Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Churchill-laan 98 1
1078EL Amsterdam • Noord-Holland
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 8.467
Galería de fotos
Descripción
** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** LICHT, LEUK EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN 62M2, GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE LANEN VAN AMSTERDAM MIDDEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT. WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, BADKAMER MET BAD EN DOUCHE, SEPARAAT TOILET EN BALKON OVER DE GEHELE BREEDTE VAN HET APPARTEMENT. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men het appartement op de derde verdieping. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken loopt van voor naar de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de wasmachine aansluiting. Middels de dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon met vrij en weids uitzicht op de binnentuin. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer met bad, douche en wastafel ligt aan de achterzijde zoals ook de tweede slaapkamer. Er is separaat toilet met fonteintje. BEREIKBAARHEID EN LIGGING Het appartement ligt aan een mooie, groene laan om de hoek van de Maasstraat, één van de weinige winkelstraten in Amsterdam met nog volop speciaalzaken (o.a. bakker, poelier, slager, groenteman, kaasboer en vishandel). Ook de Albert Cuypmarkt is op fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amstelpark (met maandelijks De Pure Markt), het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark dichtbij. In de Scheldestraat bevinden zich diverse eet- en drankgelegenheden. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer, dichtbij de Ring Amsterdam en met de komst van de Noord/Zuidlijn zeer centraal gelegen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is actief, gezond en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De maandelijks te betalen servicebijdrage is € 178,56. De grond is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam, de canon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2053. BIJZONDERHEDEN * 62m² woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig) * Gelegen in de gewilde Rivierenbuurt * Balkon over de gehele breedte van het appartement * Kozijnen zijn volledig voorzien van dubbel glas * Gezonde en actieve VvE * Energielabel A * Oplevering in overleg •Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ** ENGLISH TRANSLATION ** BRIGHT, NICE AND WELL LAID OUT APARTMENT OF 62M2, LOCATED ON THE THIRD FLOOR ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL AVENUES OF AMSTERDAM IN THE MIDDLE OF THE BELOVED RIVIERENBUURT. LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN, TWO BEDROOMS, BATHROOM WITH BATH AND SHOWER, SEPARATE TOILET AND BALCONY OVER THE ENTIRE WIDTH OF THE APARTMENT. LAY OUT Through the common staircase you reach the apartment on the third floor. Hall with access to the various rooms. The living room with open kitchen runs from the front to the back. The kitchen is equipped with various appliances and washing machine connection. Through the double doors access to the balcony with free and wide views of the courtyard. The master bedroom is located at the front. The bathroom with bath, shower and sink is located at the rear and also the second bedroom. There is a separate toilet with sink. ACCESSIBILITY AND LOCATION The apartment is located on a beautiful, green avenue around the corner from the Maasstraat, one of the few shopping streets in Amsterdam with plenty of specialty stores (including bakery, poulterer, butcher, greengrocer, cheese maker and fish). The Albert Cuyp market is also within cycling distance. For relaxation and recreation, the Amstelpark (with monthly De Pure Markt), the Beatrixpark and the Martin Luther Kingpark are nearby. In the Scheldestraat are several eating and drinking establishments. The apartment is easily accessible by public transport, close to the Amsterdam Ring and with the arrival of the North/South line very centrally located. OWNERS' ASSOCIATION The association is active, healthy and professionally managed by the Alliance VvE services. The monthly service contribution is € 178,56. The land has been leased by the municipality of Amsterdam, and the ground rent has been paid in advance until December 31, 2053. PARTICULARS * 62m² living space (NEN measurement report available) * Located in the popular Rivierenbuurt * Balcony over the entire width of the apartment * Window frames are fully double glazed * Healthy and active community association * Energy label A * Delivery in consultation • This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 62 m²
- Contenido
- 270 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1924
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta 24 C CW3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2025
- Fecha de venta
- 20-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 238 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Badhuiskade 217
1031KV Amsterdam
€ 900.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hamontstraat 14
1066NA Amsterdam
€ 885.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
