Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelland Makelaars B.V.

Burmandwarsstraat 89

1091SL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 10.814

Galería de fotos

Burmandwarsstraat 89 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost: Stijlvol, duurzaam en modern wonen in een recent gebouwd complex (2021) met alle luxe van nu. Dit hoogwaardige appartement met EIGEN parkeerplaats aan de Burmandwarsstraat 89 combineert modern wooncomfort met een strak architectonisch ontwerp en duurzame voorzieningen. De woning beschikt onder andere over een ruim dakterras, eigen parkeerplaats in de parkeergarage, zonnepanelen, airconditioning en energielabel A. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de luxe keuken met kookeiland is dit appartement volledig instapklaar. OMGEVING: De Burmanstraat is gelegen in de Weesperzijdebuurt en is op een steenworp afstand van de binnenstad. Het appartement is rustig gelegen in een zijstraat van de Weesperzijde nabij de Amstel. Het is een kindvriendelijke buurt, met de Montessori Openbare Bassischool om de hoek. Alle dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand doen bij o.a de Albert Heijn. Tevens vindt u in deze buurt vele lekkere restaurants, maar ook de meest gezellige cafés. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere sportscholen in de nabije omgeving zoals, Vondelgym Oost en Fit For Free. Ook het geliefde Oosterpark ligt om de hoek! De gezelligheid van de De Pijp is op 5 minuten fietsafstand van de woning. Amsterdam Oost mag met recht wel een van de leukste en meest bruisende delen van de stad worden genoemd met veel jonge creatieve ondernemers en jonge bewoners die zorgen voor een levendige en zeer gemoedelijke sfeer. De woning ligt om de hoek van de Amstel! De Burmanstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is een uitstekende tram en metro verbinding waardoor u binnen enkele minuten midden in het centrum bent. Tevens is het appartement ook goed te bereiken met de auto. De ring A10 is vlakbij, daardoor bent u snel de stad uit. GLOBALE INDELING: Via de representatieve gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open en ruimtelijke karakter van de woning met aangrenzend het schitterende terras! De luxe open keuken met kookeiland vormt het stijlvolle middelpunt van de woning. Deze moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser) en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras (ligging: ZW), waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel met vrienden. De woning beschikt verder over comfortabele slaapkamer en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet en een ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2051 en is afgekocht. Na deze periode is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. ENERGIE: Het appartement beschikt over energielabel A en staat daarmee garant voor duurzaam en toekomstbestendig wooncomfort. Dankzij de moderne bouw en energiezuinige installaties zijn de energielasten bijzonder laag; het huidige voorschot bedraagt circa € 53,- per maand. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen ten behoeve van het appartement. Deze combinatie van duurzame en comfortabele voorzieningen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen en draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele manier van wonen. PARKEREN: Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage! Indien u niet beschikt over een auto heeft u mogelijkheid om de parkeerplaats te verhuren. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "VvE Burmandwarsstraat 1 t/m 73 (Oneven)" te Amsterdam is een actieve vereniging die professioneel wordt beheerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans €198,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost nabij de Amstel; - modern en duurzaam appartementencomplex; - schitterend dakterras gelegen op het Zuidwesten; - eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - airconditioning aanwezig; - zonnepanelen; - energielabel A; - hoogwaardige en instapklare afwerking; - oplevering: in overleg. Kortom, een schitterend en energiezuinig appartement op een toplocatie met fraai uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
139 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2051)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.