buitenkans voor bijvoorbeeld ouders met studerende kinderen of woningdelers. Met een huidige WOZ-waarde van € 673.000,- valt de woning buiten de gemeentelijke opkoopbescherming, wat betekent dat er geen eigen bewoningsplicht rust op het appartement. Gecombineerd met de zeldzame omzettingsvergunning voor 4 woningdelers (sinds 2018), biedt dit appartement maximale flexibiliteit. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling: - Binnenkomst in de riante hal die toegang geeft tot alle vertrekken. - Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen die een vrij en fantastisch uitzicht geven over de stad. - Open keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer. - 3 Ruime slaapkamers. - Moderne badkamer met een douche en badkamermeubel met wastafel. - Separaat toilet met een hangend toilet en fonteintje. - Wasruimte met wasmachine-aansluiting. Verder beschikt de woning nog over een eigen berging in de onderbouw, erg handig! In 2024 is in de keuken het aanrechtblad, spoelbak, kraan, oven, koelkast en de vaatwasmachine vervangen. Omgeving Het appartement ligt op een levendig stuk van Bos en Lommer, midden in het geliefde Amsterdam-West. Direct om de hoek bevindt zich het Bos en Lommerplein, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen, diverse winkels en handige voorzieningen. In de straat en nabije omgeving vind je daarnaast lokale speciaalzaken, koffiebars en eetgelegenheden die de buurt een gezellige, stedelijke sfeer geven. Voor wie graag buiten is, liggen het Erasmuspark, het Westerpark en het ruime Rembrandtpark op korte afstand — ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. De wijk staat bekend om haar diverse horeca, van informele lunchplekken tot goede restaurants voor een avond uit. Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire woonomgeving dankzij de combinatie van karakteristieke bebouwing, jonge energie en een groeiend aanbod aan hotspots. Hier woon je in een dynamische buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen nabij, om de hoek van het metrostation, op loopafstand van diverse tram- en bushaltes en vlakbij station Sloterdijk. Schiphol en de Zuidas zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Arlanda VVE Beheer. Er is sprake van een actieve VVE met een actueel meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 210,04 per maand incl glasbewassing. In 2025 is het schilderwerk uitgevoerd en is de intercom vervangen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak loop t/m 31-05-2058. Na die datum is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht. Bijzonderheden - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte 97m² - Duurzaamheid: Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasvrij - Aangesloten op stadswarmte voor warm water en verwarming - Uitzicht: Fenomenaal en vrij zicht over de gehele stad - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - geen financiële verrassingen meer! - Geen zelfbewoningsplicht & vergunning voor 4 delers! - Berging in de onderbouw - Projectnotaris: notariskantoor Buma Algera in Amsterdam - Niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond) en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Verkoop op basis van ‘as-is, where-is’ - VVE bijdrage is € 210,04 per maand - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit unieke object met tal van mogelijkheden? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! ** ENGLISH TRANSLATION ** Would you like to live in a central location with excellent accessibility and phenomenal views over the city? This modern 4-room apartment makes it possible! The property is situated on the 16th floor of the contemporary building “The New Kit.” This luxury complex features, among other things, two elevators and a video/intercom system. The apartment holds an energy label A, and the ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring long-term financial certainty. Unique Opportunity: No Owner-Occupancy Requirement & Permit for 4 Sharers! This property presents an exceptional opportunity for, for example, parents with studying children or buyers looking to share accommodation. With a current WOZ value of €673,000, the apartment falls outside the municipal buy-to-let protection regulations, meaning there is no owner-occupancy obligation. Combined with the rare conversion permit for four occupants (granted in 2018), this apartment offers maximum flexibility. Layout - Spacious entrance hall providing access to all rooms. - Exceptionally bright living room with large windows offering stunning, unobstructed views across the city. - Open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including a cooktop, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. - Three generously sized bedrooms. - Modern bathroom featuring a shower and vanity unit with washbasin. - Separate toilet with wall-mounted WC and small sink. - Dedicated laundry room with washing machine connection. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement — very convenient. In 2024, the kitchen was upgraded with a new countertop, sink, faucet, oven, refrigerator, and dishwasher. Location The apartment is located in a vibrant part of Bos en Lommer, right in the heart of popular Amsterdam West. Just around the corner you will find Bos en Lommerplein, offering all daily shopping facilities, a variety of stores, and practical amenities. The street and surrounding area feature local specialty shops, coffee bars, and restaurants that create a lively urban atmosphere. For outdoor enthusiasts, Erasmuspark, Westerpark, and the expansive Rembrandtpark are all within close proximity — perfect for a morning walk, a run, or a relaxing afternoon in nature. The neighborhood is known for its diverse dining scene, ranging from casual lunch spots to excellent restaurants for an evening out. In recent years, Bos en Lommer has developed into a highly desirable residential area thanks to its blend of characteristic architecture, youthful energy, and an ever-growing selection of hotspots. Here, you live in a dynamic neighborhood with everything within easy reach. Accessibility Accessibility is excellent, with several major roads nearby, a metro station around the corner, multiple tram and bus stops within walking distance, and Sloterdijk Station close by. You can reach Schiphol and the Zuidas within 20 minutes. Homeowners’ Association (VVE) The homeowners’ association is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. It is an active association with an up-to-date long-term maintenance plan. The monthly service charges are €210,04 including window cleaning. Exterior painting was completed in 2025, and the intercom system has recently been replaced. Ground Lease (erfpacht) The property is located on municipal leasehold land issued by the City of Amsterdam. The current lease period runs until 31 May 2058. After this date, the perpetual ground lease has already been fully bought off. Key Features • Built in 2011 • Living area: 97 m² • Sustainable: Energy label A, fully insulated and gas-free • Connected to city heating for hot water and heating • Phenomenal, unobstructed views over the entire city • Perpetual ground lease fully paid off — no future financial surprises • No owner-occupancy requirement & permit for 4 sharers • Private storage in the basement • Project notary: Buma Algera Notary, Amsterdam • ‘Niet-zelfbwoningsclausule’ (seller has never personally occupied the property) and ‘ouderdomsclausule’ (age clause) apply • Sale on an “as-is, where-is” basis • VVE contribution: €210,04 per month • Transfer date in consultation — can be arranged quickly Interested in this unique property offering numerous possibilities? Schedule a viewing today! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
17 woonlagen
Ubicado en
16e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
314 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1061

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.