Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdam At Home Makelaars

Cornelis van Alkemadestraat 47

1065AB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.887

Galería de fotos

Cornelis van Alkemadestraat 47 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English version below* Cornelis van Alkemadestraat 47 – Het perfecte huis voor de toekomst in Slotervaart! Welkom in deze royale, lichte en fijne eindwoning met maar liefst zeven slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een garagebox! Deze woning heeft nog de originele indeling uit de jaren ’50 en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren De gunstige ligging op het zuiden, de ruimte binnenshuis en de directe nabijheid van het Sloterpark maken dit een unieke kans in Amsterdam-West. Omgeving De woning ligt in de groene en rustige Van Meterenbuurt, op loopafstand van de Sloterplas en het Sloterpark. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, zwemmen of ontspannen aan het water. In de buurt vind je diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentra. Voor een kop koffie kun je terecht bij het Sierplein Brasserie 't Siertje. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Lelylaan ligt op loopafstand met directe verbindingen naar Schiphol en het centrum. Ook de A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk met een vergunning. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers die naar wens kunnen dienen als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer. Vanuit deze kamers heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden – een heerlijke plek om buiten te zitten of te tuinieren. De garage (21,5 m²) is direct vanuit de hal bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote ramen aan beide zijden een prettige sfeer heeft. Aan de achterzijde ligt de keuken, met toegang tot een balkon. Verder is er een kleine slaapkamer op deze verdieping, ideaal als logeer- of werkkamer, en een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, allemaal met een goed formaat. Daarnaast is er een badkamer en nog een derde toilet. De indeling maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie graag meerdere kamers wil gebruiken als hobby- of werkkamer. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 132,3 m² (conform NEN2580) -Zonnige achtertuin op het zuiden -In totaal 7 slaapkamers -Garage van ca. 21,5 m² (conform NEN2580) -Energielabel E -Erfpacht: €246,85 per jaar tot 30 september 2030 -Voor het eeuwigdurende tijdvak is de aanbieding niet aangevraagd -Bouwjaar 1957 -WOZ €789.000 -Ouderdomsclausule van toepassing -Levering in overleg *Englisg version* Cornelis van Alkemadestraat 47 – The perfect home for the future in Slotervaart! Welcome to this spacious, bright, and comfortable corner house featuring no fewer than seven bedrooms, a sunny south-facing garden, and a private garage! The home still has its original 1950s layout and offers plenty of potential to modernize and style entirely to your own taste. The favorable southern orientation, the generous indoor space, and the direct proximity to Sloterpark make this a truly unique opportunity in Amsterdam-West. Surroundings The property is located in the green and quiet Van Meterenbuurt, within walking distance of the Sloterplas and Sloterpark. Here you can enjoy walking, running, swimming, or simply relaxing by the water. Nearby are several primary schools, sports clubs, playgrounds, and shopping centers such as Sierplein and Alebéplein. For a coffee or lunch, the popular Tante Toorop café is just around the corner. Accessibility is excellent: Station Lelylaan is within walking distance and provides direct connections to Schiphol Airport and the city center. The A10 ring road can also be reached within minutes. Parking is available by permit. Layout Ground floor Through the entrance, you reach the hallway with a toilet and staircase. At the rear are two rooms that can serve as a study, playroom, or additional bedroom. From these rooms, you have access to the sunny south-facing garden – a wonderful place to sit outside or enjoy some gardening. The garage (approx. 21.5 m²) is directly accessible from the hall. First floor On the first floor is the bright through-living room, which feels spacious and inviting thanks to large windows on both sides. At the rear is the kitchen, with access to a balcony. There is also a small bedroom on this level, ideal as a guest or study room, as well as a separate toilet. Second floor The top floor offers no fewer than four bedrooms, all of generous size. In addition, there is a bathroom and another separate toilet. The layout makes this home ideal for families or for anyone who wants multiple rooms for hobbies or working from home. Key features -Living area: approx. 132.3 m² (in accordance with NEN2580) -Sunny south-facing garden -Seven bedrooms in total -Garage approx. 21.5 m² (NEN2580) -Energy label E -Ground lease (Erfpacht): €246.85 per year until 30 September 2030 -The perpetual ground lease has NOT been applied for -After 2030, the annual ground rent will be approx. €5,000, or perpetual buyout approx. €189,000 -Year of construction: 1957 -WOZ value: €789,000 -Age clause applies -Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2030)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1065

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.