Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Cor van Weelehof 3

1087GL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Cor van Weelehof 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan het Cor van Weelehof 3: een goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning (energielabel A) verdeeld over 3 woonlagen, met een zonnige voor- én achtertuin, een moderne keuken (2022), vloerverwarming en prachtige stenenvloer in visgraadmotief op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze comfortabele woning ligt aan een autoluw hofje in het populaire IJburg - een groene, kindvriendelijke wijk waar u rustig woont met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bekijk de woning op de eigen website: corvanweelehof3.nl * English translation below this text * Voor natuurliefhebbers is deze locatie ideaal. Op loopafstand ligt het uitgestrekte Diemerpark, perfect voor wandelen, hardlopen, fietsen of een ontspannen picknick. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u Strand IJburg, waar u kunt genieten van recreatie aan het water: zonnen, beachvolleybal, skaten, voetballen of meedoen aan georganiseerde lessen in suppen en surfen. Verder is de haven van IJburg met veel gezellige horeca bereikbaar op ca. 3 minuten fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkelcentrum IJburg ligt op nog geen 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, waaronder Albert Heijn, HEMA, speciaalzaken en gezellige horeca. In de directe omgeving vindt u onder andere Theater Vrijburcht, de IJburgse bibliotheek, de Espressofabriek, restaurant N.A.P. en Dok 48. Ook zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en medische voorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, A1 of A9, en via tram 26 (op slechts 5 minuten loopafstand) reist u in ca. 21 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Centraal. Op de fiets bent u in ca. 24 minuten op Amsterdam Centraal. Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt voor lokale en regionale verbindingen. Deze fijne woning biedt volop leefruimte en is keurig onderhouden. De royale woonkeuken op de begane grond is in 2022 vernieuwd en v.v. moderne apparatuur, een kookeiland en prachtige stenenvloer in visgraadmotief met vloerverwarming. De hoge plafonds (3,25 m!) geven een extra gevoel van ruimte. Vanuit de eetkamer kijkt u uit op de onderhoudsarme achtertuin, die beschikt over een berging en achterom. De achtertuin (20 m2) is gelegen op het noordoosten, met zonlicht in de ochtend en vroege middag. In de loop van de middag verplaatst de zon zich naar de voortuin (26 m2) op het zuidwesten, waar u tot in de avond comfortabel en beschut kunt zitten. Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime woonkamer v.v. houten vloer met een enorme raampartij die uitkijkt op de gemeenschappelijke binnentuin - een prettige, groene verlenging van uw leefruimte. De 2e verdieping biedt 2 volwaardige slaapkamers v.v. nette laminaatvloer en een moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Indeling: Parterre: entree via bordestrap en zonnig terras, hal, modern toilet, berging met wasmachine-/drogeraansluiting, ruime woonkeuken met kookeiland en eetgedeelte aan tuinzijde. Via de achterdeur toegang tot de achtertuin met berging en achterom. 1e Verdieping: royale en lichte woonkamer v.v. een grote glaspartij aan de voorzijde met uitzicht op de binnentuin. 2e Verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 108 m2; - moderne keuken (2022) met kookeiland, vloerverwarming en stenenvloer in visgraadmotief; - plafondhoogte van 3,25 meter op de begane grond; - voor- en achtertuin, beide met fijne zonligging (ochtend en avond); - berging en achterom; - eigen parkeerplaats in parkeergarage; - vrij toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners; - energielabel A: goed geïsoleerd en energiezuinig; - de woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht binnen een actieve/gezonde VvE; - servicekosten € 163,20 per maand (inclusief parkeerplaats); - dak volledig gerenoveerd (bitumen/sedum) in 2024; - gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 30 november 2053. Welcome to Cor van Weelehof 3: a well-maintained, energy-efficient family home (Energy Label A) spread across three floors, featuring a sunny front and back garden, a modern kitchen (2022), underfloor heating on the ground floor with a beautiful herringbone-patterned stone floor and a private parking space in a secure parking garage. This comfortable home is located on a low-traffic courtyard in the popular IJburg district - a green, child-friendly area where you can enjoy peaceful living with all urban amenities within easy reach. View the property on its own website: corvanweelehof3.nl For nature lovers, this location is ideal. The expansive Diemerpark is within walking distance – perfect for walking, running, cycling, or a relaxing picnic. Within 10 minutes by bike, you can reach IJburg Beach, where you can enjoy water-related recreation such as sunbathing, beach volleyball, skating, football, or participating in organized paddleboarding and surfing lessons. The IJburg marina with its many inviting restaurants and cafés is about a 3-minute bike ride away. All daily amenities are nearby. IJburg Shopping Center is less than a 10-minute walk or a 3-minute bike ride and offers a wide range of shops, including Albert Heijn, HEMA, specialty stores and cozy eateries. In the immediate vicinity, you’ll also find Theater Vrijburcht, the IJburg public library, Espressofabriek, restaurant N.A.P. and Dok 48. There are also several primary and secondary schools, childcare centers, and medical facilities nearby. The accessibility is excellent. By car, you can reach the A10, A1, or A9 motorways within minutes. Tram 26 (just a 5-minute walk away) takes you directly to Amsterdam Central Station in approximately 21 minutes. By bike, it’s about a 24-minute ride to Amsterdam Central. There are also several nearby bus stops offering local and regional connections. This lovely home offers plenty of living space and has been neatly maintained. The spacious ground-floor kitchen was renovated in 2022 and includes modern appliances, a kitchen island, and elegant herringbone-patterned stone floor with underfloor heating. The high ceilings (3.25 m!) provide an extra sense of space. From the dining area, you have a view of the low-maintenance back garden, which includes a shed and a rear entrance. The backyard (20 m2) is situated to the northeast, receiving sunlight in the morning and early afternoon. As the day progresses, the sun moves to the southwest-facing front yard (26 m2), where you can sit comfortably and sheltered until the evening. The first floor features a spacious living room with a wooden floor. The large window offering views of the communal courtyard garden - a pleasant, green extension of your living space. The second floor offers two full-sized bedrooms and a modern bathroom with bathtub, second toilet and washbasin. The first floor features elegant wooden flooring, while the second floor is finished with neat laminate flooring. Layout: Ground floor: - entrance via staircase and sunny terrace, hallway, modern toilet, storage room with washer/dryer connections, spacious kitchen with kitchen island and dining area facing the garden. Access to the back garden via rear door, including a shed and rear access. 1st Floor: - spacious and bright living room with a large window at the front offering a view of the courtyard garden. 2nd Floor: - landing, large bedroom at the front, spacious second bedroom at the rear, bathroom with bathtub, second toilet, and washbasin. Details: - living area approx. 108 m2; - modern kitchen (2022) with a kitchen island, underfloor heating and a herringbone-patterned stone floor; - ceiling height of 3.25 meters on the ground floor; - front and back gardens, both with pleasant sun exposure (morning and evening); - storage and rear access; - private parking space in the parking garage; - free access to the communal courtyard for residents; - energy label A; well-insulated and energy-efficient; - the property is part of an apartment right within an active/healthy owners' association (VvE); - service costs €163.20 per month (including parking space); - roof fully renovated in 2024 (bitumen/sedum); - located on leasehold land, ground rent paid off until November 30, 2053.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
435 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.