Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Buiten Kadijken 85

1018ZS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 9.184

Galería de fotos

Buiten Kadijken 85 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in een rustig gedeelte van het centrum met een vrij uitzicht over de Nieuwe Vaart en Wittenburgergracht. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning beschikt over twee balkons, een heerlijke lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en veel bergruimte. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Via het nette trappenhuis met daglicht kom je op de vierde en bovenste verdieping. Het is hier heerlijk wonen zonder bovenburen. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken heb je een fantastisch, bijna panoramisch uitzicht over het scheepvaartmuseum met daarachter het Oosterdok, de Oosterkerk tot aan de molen van Oost (De Gooyer). Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op waar je naast het mooie uitzicht van de ochtendzon kan genieten. Midden in de woning vind je de praktische badkamer, goed ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde kom je in de ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras met uitzicht over de Wittenburgergracht. De airco in de slaapkamer zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast opbergmogelijkheden in de woning heb je de beschikking over een eerste berging op dezelfde verdieping en een tweede privé berging op de begane grond met elektra en een gemakkelijke in- en uitgang met je fiets. De VVE en erfpacht: De vereniging van eigenaren telt 78 leden en is actief en financieel gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplanning en de bijdrage is €140,83 per maand. De erfpacht is afgekocht tot 15-07-2039. Na dit tijdvak is de erfpacht al omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. De canon na 2039 zal €880,- per jaar bedragen. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd aan inflatie. De omgeving: De Kadijken is een van de meest karakteristieke stukjes Amsterdam. Een rustig eilandje vol groen, oude pakhuizen, kleine horecazaakjes en bijzonder veel charme. Hier woon je midden in de stad, maar zonder de drukte van het toerisme. Alles ligt binnen handbereik en toch voelt het dagelijks ontspannen. Je loopt zo naar Artis, de Hortus Botanicus, het Scheepvaartmuseum, het Oosterpark, het Marineterrein, het Kadijksplein en talloze culturele hotspots zoals Carré en de Stopera. Voor een drankje of diner heb je keuze zat. Denk aan Entrepot, De Plantage, Coulisse, Café Wu, Orloff, De Druif of Gollem aan het Water. In de zomer zwem je in het Entrepotdok. Dat is letterlijk om de hoek. Bereikbaarheid is top. Trams en bussen richting Centraal stoppen in de buurt. Met de fiets zit je zo in de Jordaan, de grachtengordel of bij het Centraal Station. Met de auto rij je snel de A10 op. Parkeren kan met vergunning en in dit deel van het centrum kan je ook nog een bezoekersvergunning aanvragen. Voor veel Amsterdammers een zeldzaam pluspunt. De buurt trekt een mix van cultuurliefhebbers, jonge professionals, studenten en mensen die het stadsleven willen combineren met rust en groen. Met de UvA en hogescholen in de buurt is er altijd reuring, maar zonder dat het te druk wordt. Kortom, dit is wonen in het centrum met karakter, natuur, cultuur en gemak in één. De highlights: - bovenste verdieping met een vrij uitzicht - ruime en lichte woonkamer - balkon en dakterras - goede slaapkamer met airco - twee externe privé bergingen - erfpacht al eeuwigdurend omgezet - gezonde en actieve VvE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - bijdrage is €140,83,- per maand - levering kan per direct Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
38 m²
Contenido
152 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M24 C CW3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.