Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelland Makelaars B.V.

C.J.K. van Aalststraat 75

1019JX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: THE GOOD GUYS I for great houses

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.302

Galería de fotos

C.J.K. van Aalststraat 75 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost (Oostelijk Havengebied): In het populaire Oostelijk Havengebied bieden wij deze duurzame en royale familiewoning van ca. 142 m² te koop aan. De woning is verdeeld over drie woonlagen, beschikt over een zonnig dakterras en een ruime inpandige garage. Gebouwd in 2001 en voorzien van energielabel A++, biedt dit huis niet alleen comfortabel wonen, maar ook een zeer energiezuinige toekomst. Momenteel is de woning ingedeeld met zes slaapkamers, maar eenvoudig terug te brengen naar drie of vier royale slaapkamers, zoals gebruikelijk bij dit type woning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakopbouw met extra dakterras te realiseren, een aanpassing die in de straat veelvuldig is toegepast en een aanzienlijke meerwaarde kan bieden. OMGEVING: De C.J.K. van Aalststraat ligt in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam, een rustige woonomgeving met een moderne uitstraling. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Brazilië voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants, en het groene Rietlandpark dat uitnodigt tot wandelen, sporten en ontspannen. Ook zijn er in de nabije omgeving speel- en sportvoorzieningen, waardoor de wijk een prettige balans biedt tussen rust en levendigheid. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 7 en 26 brengen je binnen enkele minuten naar het Centraal Station, en meerdere buslijnen en de pont naar Amsterdam-Noord liggen op korte loopafstand. Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel snel naar de A10-ringweg, waardoor ook de rest van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar zijn. De C.J.K. van Aalststraat combineert zo comfortabel wonen met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen. INDELING: BEGANE GROND | Entreedeur van de woning bevindt zich aan de linkerzijde, elektrische garagedeur aan de rechterzijde. De garage kan aan de achterzijde direct verbonden worden met de woning door het weghalen van de tussenwand. Tevens geeft de garage voldoende ruimte voor het stallen van een auto, meerdere fietsen en verdere opslag. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met airconditioning, centraal de hal met het trappenhuis. EERSTE VERDIEPING | Woonkamer met zeer hoge plafonds en dakramen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, welke bij de woonkamer betrokken kunnen worden om een royale living te creëren (zie alternatieve plattegrond). Centraal bevindt zich het trappenhuis en een separaat toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING | Twee slaapkamers, badkamer en zonnig dakterras aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tevens bevindt zich hier separaat de opstelling voor wasmachine en droger. Het dakterras is gelegen op het zuiden. (POTENTIELE) DERDE VERDIEPING | Veel directe buren in de straat zijn op de derde verdieping voorzien van een royale dakopbouw en dakterras. Mogelijkheden dient koper zelf te (laten) onderzoeken (rekening en risico koper). PARKEREN: De woning is voorzien van een inpandige garage (drive-in), welke parkeergelegenheid geeft voor één auto en meerdere fietsen. EIGENDOMSSITUATIE: De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 1 juni 2048. De huidige eigenaar is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Duurzaam familiehuis (energielabel A++); - bouwjaar 2001; - diverse uitbreidings- en aanpassingsmogelijkheden; - woonoppervlakte ca. 142 m2 - NEN2580 meetrapport aanwezig; - zonnig dakterras op de tweede verdieping; - ruime inpandige garage (drive-in) met parkeergelegenheid voor één auto; - momenteel voorzien van zes slaapkamers (3 of 4 slaapkamers zijn gebruikelijk); - erfpacht afgekocht t/m 2048 - overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - oplevering in overleg; - voorbehoud gunning verkoper; Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Contenido
584 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A++

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.