Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Christoffelkruidstraat 42
1032LK Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 975.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 996.350
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
*For English, see below* Dit lichte en royale appartement van 119 m² combineert hoogwaardige afwerking met rust, ruimte en een doordachte indeling. Met drie slaapkamers, hoge plafonds en een indrukwekkende glazen achtergevel die uitkijkt op een groene binnentuin, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Gelegen op de eerste verdieping als enige woning grenzend aan de binnentuin, met een privé terras, een eigen parkeerplaats met laadpaal en een gedeeld logeerappartement. De woning is in 2017 opgeleverd en volledig gelijkvloers, met een sterke focus op comfort, licht en ruimtelijkheid. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis is de woning op de eerste verdieping bereikbaar. Je komt binnen in de lichte woonkamer, aansluitend zit de ruime hal met garderobe, inbouwkasten en een separaat toilet. De royale woonkamer van circa 60 m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een open keuken met eetgedeelte. De volledige achtergevel is uitgevoerd in glas, van vloer tot plafond. Dankzij de schuif- en openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met het terras op het noordwesten, een naadloze overgang die het buitenleven op een natuurlijke manier onderdeel maakt van het interieur. De open keuken is voorzien van een stijlvol houten werkblad, moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens direct grenst aan het terras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De woning beschikt over een privé parkeerplaats met laadpaal in de onderbouw van het complex. Details: - Woonoppervlakte van 119 m² (conform NEN2580); - Gelegen op de eerste verdieping; - Royaal privé terras op het noordwesten van circa 30 m², direct grenzend aan de grote binnentuin van circa 250 m²; - Volledige glazen achtergevel met plafondhoge ramen; - Drie slaapkamers; - Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Separaat toilet; - Open keuken, uitgevoerd met houten blad en voorzien van inbouwapparatuur; - Het merendeel van de woning is voorzien van een stijlvolle design betonvloer; - Vloerverwarming en vloerkoeling per zone; - Geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift; - WKO-installatie en geavanceerd ventilatiesysteem; - Energielabel A; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Huidige canon: € 863,15 per jaar met jaarlijkse indexering tot in 2065; - Het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht; - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd. Maandelijkse servicekosten bedragen € 187,- (excl. Voorschot stookkosten € 150,-); - Kleinschalig appartementencomplex met 14 appartementen; - Gedeelde bedrijfsruimte van 205 m², verhuurd voor € 58.700,- per jaar. De huuropbrengsten komen volledig ten goede aan de VvE; - Gedeeld logeerappartement van 40 m² op de eerste verdieping; - Separate berging op de eerste verdieping; - Privé parkeerplaats met laadpaal in de onderbouw; - Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen in Buiksloterham, in een rustig en ruim opgezet deel van Amsterdam-Noord direct aan het IJ. De omgeving combineert eigentijdse architectuur met een industriële geschiedenis, en biedt een prettig woonklimaat met volop ruimte, licht en water. Op loopafstand bevindt zich het NDSM-terrein, met een divers aanbod aan horeca, galeries, evenementen en creatieve bedrijvigheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, winkels en voorzieningen in de directe nabijheid. De pont naar het Centraal Station ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle en directe verbinding met het centrum. Ook de Noord/Zuidlijn en de ringweg A10 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de locatie zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend ontsloten is. *English* Bright, spacious and exceptionally well finished – this 119 m² apartment offers a perfect blend of comfort, space and smart design. Featuring three bedrooms, high ceilings and a striking glass rear façade overlooking a lush communal garden, the seamless indoor-outdoor flow brings a calm, open atmosphere throughout. Located on the first floor as the only apartment directly bordering the garden, it comes with a generous private terrace, its own parking space with charging point, and access to a shared guest apartment. Delivered in 2017 and laid out entirely on one level, the home is thoughtfully designed with a strong focus on light, comfort and spatial freedom. Layout The apartment is accessed via a shared entrance with lift and stairwell. You enter into the light-filled living room, followed by a spacious hallway with coat area, built-in storage and a separate toilet. The generous living space of approximately 60 m² is positioned at the rear and features an open-plan kitchen with dining area. The full-width rear façade is floor-to-ceiling glass, creating a direct connection with the northwest-facing terrace via sliding and French doors – a natural extension of the interior into the outdoors. The open kitchen is fitted with a stylish wooden worktop, modern built-in appliances and ample cupboard space. A practical storage room with washing machine connection and additional storage is located adjacent. There are three well-sized bedrooms, with the primary bedroom also opening directly onto the terrace. The bathroom is complete with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and second toilet. The apartment includes a private parking space with charging station in the building’s underground car park. Key features - Living area of 119 m² (measured in accordance with NEN2580); - Located on the first floor; - Spacious northwest-facing private terrace of approximately 30 m², directly adjacent to a communal garden of approximately 250 m²; - Full-height glazed rear façade; - Three bedrooms; - Bathroom with bathtub, walk-in shower, double basin and toilet; - Separate toilet; - Open-plan kitchen with wooden worktop and built-in appliances; - Stylish design concrete flooring throughout most of the apartment; - Underfloor heating and cooling, individually adjustable per zone; - Fully single-level layout, accessible by lift; - Equipped with a heat and cold storage system and advanced ventilation; - Energy label A; - Located on municipal leasehold land; - Current annual ground rent: €863.15, indexed yearly until 2065; - The perpetual leasehold period has been bought off; - Professionally managed, active and financially healthy owners’ association; - Monthly service charges: €187 (excluding heating advance of €150); - Small-scale complex with only 14 apartments; - Shared commercial unit of 205 m², currently let at €58,700 per year – income benefits the home owners’ association; - Shared 40 m² guest apartment located on the first floor; - Private storage room on the same floor; - Private parking space with charging station in the basement; - Handover in consultation. Location The apartment is located in Buiksloterham – a quiet and spacious part of Amsterdam-Noord, directly on the IJ river. The area combines contemporary architecture with an industrial past, offering a pleasant residential setting with plenty of light, space and water. Within walking distance lies the NDSM wharf – home to a wide range of restaurants, galleries, creative businesses and cultural events. Daily amenities, including supermarkets and shops, are close by. The ferry to Central Station is a short walk away and offers fast, direct access to the city centre. Both the North/South metro line and the A10 ring road are easily accessible, making this location exceptionally well connected by both public transport and car.
Hipoteca berekenen
€ 975.000
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350
3,04%
Anualmente
%
€ 48.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 975.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Contenido
- 409 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 27 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Warmtepomp
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-08-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
