Ir directamente al contenido
Logotipo de Sweers & Boys Makelaardij

Da Costakade 20 A

1052SJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 8.819

Galería de fotos

Da Costakade 20 A Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te Koop: een goed ingedeeld 3-kamer appartement (ca 72 m2) met loggia én uitzicht over de Da Costakade. * English translation below * Het appartement is gelegen op de begane grond van het complex 'De Liefde' (1992) en heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een externe berging. Tevens mag gebruik worden gemaakt van de heerlijk, besloten gemeenschappelijke binnentuin. Erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2042. Locatie Het appartement is gesitueerd in de populaire Da Costabuurt. Op deze locatie is het heerlijk rustig wonen met ‘om de hoek’ enerzijds de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en de Hallen en anderzijds de Rozengracht en Jordaan waar allerhande winkels, speciaal zaakjes, koffietentjes en restaurants te vinden zijn. Indeling Gemeenschappelijke entree met lift. Begane grond, Entreedeur naar hal met garderobe en toegang tot verschillende vertrekken. Woon-/eetkamer met open keuken en toegang tot een sfeervolle loggia (ochtendzon) met uitzicht over de Da Costakade. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer is een (slaap)kamer – thans in gebruik als werkkamer – te bereiken. Ook vanuit deze kamer is de loggia toegankelijk. Vanuit de hal zijn de masterbedroom, badkamer en het toilet met fonteintje bereikbaar. De ruime masterbedroom (ca 17 m2) heeft uitzicht op het binnenplein. De badkamer beschikt over een ligbad met bubbelbad functie, een separate douche, dubbele wastafel en afgesloten opstelplaats voor wasmachine en -droger. Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin en berging in de onderbouw. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Gebouw De Liefde is een actieve vereniging welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,23. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. Bereikbaarheid Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van zowel openbaar vervoer (bus en tram) als eigen vervoer (s105). Parkeren Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel voor West 11.1. Een vergunning met een elektrische auto kan onder door de gemeente Amsterdam/milieu parkeervergunning gestelde voorwaarden worden aangevraagd. Voor een laatste update, voorwaarden en verdere informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 30 november 2042. Verkoper is, onder de destijds geldende gunstige voorwaarden, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon is vastgesteld op € 1.399,90 per jaar. De Algemene Bepalingen van 2000 en jaarlijkse aanpassing aan daadwerkelijke inflatie zijn van toepassing. Omschrijving registergoed Het appartementsrecht, onder meer rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met een berging in de kelder, plaatselijk bekend als Da Costakade 20 A te Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8211-A appartementsindex 4. Uitmakende het tachtig/tienduizend tweehonderd twintigste (80/10.220) aandeel. Bijzonderheden - Complex 'De Liefde', bouwjaar 1992, - Erfpacht afgekocht t/m 30 november 2042, - Energielabel A, - Onder gunstige voorwaarden is overgestapt naar eeuwig durende erfpacht, - Loggia (balkon) met uitzicht over de Da Costakade, - Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin, - Parkeerplaatsen onder gebouw worden Te Huur aangeboden via Stadsgenoot, - In de koopakte zal een ‘niet-zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen, - Oplevering in overleg, kan spoedig. Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019; Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden. Gebruiksopp. wonen 71,5 m² Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,0 m² Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 3,8 m² Gebruiksopp. externe berging 6,2 m² DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ENERGIELABEL Verkoper is verplicht een door de rijksoverheid afgegeven energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verkoper noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig energielabel. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ For Sale: a well-laid-out 2-bedroom apartment (approx. 72 m²) with a loggiabalcony and a view over the Da Costakade. The apartment is located on the ground floor of the residential complex 'De Liefde' (1992) and features a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, and an external storage room. Residents also have access to the delightful, secluded communal courtyard garden. The ground lease has been paid off until 30 November 2042. Location The apartment is situated in the popular Da Costa neighbourhood. This location offers peaceful living while being just around the corner from the Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, and De Hallen on one side, and the Rozengracht and Jordaan on the other—areas abundant with shops, specialty stores, cafés, and restaurants. Layout Communal entrance with lift. Ground floor: Entrance door leading to a hallway with wardrobe area, and access to the various rooms. The living/dining room with open kitchen provides access to an atmospheric loggia (morning sun) with views over the Da Costakade. The kitchen is equipped with various built-in appliances. From the living/dining room you can reach an additional (bed)room, currently used as an office. This room also provides access to the loggia (balcony). From the hallway, the master bedroom, bathroom, and toilet with washbasin are accessible. The spacious master bedroom (approx. 17m²) overlooks the inner courtyard. The bathroom features a bathtub with whirlpool function, a separate shower, double washbasin, and an enclosed space for a washing machine and dryer. Access to the communal courtyard garden and the storage room in the basement. Homeowners’ Association The Owners’ Association “Gebouw De Liefde” is active and professionally managed. The monthly service charges amount to € 161.23. A multi-year maintenance plan is available. Accessibility The apartment is conveniently located for both public transport (bus and tram) and private transport (s105). Parking Paid parking or via the permit system for West 11.1. An electric-vehicle parking permit may be applied for under the conditions set by the Municipality of Amsterdam. For the latest updates, conditions, and further information, please refer to the Municipality of Amsterdam’s website. Ownership Situation The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam, and the ground rent has been paid off until 30 November 2042. Under favourable conditions at the time, the seller converted to perpetual leasehold. The annual ground rent has been set at € 1,399.90. The 2000 General Provisions and annual inflation adjustment apply. Property Description The apartment right, granting exclusive use of the ground-floor residence with a storage unit in the basement, locally known as Da Costakade 20 A, Amsterdam. Cadastral information: Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 8211-A, apartment index 4. Representing an 80/10,220 share. Particulars - Residential complex De Liefde, built in 1992, - Ground lease paid off until 30 November 2042, - Energy label A, - Converted to perpetual leasehold under favourable conditions, - Loggia (balcony) with views over the Da Costakade, - Access to communal courtyard garden, - Parking spaces under the building are offered for rent through Stadsgenoot, - A “non-owner-occupancy clause” will be included in the deed of sale, - Transfer upon consultation; quick delivery possible.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2042)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardín
Patio/atrium
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.