Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 5.136
Galería de fotos
Foto 2
Descripción
– For English, scroll down. – Instapklaar wonen met alles binnen handbereik Op zoek naar een modern, licht en instapklaar appartement in een levendige en goed bereikbare buurt van Amsterdam? Welkom op Daniël Defoelaan 9. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van 72,8 m² is zo te betrekken en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer én een balkon met vrij uitzicht. De woning is gelegen in een goed onderhouden complex en heeft een eigen berging op de begane grond. Wonen met licht en ruimte Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling op. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote ramen biedt een prachtig groen uitzicht en voelt heerlijk ruim aan. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De moderne open keuken is volledig uitgerust met een strak keukenblok, gaskookplaat, oven, vaatwasser, veel kastruimte en plek voor een gezellige ontbijthoek. Via de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het westen: perfect voor een avondzonnetje. Twee slaapkamers en een grote berging De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste meer dan genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Extra handig: een aparte inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, ook prima in te richten als walk-in closet of hobbyruimte. Comfortabele badkamer & separaat toilet De badkamer is fris en modern met een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Een belangrijk pluspunt van dit appartement: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je nu én in de toekomst geen erfpachtcanon meer betaalt. In een stad als Amsterdam, waar erfpacht vaak een terugkerend kostenpost is, is dit een waardevolle uitzondering en een echte meerwaarde voor de woning. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook financieel zorgeloos. Alles in de buurt Het appartement is gelegen in stadsdeel Zuidoost, in de wijk Venserpolder. In de omgeving vind je diverse scholen en het levendige winkelcentrum ‘de Amsterdamse Poort’ met een breed aanbod aan winkels en restaurants uit verschillende culturen. Afas Live, de Johan Cruijff Arena en de Ziggo Dome, waar regelmatig grote evenementen plaatsvinden, liggen op slechts 5 minuten fietsen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Met metrolijn 54 vanaf station Venserpolder (om de hoek) ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Met drie NS-stations in de buurt (Duivendrecht, Bijlmer Arena en Diemen-Zuid, slechts één metrohalte verder), stap je gemakkelijk op de trein met directe verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht — soms zelfs binnen een kwartier. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. In het kort: – Instapklaar 3-kamerappartement (72,8 m²) – Twee ruime slaapkamers – Luxe open keuken met toegang tot het balkon – Moderne badkamer en separaat toilet – Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – Eigen berging op de begane grond (4,1 m²) – Balkon op het westen (6,1 m²) – Energielabel C – Gezonde en actieve VvE – Parkeervergunning, kosten per half jaar € 38,60 – VVE kosten maandelijks €210,- - Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je van harte uit om te komen kijken. Neem contact op met Bloem Makelaars voor een bezichtiging. We laten je graag alles zien en je bent van harte welkom. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready living with everything within reach Looking for a modern, bright, and move-in ready apartment in a lively and well-connected area of Amsterdam? Welcome to Daniël Defoelaan 9. This well-maintained 3-room apartment of 72.8 m² is ready to move into and offers everything you need: a spacious living room, two full-sized bedrooms, a luxurious open kitchen, a modern bathroom, and a balcony with unobstructed views. The property is located in a well-maintained complex and has its own storage room on the ground floor. Living with light and space Upon entering, the pleasant layout immediately stands out. The hallway provides access to all rooms. The bright living room with large windows offers a beautiful green view and feels wonderfully spacious. There is enough space here for a cozy sitting area and a generous dining table. The modern open kitchen is fully equipped with a sleek kitchen unit, gas hob, oven, dishwasher, plenty of cupboard space, and room for a cozy breakfast corner. Through the kitchen, you step directly onto the balcony, located to the west: perfect for catching the evening sun. Two bedrooms and a large storage room The apartment has two bedrooms, the largest of which offers more than enough space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is ideal as a children’s room, guest room, or home office. Extra convenient: a separate internal storage room with connections for a washing machine and dryer, also easily arranged as a walk-in closet or hobby space. Comfortable bathroom & separate toilet The bathroom is fresh and modern with a walk-in shower, washbasin cabinet, and radiator. The separate toilet is located in the hallway. Ground lease bought off in perpetuity An important plus of this apartment: the ground lease has been bought off in perpetuity. This means you pay no ground lease now or in the future. In a city like Amsterdam, where ground lease is often a recurring cost, this is a valuable exception and a true added value for the home. This way, you not only live comfortably but also financially carefree. Everything nearby The apartment is located in the Zuidoost district in the Venserpolder neighborhood. In the area, you will find various schools and the lively shopping center ‘de Amsterdamse Poort’ with a wide range of shops and restaurants from various cultures. Afas-Live, the Johan Cruijff Arena, and Ziggo Dome, where many great events take place, are within 5 minutes cycling distance. The property is conveniently located in relation to public transport. With metro line 54 from Venserpolder station (just around the corner), you are in the heart of Amsterdam within 10 minutes. With three train stations nearby (Duivendrecht, Bijlmer Arena, and Diemen-Zuid, just one metro stop away), you can easily take the train with direct connections to Rotterdam, The Hague, and Utrecht (even within fifteen minutes). There is ample parking in front of the building. By car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 motorways within minutes. In short: – Move-in ready 3-room apartment (72.8 m²) – Two spacious bedrooms – Luxurious open kitchen with access to the balcony – Modern bathroom and separate toilet – Ground lease bought off in perpetuity – Private storage room on the ground floor (4.1 m²) – West-facing balcony (6.1 m²) – Energy label C – Healthy and active owners’ association – Parking permit, cost per half year € 38.60 – Monthly VvE contribution €210,- Can you already picture yourself living here? Then we warmly invite you to come and take a look. Contact Bloem Makelaars for a viewing. We’ll be happy to show you everything, and you are most welcome. The non-binding information shown on this website has been (carefully) compiled by us based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 73 m²
- Contenido
- 241 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1983
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-10-2025
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 485 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
