Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor BEN

Ceintuurbaan 430 2

1074EB Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 8.818

Galería de fotos

Ceintuurbaan 430 2 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEN te koop! Ceintuurbaan 430-1 1074 EB AMSTERDAM ***English version below*** Charmant en licht appartement van ca. 55 m2 met een heerlijk terras op het Zuidwesten én gelegen op eigen grond! Geniet van de sfeervolle woonkamer met frans balkon en zicht op het bruisende Amsterdam en een stukje van de Amstel. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is lekker ruim en geeft toegang tot het terras. Gelegen in hartje De Pijp, vlak bij de Amstel, Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze winkels en horecagelegenheden. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree met trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping (slechts 1 trap lopen); Eerste verdieping: Entree, l-vormige lichte woonkamer met 3 ramen breed en openslaande deuren naar frans balkon, ensuite deuren, ruime slaapkamer met genoeg ruimte voor een 2-persoons bed en een kledingkast. Deze kamer geeft via openslaande deuren toegang tot het ruime terras van ca.10m2 en is gelegen op het Zuidwesten. Via een hal toegang tot een bergkast v.v. de wasmachine aansluiting en toegang tot de badkamer welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de keuken. Hier is ook de opstelling voor de cv-ketel geplaatst. Locatie: Dit appartement is gelegen op een absolute toplocatie in de bruisende en geliefde wijk De Pijp. Een wijk die bekendstaat om haar levendige karakter, gezellige straatjes en talloze hotspots. Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in een omgeving waar altijd iets te beleven valt. Het prachtige Sarphatipark ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je terecht voor een ontspannen wandeling, een picknick in het groen of een rondje hardlopen. Voor sportliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, zoals yogastudio’s, sportscholen en bootcamp in het park. Qua horeca zit je hier helemaal goed: gezellige cafés en restaurants vind je op loopafstand. Denk aan Café de Pijp, het sfeervolle De Groene Olifant, de populaire Spaghetteria, Brouwerij Troost of het knusse Café de Sarphaat, dat praktisch om de hoek ligt. Ook de Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week terechtkunt voor verse producten, exotische ingrediënten en typisch Amsterdamse gezelligheid, bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen vind je meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn, Marqt en Ekoplaza), drogisterijen en speciaalzaken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het uitgebreide tram- en busnetwerk verplaats je je gemakkelijk door de hele stad en de Noord/Zuidlijn zorgt voor een razendsnelle verbinding naar Amsterdam Centraal of de Zuidas. Met de auto ben je via diverse uitvalswegen snel de stad uit en zo op de A2, A10 en A4 en de internationale luchthaven Schiphol Kortom, wonen aan de Ceintuurbaan betekent genieten van het beste dat De Pijp te bieden heeft: groen, gezelligheid, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging met de rest van de stad binnen handbereik. Kenmerken: • Eigen Grond ! • Gelegen op de eerste verdieping, slechts 1 trap lopen ! • Courante woonoppervlakte van 55 m2; • Mooi karakteristiek pand uit 1896; • Rond 2000 is de fundering hersteld; • Heerlijk ruim terras van ca. 10m2 gelegen op het Z/W; • Goede VVE, servicekosten ca. € 89,- per maand; • Energielabel C; • Heerlijke ruime en lichte woonkamer met leuk uitzicht naar het Amsterdamse stadse leven; • Badkamer is vernieuwd in 2024; • Amstel, Sarphatipark en Albert Cuypmarkt op loopafstand • Omringd door gezellige cafés en restaurants, zoals Café Caron, Brouwerij Troost en Brasserie Lolita • Vele winkels voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en boetieks in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram, metro De Pijp en station Amstel binnen handbereik) • Binnen enkele minuten met de fiets naar het centrum en Zuidas • Uitstekende verbinding naar de Ring A10 en uitvalswegen • Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing. Vraagprijs: €485.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom snel kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. AM for sale! Ceintuurbaan 430-1 1074 EB AMSTERDAM Charming and bright apartment (approx. 55 m2) with lovely south-west facing terrace; freehold! This property has a charming living room with French balcony overlooking this vibrant part of Amsterdam and the Amstel river. The good-sized bedroom is located at the quiet rear of the apartment and has access to the terrace. The location is perfect: in the heart of De Pijp area, near the Amstel river, Albert Cuypmarkt, Sarphatipark and numerous shops, bars and restaurants. Layout Smart communal entrance and stairs up to the apartment on the first floor (you only need to go up one flight of stairs); First floor: Entrance, L-shaped bright living room, three large windows along the width, French doors and French balcony, ensuite doors, spacious bedroom which comfortably fits a double bed and a wardrobe. This room has French doors that open up to the large south-west facing terrace (approx. 10m2). Along the hall is the utility/storage cupboard with a washing machine connection, and the door to the bathroom, which includes a toilet, a shower and washbasin. At the end of the hall is the kitchen, as well as a space for the central heating boiler. Location: This apartment is in an absolute excellent location in the bustling and much-sought after De Pijp area; an area known for its lively nature, charming streets and countless hotspots. You only need to step outside and you are in vibrant part of the city. The gorgeous Sarphatipark is literally around the corner; a great place for a relaxing stroll, picnic in the green surroundings or a run. Sports enthusiasts will certainly enjoy the various gyms, yoga studios or bootcamp in the park. De Pijp has ample bars and restaurants, all within walking distance of the apartment, such as Café de Pijp, the charming De Groene Olifant, the popular Spaghetteria, Brouwerij Troost or the homely Café de Sarphaat, which is practically around the corner. The Albert Cuypmarket, where you can buy fresh produce, exotic ingredients and enjoy the hustle and bustle of Amsterdam, is just a short walk away. You can do your daily shopping at one of the multiple nearby supermarkets (including Albert Heijn, Marqt and Ekoplaza), chemists and delicatessens. The property is centrally located and has excellent public transport links to other parts of the city, including the Noord/Zuidlijn metro line which runs to Amsterdam Central Station or to Zuidas. The A10, A2 and A4 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach. All in all, living along Tweede Jan Steenstraat means that you can enjoy the best De Pijp has to offer: green surroundings, a lively atmosphere, excellent facilities, a central location with a good connection to the other parts of the city. Specifics: • The property is freehold! • Located on the first floor, only one flight of stairs! • Living area of 55 m2 and a practical layout; • Beautifully characteristic property, built in 1896; • The foundation was renewed in 2000; • Lovely and large south-west facing balcony (approx. 10m2). • Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: approx. € 89; • Energy label C; • Beautifully bright and airy living room with a lovely view of the lively urban surroundings; • The bathroom was renewed in 2024; • Amstel, Sarphatipark and Albert Cuypmarkt within walking distance • The area has lots of lovely bars and restaurants, including Café Caron, Brouwerij Troost and Brasserie Lolita • There are ample shops nearby for your daily shopping, delicatessens, boutiques and more • Excellent public transport links (tram, metro De Pijp, Amstel station within easy reach) • The city centre and Zuidas are within short biking distance • Excellent connection to the A10 motorway • The old-age clause and non-resident occupancy clause apply. Asking price: € 485,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this charming apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
177 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.