Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

De Clercqstraat 123 3

1053AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: The Property Agency

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 9.701

Galería de fotos

De Clercqstraat 123 3 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*For English, see below* Lichte en goed ingedeelde doorzonwoning van circa 67 m², met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. De woning is in 2020 onder architectuur volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met oog voor detail, comfort en functionaliteit. Gelegen op eigen grond in een goed onderhouden pand in het geliefde Oud-West. Indeling: De woning heeft een eigen entree vanaf de straatzijde en bevindt zich op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar drie hoge ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot een charmant Frans balkon met avondzon. Een maatwerk glazen scheidingswand verdeelt deze ruimte op stijlvolle wijze van de woonkeuken en eetkamer. De keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, afgewerkt met een licht composiet werkblad. Er is gekozen voor hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, dat uitkijkt op de rustige en groene binnentuinen en bovendien volop zon biedt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De tweede kamer is momenteel ingericht als werk-/logeerkamer en beschikt over een ingebouwd opklapbed (ter overname). Vanuit deze multifunctionele ruimte is bovendien toegang tot het balkon. De badkamer is modern afgewerkt met dubbele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een ingebouwde kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 67 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Eigen entree vanaf de straat; • Balkon aan de achterzijde met ochtend- en middagzon en Frans balkon aan de voorzijde met avondzon; • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval; • Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur van topkwaliteit; • Twee slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde; • Plafondhoogte van circa 3 meter; • Compleet gerenoveerd onder architectuur in 2020 met hoogwaardige materialen; • Voorzien van domotica en een geïntegreerd lichtplan; • Design badkamer en separaat toilet; • Goed geïsoleerd, energielabel B; • Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het gemeenschappelijk dak; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Actieve VvE in eigen beheer met ruime onderhoudsreserve; • Maandelijkse servicekosten VvE: € 160,-; • Oplevering in overleg. Locatie: De Clercqstraat ligt in het bruisende hart van Oud-West, een geliefde buurt met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Op korte loopafstand liggen De Hallen, de Ten Katemarkt, het Vondelpark en de Jordaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto is dit een zeer aantrekkelijke locatie voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. *English* Bright and well-laid-out through-apartment of approximately 67 m², featuring two bedrooms and a sunny south-facing balcony. The apartment was fully and architecturally renovated in 2020 with high-quality finishes, designed with attention to detail, comfort, and functionality. Situated on freehold land in a well-maintained building in the highly sought-after Oud-West neighborhood. Layout: The apartment has a private entrance from the street and is located on the first floor. At the front, you’ll find the living room with three large windows that let in abundant natural light. French doors open onto a charming French balcony that catches the evening sun. A custom-made glass partition stylishly separates this space from the open kitchen and dining area. The kitchen is equipped with a cooking and sink island, finished with a light composite countertop. High-end built-in appliances have been chosen, including a BORA induction cooktop with integrated extractor. French doors at the rear provide access to the balcony, which overlooks quiet, green inner gardens and enjoys plenty of sunlight. At the rear are two bedrooms. The primary bedroom is spacious and bright, with a custom-built wardrobe wall. The second room is currently used as a home office/guest room and features a built-in foldaway bed (available for acquisition). This multifunctional space also provides access to the balcony. The bathroom is modernly finished with a double walk-in shower, a stylish vanity unit, and a built-in cabinet with connections for a washer and dryer. A separate toilet is located off the hallway. Features: • Living area approx. 67 m² (NEN2580 measurement report available); • Private entrance directly from the street; • Rear balcony with morning and afternoon sun, and French balcony at the front with evening sun; • Through-living room with abundant natural light; • Luxury kitchen with cooking island and top-quality built-in appliances; • Two bedrooms, both located at the quiet rear side; • Ceiling height approx. 3 meters; • Fully renovated under architectural design in 2020 using high-end materials; • Equipped with smart home system and integrated lighting plan; • Designer bathroom and separate toilet; • Well-insulated, energy label B; • Option to install solar panels on the shared roof; • Freehold property (no ground lease); • Active and self-managed HOA with a healthy maintenance reserve; • Monthly HOA service charges: €160; • Delivery in consultation. Location: De Clercqstraat is located in the vibrant heart of Oud-West, a beloved neighborhood offering a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. Within short walking distance are De Hallen, the Ten Katemarkt, Vondelpark, and the Jordaan. With excellent accessibility by bike, public transport, and car, this is a highly attractive location for those seeking central city living with all conveniences close at hand.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.