Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Bos en Lommerweg 9 2

1055DK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Amster Vastgoed

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 7.954

Galería de fotos

Bos en Lommerweg 9 2 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** english text below ** Bos en Lommerweg 9-II – Amsterdam Wonen met het Westerpark als je achtertuin! Welkom bij dit charmante 2-kamer appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek rond gebouw op de hoek van de Bos en Lommerweg en de Haarlemmerweg. Hier woon je op een unieke plek: rustig gelegen, met een berging in de onderbouw én het Westerpark letterlijk om de hoek. Het appartement De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht en geniet je van vrij uitzicht richting de weg en het Westerpark. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, samen met de keuken, die beide toegang geven tot het balkon op het zuidwesten. Hier zit je tot laat in de middag lekker in de zon – het perfecte plekje om even te ontspannen. De keuken is eenvoudig maar netjes en de badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en praktisch. Verder is er in de onderbouw een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Met energielabel C en lage servicekosten van €86,- per maand is dit een fijne en betaalbare woning om in te starten. Tevens zou je vrij simpel een tweede slaapkamer kunnen creëren. De omgeving De ligging is fantastisch. Vanuit huis loop je zo het groene wandel- en fietsgebied in dat het oude Sloterdijk met de binnenstad verbindt. Binnen twee minuten sta je op het bruisende Westergasterrein, waar het hele jaar door evenementen, markten en festivals plaatsvinden. Fiets je vijf minuten verder, dan beland je midden op de gezellige Haarlemmerdijk met zijn boetiekjes, koffietentjes en talloze restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het niet ver te zoeken: de Albert Heijn ligt gewoon verderop in de straat. En met de rustige ventweg voor de deur is parkeren relatief eenvoudig – een luxe in Amsterdam! Erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht loopt tot 30-11-2058. Tevens is voor na 2058 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Goed om te weten: - Balkon op het Zuidwesten - Energielabel C - Servicekosten €86,- per maand - Berging in de onderbouw - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bos en Lommerweg 9-II – Amsterdam Living with Westerpark as your backyard! Welcome to this charming 2-room apartment on the second floor of a characteristic round building on the corner of Bos en Lommerweg and Haarlemmerweg. Here you live in a unique spot: quietly situated, with a private storage unit in the basement and Westerpark literally around the corner. The apartment The living room is located at the front and features an attractive wooden floor. Thanks to the large windows, it is wonderfully bright, offering unobstructed views of the street and Westerpark. At the rear you’ll find the bedroom and the kitchen, both of which provide access to the southwest-facing balcony. Here you can enjoy the sun until late in the afternoon – the perfect place to relax. The kitchen is simple yet neat, and the bathroom is fitted with a shower, toilet, and sink. Everything you need, practical and well-organized. In addition, the apartment comes with its own private storage unit in the basement, ideal for bicycles or items you don’t use every day. With an energy label C and low monthly service charges of €86, this is a comfortable and affordable home to start out in. It would also be quite easy to create a second bedroom if desired. The area The location is fantastic. From your front door, you can step right into the green walking and cycling area that connects old Sloterdijk to the city center. Within two minutes, you’ll find yourself at the lively Westergas grounds, where events, markets, and festivals are held all year round. Cycle just five minutes further through Westerpark, and you’ll reach the popular Haarlemmerdijk, known for its boutique shops, cafés, and restaurants. For daily groceries, there’s an Albert Heijn supermarket just down the street. And with the quiet service road in front of the building, parking is relatively easy – a true luxury in Amsterdam! Leasehold The apartment is situated on municipal leasehold land. The current period has been paid off until November 30, 2058. In addition, the annual canon for after 2058 has already been fixed perpetually at the notary under favorable conditions. Good to know Southwest-facing balcony Energy label C Service charges €86 per month Private storage unit in the basement Transfer in consultation

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
150 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2058)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.