Ir directamente al contenido
Logotipo de Francis Helmig Makelaardij

Brouwersgracht 254 F

1013HE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 7.979

Galería de fotos

Brouwersgracht 254 F Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Brouwersgracht! Dit veelzijdige appartement ligt in het achterhuis op een toplocatie in Amsterdam! De Brouwersgracht wordt vaak beschouwd als 1 van de mooiste en populairste straten van Amsterdam. In 2007/2008 is de Brouwersgracht zelfs door lezers van Het Parool uitgeroepen tot de mooiste straat van de stad, vanwege de sfeervolle grachtenpanden, pakhuizen en de intieme sfeer. Het oude pakhuis ligt in (het noorden van) de Jordaan om de hoek van de grachtengordel en de Haarlemmerbuurt met werkelijk overal gezelligheid en diverse faciliteiten op loopafstand. Dit stukje gracht is juist erg rustig en er zijn gezellige koffietentjes, restaurants en gezellige winkels in de buurt te vinden. De markt aan de Lindengracht en Noordermarkt is ook nog eens op loopafstand. Net als het Centraal Station. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Het huis zelf is verdeeld over twee verdiepingen aan de achterzijde. Het is een huis om in zijn geheel te gebruiken of het is mogelijk om het als 2 afzonderlijke appartementen te gebruiken. Omdat er 2 afzonderlijke opgangen/intercoms zijn en de tussenliggende interne trap aan beide kanten is af te sluiten. Een paar voorbeelden; Twee of meer (studerende) kinderen, wonen en werken combineren, stel met kinderen, een ouder met een kind verdeeld maar toch samen, 1 gedeelte bewonen/1 gedeelte verhuren en zo kunnen we nog even doorgaan. Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond, waarna je kan doorlopen naar de aparte opgang op de begane grond of de trap op kunt gaan naar de ingang op de eerste verdieping. Entree eerste etage: hal, ruime keuken die van alle gemakken is voorzien, opslagruimte voor o.a. wasmachine en separaat toilet. Doorloop naar de gezellige woonkamer met hier tevens de deur naar het appartement op de begane grond. Het oude karakter van het oude pakhuis is hier goed zichtbaar door de oude balken in de kamer. De woonkamer is gezellig ingedeeld, ruim genoeg voor een zithoek en een eettafel. Via schuifdeuren is de aparte slaapkamer met badkamer en suite te bereiken. De afwerking is echt keurig, tijdloos en modern (in 2014 is alles gerenoveerd en opnieuw ingericht). De houten vloer is massief. Vanuit zowel de gemeenschappelijke entree op de begane grond als intern via het appartement, is het hieronder gelegen studio-appartement te bereiken. Dit appartement heeft een compacte en gezellige indeling; de open ruimte is voorzien van een open keuken die volledig is uitgerust van alle mogelijke apparatuur. Ook deze etage heeft een eigen badkamer voorzien van een toilet, douche en aansluiting voor de wasmachine en via openslaande deuren is het super sfeervolle patio terras te bereiken. Deze patio ligt aan de achterzijde en hier is het optimaal genieten van de rust in de stad! Kortom een heerlijk appartement, verdeeld over twee woonlagen in het hart van de Jordaan met een goede afwerking! Bijzonderheden - Gelegen op Eigen grond - Oud pakhuis uit circa 1650, een rijksmonument - als 1 appartement of 2 afzonderlijke appartementen te gebruiken - 2 moderne woonkeukens, volledig ingericht - 2 moderne badkamers, - 2 WC’s - patio van ongeveer 18m2 - Houten vloer door het gehele huis - Gezonde VVE, bijdrage 146 euro per maand - Verwarming & warm water via eigen nieuwe CV ketel (11-2024) - Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
214 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1650
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.