Ir directamente al contenido
Logotipo de ISAAK makelaardij o.g. B.V.

D.L. Hudigstraat 49

1019TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Graaf & Groot Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.637

Galería de fotos

D.L. Hudigstraat 49 Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale 3/4-KAMER eengezinswoning van 113 m2 op EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT met balkon op het zuiden, patioterras, eigen parkeerplaats en diverse uitbreidingsmogelijkheden waardoor er meer kamers, een grotere keuken en zelfs een dakterras gecreëerd kan worden. Het gezinshuis bestaat uit 3 woonlagen, heeft mooi lichtinval door de aanwezige vide/licht-hof in het midden van de woning, is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en heeft 8 zonnepanelen op het dak. Gelegen op schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied, een kindvriendelijke buurt die bekend staan om spraakmakende architectuur met behoud van het oorspronkelijke haven-karakter. INDELING: Begane grond: entree, open ruimte met daarachter een inpandige berging waar eenvoudig een extra slaapkamer met badkamer van gemaakt kan worden, Deze kamer kan dan eventueel ook gebruik maken van een eigen ingang via de zijkant van het gebouw. Achter de berging is een eigen parkeerplaats waar nog een vide in gemaakt zou kunnen worden voor extra opslag. Omdat deze gehele verdieping een plafondhoogte van maar liefst 3.25 meter heeft kan men bijvoorbeeld ook een slaapvide gemaakt worden in de nog te creëren slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fontein, ruime woonkamer aan de voorzijde met drie grote kozijnen van vloer tot plafond en in het midden een licht-hof, aan de achterzijde bevindt zich de keuken met patioterras van circa 10 m2 die via een glazen schuifdeur bereikbaar is. Dit patio-terras kan eventueel bij de woning worden getrokken, waardoor een grotere woonkeuken ontstaat, met daarboven een (dak)terras. Tweede verdieping: Overloop, moderne badkamer met ligbad/douche en wastafel, slaapkamer gelegen aan de voorzijde, ruime tweede slaapkamer met toegang naar het fantastische zonovergoten balkon met veel privacy die vergroot kan worden indien met de patio beneden erbij wordt getrokken. Tenslotte is er nog een berging met wasmachine aansluiting op deze verdieping en kan men nog een dakterras creëren op het platte dak, waar zich nu de zonnepanelen bevinden. OMGEVING: Het rustige schiereiland Sporenburg is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied en heeft een ideale ligging. U bent binnen enkele minuten varen, fietsen, rijden, lopen, of met tram/bus op het Centraal Station, in hartje Centrum of via de Piet Hein tunnel op de Ringweg A-10. Overal dichtbij, maar toch weg van de drukte. Alle denkbare voorzieningen, zoals winkelcentrum Brazilië, scholen, kinderopvang, zijn binnen handbereik. VvE: Actieve Vereniging van Eigenaren met meerjaren onderhoudsplan en professionele beheerder. De servicekosten bedragen momenteel 125,15 euro per maand. BIJZONDERHEDEN: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Eigen parkeerplaats in afgesloten garage direct achter de berging Meerdere uitbreidingsmogelijkheden met optioneel 3 slaapkamers Goede en professionele VvE beheer Oplevering bij voorkeur medio oktober Plafondhoogte begane grond 3,25 meter Stadsverwarming (gasloos en geen onderhoud) Zeer goed geïsoleerd met energielabel A en 8 zonnepanelen op het dak Dakterras mogelijk mits goedkeuring gemeente en VVE (een van de buren in de VvE heeft dit reeds gerealiseerd)

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.