Ir directamente al contenido
Logotipo de CSV Makelaars B.V.

Cliffordstraat 17 2

1051GR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Lammers + Dijkstra Makelaars

€ 388.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 397.610

Precio de compra /m²: € 9.238

Galería de fotos

Cliffordstraat 17 2 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed ingedeeld en fijn tweekamerappartement met een Frans balkon aan de voorzijde en een zonnig balkon van 6 m² aan de achterzijde. De woning heeft energielabel B en is gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt, om de hoek van het veelzijdige Westerpark en grenzend aan de bruisende Jordaan. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2060, en tevens onder gunstige voorwaarden vastgeklikt! De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €156,- per maand. Per 1 juli 2026 zullen de servicekosten €188,- per maand bedragen. INDELING Via de gemeenschappelijke entree leidt het trappenhuis naar de eerste verdieping waar je de woning direct in de leefruimte betreedt. De L-vormige kamer biedt ruimte aan een woon- en eetgedeelte aan de voorzijde, met openslaande deuren bij het Franse balkon. Aansluitend volgt de open keuken, eveneens in een praktische L-opstelling. De kasten en lades zijn functioneel ingericht (met onder meer een hoekcarrousel), in combinatie met een mooi zwart aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tevens van extra verlichting aan de hand van inbouwspots in de bovenkasten. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer van 15m² gesitueerd. Deze biedt plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een grote kledingkast (of eventueel een medium kledingkast met een bureau ernaast). Openslaande deuren en de enkele toegangsdeur leiden naar het aangrenzende balkon aan de achterzijde. Het balkon heeft een oppervlakte van 6m², een zuid ligging en kijkt uit over de binnentuinen. Tegenover de keuken is de praktische badkamer gelegen, uitgevoerd met een lichtgrijze vloertegel en een geheel wit betegelde wand. De badkamer voorziet in een douche, wastafelmeubel, toilet en cv-opstelling. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een nette grey wash laminaatvloer. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt in de Staatsliedenbuurt en op loopafstand van het Westerpark en de Westergasfabriek. In de omgeving zijn tal van restaurants en cafés te vinden, o.a.: Bella Storia, Pendergast, De Pianist en Cafe Beurre. De iets verder gelegen Westerstraat biedt tevens een riant aanbod aan restaurants en cafés met in het bijzonder vermeld Café Parlotte. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de diverse winkels in de buurt, o.a.: Albert Heijn, Kruidvat en meerdere speciaalzaken. Bovendien zijn de grachtengordel en de Jordaan op slechts 15 minuten loopafstand en de nabijgelegen Haarlemmerdijk beslaat een bijzonder leuke en hippe winkelstraat met tal van speciaalzaken, kekke kledingzaken en trendy cafeetjes, en niet te vergeten het prachtige filmtheater: The Movies. Sportcity en Café-Restaurant Amsterdam liggen beide op enkele minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 15 minuten op het Centraal station of station Sloterdijk, binnen 25 minuten op station Zuid en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar (Ring A10 op 5 minuten). Verder is er een goede bus- en tramverbinding! PARKEREN Parkeren in de straat of buurt is mogelijk en is middels een vergunningensysteem van Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN Goed ingedeeld tweekamerappartement van 42 m²; Woning breed balkon van 6m² op het zuiden; In 2022 zijn alle balkons van de panden 15-17 gerenoveerd; Afgekochte erfpacht t/m 31 mei 2060; Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is afgerond; Dubbelglas aan beide kanten; Energielabel B; Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht in Amsterdam, hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 388.000

Coste del comprador (estimado): € 9.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.610

2,78%

Anualmente

%

€ 19.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 388.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
131 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.