Ir directamente al contenido
Logotipo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

De Kempenaerstraat 34 1

1051CP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 9.722

Galería de fotos

De Kempenaerstraat 34 1 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een perfecte, instapklare eerste woning? Een lichte leefruimte van 36 m², een moderne open keuken en een balkon op het westen vormen een ideale combinatie, gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt én op eigen grond. De woning heeft de hele dag door een prettige, natuurlijke lichtinval en is strak afgewerkt met een moderne keuken en gestucte wanden en plafonds. Openbaar vervoer bevindt zich nabij, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Omgeving Gelegen in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt. De locatie combineert een rustige woonomgeving met de directe nabijheid van levendige stadsdelen. Op korte afstand liggen het Westergasterrein en het Westerpark, ideaal voor ontspanning of een avond uit. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse cafés en restaurants. Ook de Jordaan ligt op loopafstand, met de Haarlemmerdijk en Westerstraat als geliefde straten waar altijd iets te ontdekken valt. De bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Centraal Station en Sloterdijk. Fiets- en autoverkeer zijn eveneens eenvoudig: de Haarlemmerweg (S103) en de ring A10 liggen dichtbij en zorgen voor een vlotte doorstroming. Een locatie die daarmee zowel stedelijke nabijheid als maximale mobiliteit biedt. Indeling Keurig gemeenschappelijk trappenhuis met de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle vertrekken toegankelijk, waaronder het separate toilet. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inbouwwasmachine en een kookplaat met afzuiging. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot het op het westen gelegen balkon, ideaal voor zon in de middag en avond – een ideale plek om de dag ontspannen af te sluiten. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten. Bijzonderheden - Ca. 36 m2 woonoppervlakte (NEN2580); - Gelegen op eigen grond (Dus GEEN erfpacht!); - Gelegen in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt; - Gerenoveerd in 2022; - Balkon op het Westen; - Energielabel D; - Servicekosten bedragen € 113,- per maand; - Actieve VvE; - Parkeren via vergunningstelsel; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Oplevering in overleg; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a perfect, move-in-ready first home? A bright living space of approx. 36 m², a modern open-plan kitchen and a west-facing balcony form an ideal combination, located in the popular Staatsliedenbuurt and on freehold land. The apartment enjoys pleasant natural light throughout the day and is finished to a high standard, featuring a modern kitchen and smoothly plastered walls and ceilings. Public transport is nearby, ensuring excellent accessibility. Location Situated in a quiet street in the Staatsliedenbuurt, this location offers the best of both worlds: a peaceful residential setting combined with the immediate proximity of lively city areas. The Westergas area and Westerpark are just a short distance away, perfect for relaxation or an evening out. Numerous cafés and restaurants can be found in the direct surroundings. The Jordaan is also within walking distance, with popular streets such as the Haarlemmerdijk and Westerstraat always offering something new to discover. Accessibility is a clear advantage. Tram and bus stops are within walking distance, providing quick connections to, among others, Central Station and Sloterdijk. Cycling and driving are equally convenient, with the Haarlemmerweg (S103) and the A10 ring road nearby, ensuring smooth connections. A location that combines urban proximity with maximum mobility. Layout Well-maintained communal stairwell with the apartment entrance on the first floor. From the hallway, almost all rooms are accessible, including the separate toilet. At the rear is the bright living room with open kitchen, equipped with a combination microwave oven, fridge-freezer, dishwasher, built-in washing machine and a cooktop with extractor. Two sets of double French doors provide access to the west-facing balcony, ideal for afternoon and evening sun and a perfect place to unwind at the end of the day. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower with rain and hand shower, as well as a vanity unit. At the front of the apartment is the spacious bedroom, fitted with built-in wardrobes. Key features - Approx. 36 m² of living space according to NEN2580; - Located on freehold land, so no ground lease; - Situated in a quiet street in the Staatsliedenbuurt; - Renovated in 2022; - West-facing balcony; - Energy label D; - Monthly service charges €113; - Active homeowners’ association; - Parking via permit system; - Excellent accessibility, including public transport; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
36 m²
Contenido
123 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.