Ir directamente al contenido
Logotipo de Max de Makelaer Amsterdam

Brouwersgracht 172 L

1013HB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.181

Galería de fotos

Brouwersgracht 172 L Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Sfeervol en uiterst efficiënt ingedeeld appartement op EIGEN GROND van ca. 55 m² in het voormalig pakhuis “De Wereld” (Rijksmonument uit ca. 1800). Begin jaren ’70 is dit pakhuis verbouwd tot een luxe appartementencomplex, voorzien van statig entree met marmeren vloer, lift, bergingen en fietsenstalling in de onderbouw. Het pakhuis is gelegen op een rustige plek aan een van Amsterdams mooiste grachten in het hart van de Jordaan. In de nabije omgeving bevinden zich vele winkels (Haarlemmerdijk), markten (Lindengracht en Noordermarkt) en gezellige restaurants, eetcafés en kroegjes (Jordaan). Het Centraal Station is op loopafstand. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde op de 2e verdieping en is in voorzien van een nette keuken, badkamer en fraaie houten vloer. Het originele balkenplafond geeft het appartement een sfeervol karakter. Indeling: Met de lift of het trappenhuis komt men op de 2e verdieping. Entree, moderne half open keuken met vervolgens de woonkamer. Via een kleine hal bij de entree zijn de fraaie afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche en separate wasruimte te bereiken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door drie extra ramen langs de zijwand. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, welke middels schuifdeuren van de woonkamer kan worden afgescheiden. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Locatie: De Brouwersgracht is zonder twijfel een van de meest geliefde grachten van de stad. Gelegen in de intieme, dorpse sfeer van de Jordaan met leuke cafés, zoals op loopafstand Café Thijssen en Café Het Papeneiland en de gezellige zaterdagmarkten op de Noordermarkt (biologisch) en aan de Lindengracht. Ook de bruisende Haarlemmerstraat met een rijk palet aan speciaalzaken, koffietentjes en restaurants ligt om de hoek van het appartement. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Lift; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - Rijksmonument; - De administratie van de VvE met 11 leden is in handen van Het Nieuwe VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,-; - Gelegen aan de rustige binnentuinen; - Houten vloer door de gehele woning; - Karakteristieke houten balken plafond; - Berging en fietsenstalling in onderbouw. - Er is een project notaris van toepassing: KB notarissen te Amsterdam. - Er is een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging, tot snel! Max Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ------------------- New on the Market with Max de Makelaar! Charming and exceptionally well-laid-out apartment on FREEHOLD LAND measuring approximately 55 m² in the former warehouse “De Wereld” (a National Monument from around 1800). In the early 1970s, this warehouse was converted into a luxury apartment complex featuring an elegant entrance with a marble floor, elevator, storage units, and a bicycle storage area in the basement. The warehouse is located in a quiet spot on one of Amsterdam’s most beautiful canals, right in the heart of the Jordaan. The area offers numerous shops (Haarlemmerdijk), markets (Lindengracht and Noordermarkt), as well as cozy restaurants, cafés, and bars. Amsterdam Central Station is within walking distance. The apartment is situated at the rear on the 2nd floor and features a tidy kitchen, bathroom, and beautiful wooden flooring. The original beamed ceiling adds a warm and inviting character to the apartment. Layout: The elevator or staircase leads to the 2nd floor. Entrance to a modern, semi-open kitchen followed by the living room. A small hall near the entrance provides access to the well-finished bathroom with a spacious walk-in shower and a separate laundry area. The spacious living room enjoys plenty of natural light through three extra side windows. At the rear is the bedroom, which can be separated from the living room with sliding doors. In the basement, there is a large storage unit and a shared bicycle storage area. Location: Brouwersgracht is undoubtedly one of the city's most beloved canals. It is situated in the intimate, village-like atmosphere of the Jordaan, with delightful cafés such as Café Thijssen and Café Het Papeneiland within walking distance, along with the lively Saturday markets at Noordermarkt (organic) and Lindengracht. The bustling Haarlemmerstraat, offering a rich array of specialty shops, coffee spots, and restaurants, is just around the corner. Highlights: - Located on freehold land; - Elevator; - Shared bicycle storage in the basement; - National Monument; - The HOA with 11 members is managed by Het Nieuwe VvE Beheer. The monthly service fee is €105; - Located by peaceful inner gardens; - Wooden flooring throughout the apartment; - Characteristic wooden-beamed ceiling; - Storage and bicycle storage in the basement; - A project notary applies: KB Notarissen in Amsterdam; - An age clause and a non-occupancy clause apply. - Schedule your viewing quickly and easily by requesting an appointment via Funda. This gives you a clear overview of - available viewing times so you can choose the most convenient one. I’d love to tell you more during a viewing see you soon! Max Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information on this website. If you are interested in one of the properties, we recommend contacting us or being assisted by your own NVM real estate agent. The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. However, we cannot ensure its accuracy or completeness. We advise you and/or your agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
153 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.