Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Weesp B.V.

Cornelis Aarnoutsstraat 79

1106ZE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 5.090

Galería de fotos

Cornelis Aarnoutsstraat 79 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een ideale locatie in Amsterdam Zuidoost (Gein 3) op steenworpafstand van de metro en de Gaasperplas, staat deze goed onderhouden eengezinswoning met volop ruimte en comfort. Met een perceeloppervlakte van 97 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 110 m² biedt deze woning alles wat je zoekt. De serre uit 1994 zorgt voor een heerlijk lichte en ruime woonkamer. De woning is gebouwd in 1986 en door de jaren heen smaakvol gemoderniseerd. Zo is er een luxe keuken uit 2012 en een moderne badkamer en toilet uit 2015. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg. De keurig aangelegde achtertuin van circa 8 meter diep ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een berging en achterom. **English version below** LOCATIE: Gein is een populaire woonwijk vanwege zijn aantrekkelijke mix van een rustige omgeving, veel groen en goede bereikbaarheid. Het gebied wordt omringd door prachtige parken en recreatiegebieden, zoals het Gaasperpark en het Nelson Mandelapark. Deze groene ruimtes bieden mogelijkheden voor ontspanning, wandelen, fietsen en sportieve activiteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor natuurliefhebbers en gezinnen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en gezondheidscentra zijn gemakkelijk bereikbaar in de nabije omgeving. Bewoners kunnen genieten van een scala aan winkelcentra, waaronder de Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard, waar ze kunnen winkelen, dineren en ontspannen. Gein is goed verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten. Het openbaar vervoer is uitstekend, met verschillende metro- en buslijnen die de wijk doorkruisen. Het metrostation Gein is centraal gelegen in de buurt en biedt directe verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van de stad. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met de auto, met nabijgelegen snelwegen zoals de A9, A10 en A2. In de wijk zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden. INDELING: Begane grond (50,8 m²): Entree, hal met moderne meterkast en het gemoderniseerde toilet (2015) met fontein. Sfeervolle en ruime woon-/eetkamer welke is voorzien van een serre met schuifpui, vloerverwarming en houtkachel (Dik Geurts, 2025). De moderne keuken (2012) aan de voorzijde is voorzien van een granieten aanrechtblad en Bosch apparatuur: een brede inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kokendwaterkraan, combi oven/magnetron, koelkast met vrieslade en een vaatwasmachine. Eerste verdieping (37,5 m²): Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde (eventueel te vergroten met een dakkapel), moderne badkamer (2015) met daglicht, (elektrische) vloerverwarming, een douchecabine (hand- en regendouche), vrijhangend toilet, wastafelmeubel met twee kranen en een verlichte spiegel. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Vaste kast op de overloop. Tweede verdieping (22,0 m²): Overloop met de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Bergruimte aan de achterzijde. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 97 m² - Bouwjaar 1986, serre 1994 - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2036. Aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop. - Meterkast 2018: 11 groepen en 3 aardlekschakelaars - Intergas HRE combiketel, 2024 (eigendom) - 8 zonnepanelen van 415 Wp/stuk (3320 Wp totaal), 2023 - Gevel-, vloer- en dakisolatie, HR++ en HR glas; energielabel A (2025) - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer - Kunststof kozijnen (circa 2018)aan de voorzijde, aluminium serre, 3 Velux dakramen en een houten voordeur - Nieuw rookkanaal, 2025 - Elektrisch zonnescherm (nieuwe motor en doek, 2023) - Vrij parkeren zonder vergunningen - Oplevering in overleg, omstreeks december 2025 - Koopovereenkomst wordt opgemaakt door een notaris (kosten koper) - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 110,3 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 5,1 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1106

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.