Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Charlotte Brontéstraat 235
1102XD Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 280.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 287.450
Precio de compra /m²: € 5.600
Galería de fotos
Descripción
Op een geweldige locatie in Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost, net buiten de ring van het centrum van Amsterdam ligt dit leuke starters appartement! Gelegen op de 4e (en tevens bovenste) verdieping kan je genieten van heerlijk vrij uitzicht, en als absolute bonus is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is gelegen in de wijk Venserpolder in Zuidoost en is perfect voor iedereen die op zoek is naar een appartement in een rustige buurt. Nabij het appartement vindt u het grote winkelcentrum "Amsterdamse Poort" met een breed scala aan faciliteiten, restaurants en winkels (o.a. Albert Heijn, HEMA en diverse bekende kledingwinkels). Met de auto bent u binnen 5 minuten bij het station Amsterdam Bijlmer Arena met erachter de Arena Boulevard. Hier vindt u grote winkels als Mediamarkt en Decathlon, megabioscoop Pathé-Arena, Johan Cruijff ArenA, Villa Arena, Ziggo Dome en AFAS Life. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten is er het Nelson Mandelapark, een groot park met een vijver en veel groen om te wandelen, joggen en fietsen. Ook recreatiegebieden "Gaasperplas" en de "Ouderkerkerplas" zijn goed bereikbaar en bieden mogelijkheden om te zwemmen, vissen en watersporten. De woning ligt op loopafstand van de metrohalte Venserpolder. Hier pakt u de metro naar het centrum en Centraal Station. Maar ook station Duivendrecht voor de andere metrolijnen én de trein ligt op 2 minuten fietsafstand. Vanaf hier bent u binnen enkele minuten op station Amsterdam Zuid en Schiphol. Voor de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden en u bent met de auto in korte tijd op de A1, A2, A9 en A10. Entree: Gemeenschappelijke afgesloten entree met trap naar de 4e verdieping. Indeling: Bij binnenkomst stap je de hal in, die direct een verzorgde en praktische indruk geeft en toegang biedt tot de badkamer en woonkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine, alles efficiënt ingedeeld zodat je hier optimaal gebruik van maakt. De woonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Hier creëer je met gemak een gezellige zithoek en een eethoek waar je comfortabel kunt leven en ontspannen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht, waardoor koken en samenzijn hier hand in hand gaan. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een rustige plek om je terug te trekken. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waardoor je hier een fijne en functionele slaapruimte hebt. Tot slot beschikt de woning over een separate berging op de begane grond, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Berging: Op de begane grond bevindt zich nog een berging voorzien van elektra (3 m²). Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 50 m² (NEN-gemeten); – Geweldige ligging op de 4e etage (bovenste etage); – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; – Servicekosten: € 150,29 per maand (incl. opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud); – Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; – Uitstekende bereikbaarheid, met uitvalswegen A1, A2, A9, A10 direct in de buurt; – Voldoende parkeergelegenheid voor het complex. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** This charming starter apartment is situated in a fantastic location in Venserpolder, Amsterdam-Zuidoost, just outside the ring road surrounding Amsterdam’s city center! Located on the 4th (and top) floor, you can enjoy wonderful unobstructed views, and as an added bonus, the ground lease has been bought out in perpetuity! Check out our virtual tour! The property is located in the Venserpolder neighborhood in Southeast Amsterdam and is perfect for anyone looking for an apartment in a quiet area. Near the apartment, you’ll find the large “Amsterdamse Poort” shopping center, which offers a wide range of amenities, restaurants, and stores (including Albert Heijn, HEMA, and various well-known clothing stores). By car, you can reach the Amsterdam Bijlmer Arena station in 5 minutes, with the Arena Boulevard located behind it. Here you’ll find major stores like Mediamarkt and Decathlon, the Pathé-Arena mega-cinema, the Johan Cruijff ArenA, Villa Arena, Ziggo Dome, and AFAS Life. For lovers of outdoor activities, there is Nelson Mandela Park, a large park with a pond and plenty of greenery for walking, jogging, and cycling. The recreational areas “Gaasperplas” and “Ouderkerkerplas” are also easily accessible and offer opportunities for swimming, fishing, and water sports. The home is within walking distance of the Venserpolder metro stop. From there, you can take the metro to the city center and Central Station. Duivendrecht station, which serves other metro lines and the train, is also just a 2-minute bike ride away. From here, you can reach Amsterdam Zuid Station and Schiphol Airport in just a few minutes. There is ample parking in front of the property, and by car, you can quickly access the A1, A2, A9, and A10 highways. Entrance: Shared, enclosed entrance with stairs leading to the 4th floor. Layout: Upon entering, you step into the entryway, which immediately gives a neat and practical impression and provides access to the bathroom and living room. The bathroom is fully equipped with a shower, sink, toilet, and a connection for the washing machine, all efficiently arranged so you can make the most of the space. The living room immediately feels inviting thanks to the large windows that provide pleasant natural light throughout the day. Here, you can easily create a cozy sitting area and a dining area where you can live and relax comfortably. The open kitchen flows seamlessly into this space and is practically designed, allowing cooking and socializing to go hand in hand. The bedroom is accessible from the living room and offers a quiet place to retreat. Thanks to the layout, there is ample space for a bed and closet storage, providing you with a pleasant and functional sleeping area. Finally, the home features a separate storage room on the ground floor, ideal for storing bicycles and other items you don’t need on a daily basis. Storage room: There is also a storage room on the ground floor equipped with electrical outlets (3 m²). Details: – Living area approx. 50 m² (NEN-measured); – Great location on the 4th floor (top floor); – Leasehold purchased in perpetuity; – Service charges: €150.29 per month (including building insurance and reserve fund for future maintenance); – Well-functioning Homeowners’ Association; – Excellent accessibility, with major highways A1, A2, A9, and A10 right in the neighborhood; – Ample parking in front of the complex. Have we piqued your interest? Then we’d love to invite you to take a look inside this home.
Hipoteca berekenen
€ 280.000
Coste del comprador (estimado): € 7.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450
2,78%
Anualmente
%
€ 14.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 280.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 50 m²
- Contenido
- 158 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1984
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 232 B
1083CN Amsterdam
€ 225.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 321
1064CR Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
George Gershwinlaan 139
1082MT Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat 4 1
1079BW Amsterdam
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hudsonstraat 65 H
1057RZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frieslandstraat 121
1082TM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Commelinstraat 40
1093TV Amsterdam
€ 490.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 248 1
1012GK Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 61/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
