Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Buskenblaserstraat 34 1
1055AJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 7.500
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een licht en stijlvol appartement met karakter op een toplocatie? Dit charmante tweelaagse appartement van circa 70 m² ligt in het bruisende Amsterdam-West, op steenworp afstand van het Erasmuspark, het Westerpark en talloze gezellige cafés en restaurants. De woning combineert authentieke details zoals prachtige glas-in-loodramen aan de voorzijde met moderne voorzieningen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een massieve houten vloer met hoge plinten vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde vind je een zonnig balkon op het zuidoosten en aan de voorzijde een charmant Frans balkon. De halfopen keuken is perfect voor kookliefhebbers. Wacht dus niet langer en plan snel een bezichtiging met onze makelaar. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als werk- of logeerkamer. Dankzij de vier ruiten in het voorgevelkozijn valt hier aangenaam veel daglicht binnen en krijgt deze kamer een extra charmante uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer, strak en fris afgewerkt, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De woonkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde zorgen het Franse balkon, de glas-in-looddetails en een karaktervolle schouw voor sfeer en authenticiteit. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een ruim balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends van de zon met een kop koffie, en sluit je de dag ontspannen af met een drankje in het groen. De half open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, een combinatieoven, een vaatwasser en een koelkast. De massieve houten vloer met hoge plinten verbindt de ruimtes op een stijlvolle manier en zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime tweede slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van het pand. Er is ruim voldoende plek voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werkplek. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel is hier netjes weggewerkt bovenin de ruimte. Buitenruimte Uniek voor een appartement op deze locatie: aan zowel de voor- als achterzijde is buitenruimte aanwezig. Aan de voorzijde is er een charmant Frans balkon, aan de achterzijde een royaal balkon van circa 6 m² met veel zon en privacy. Omgeving Wonen aan de Buskenblaserstraat betekent wonen in het levendige hart van Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een geliefde plek onder Amsterdammers die houden van sfeer, creativiteit en goed eten. Je zit hier op loopafstand van het Erasmuspark én het Westerpark, twee populaire stadsparken waar je terechtkunt voor een picknick, een ommetje, sport of een culturele activiteit. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan leuke horecazaken. Denk aan Fuku voor ramen en comfort food met een twist, of No Man’s Art Gallery & Bar, waar kunst en goede koffie samenkomen in een ongedwongen sfeer. Zin in ontbijt, lunch of goede koffie? Dan zijn Samen, Wilde Westen en Buurman & Buurman echte aanraders. Stuk voor stuk plekken waar buurtgenoten en creatieven elkaar treffen. Aan de nabijgelegen Bos en Lommerweg en op het Bos en Lommerplein vind je een gevarieerd winkelaanbod. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, Lidl en Marqt, maar ook voor vers brood, speciaalzaken, drogisterijen en een wekelijkse markt. De combinatie van stadse levendigheid, buurtgevoel en groene ruimte maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen voor zowel fietsers als automobilisten. Binnen 9 minuten fiets je naar station Sloterdijk en station Lelylaan bereik je in 12 minuten. Op loopafstand vind je haltes van tramlijn 19, die een directe verbinding biedt met Amsterdam Sloterdijk, het centrum en Diemen. Ook tramlijn 7 stopt vlakbij, met een route van Slotermeer naar Azartplein in het Oostelijk Havengebied. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan in de buurt via het vergunningsstelsel. VVE De VvE wordt actief en gezond beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €160,35 en omvat onder meer de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd. Eigendomsinformatie De erfpacht loopt tot 15 juni 2064. De jaarlijkse canon bedraagt € 755,09 (periode 2025–2026), geïndexeerd op basis van inflatie. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2000. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580); - Twee verdiepingen, twee slaapkamers; - Grote woonkamer met veel lichtinval; - Glas-in-loodramen aan de voorzijde; - Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt €160,35; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Half open keuken met o.a. vijfpits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser; - Balkon aan de achterzijde (zuidoost) en Frans balkon aan de voorzijde; - Mooie massieve vloer met hoge plinten; - Wasruimte op de bovenverdieping; - Instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-West; - Gelegen nabij Erasmuspark, Westerpark en talloze leuke horecazaken; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 70 m²
- Contenido
- 230 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1940
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2064)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-08-2025
- Fecha de venta
- 11-10-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
