Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

De Klencke 103 A

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 670.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 685.250

Precio de compra /m²: € 9.054

Galería de fotos

De Klencke 103 A Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Klencke 103 A, 1083 HH AMSTERDAM Gelegen op een uitstekende locatie nabij de Zuidas bieden wij dit modern afgewerkte driekamerappartement aan van 74,2 m², gebouwd in 2017 en voorzien van energielabel A. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een royaal zonnig terras van ca. 29 m² op het zuiden. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Een ideale woning voor wie modern en zorgeloos wil wonen in Amsterdam. Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn nabij en ook het winkelcentrum Gelderlandplein ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Amsterdam Zuid op enkele minuten loopafstand, met verbindingen middels trein, metro, tram en bus (inclusief de Noord/Zuidlijn). Schiphol is per trein binnen één halte bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ringweg A10 en parkeren is mogelijk middels het vergunningsstelsel of in de ondergelegen parkeergarage. Indeling Via de representatieve entree op de begane grond bereikt u met de lift (of trap) de verdieping van het appartement. Vanaf de galerij bevindt de woning zich aan de rustige linkerzijde. Bij binnenkomst betreedt u de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de tweede slaapkamer, de meterkast en het separate toilet met fontein. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het open karakter. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging. Middels twee grote schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met het riante terras, gelegen op het zuiden en voorzien van een irrigatiesysteem voor het groen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de master bedroom, welke eveneens via schuifdeuren toegang biedt tot het terras. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitermate geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een kiepraam over vrijwel de gehele breedte van de muur, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich de interne berging, met aansluiting voor de wasmachine en droger en genoeg ruimte voor het opbergen van extra spullen. In de onderbouw van het gebouw beschikt de woning over een externe berging van 5,2 m². Tevens is er een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 90.000,-. Bijzonderheden - Appartementsrecht van 74,2 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Terras aan de achterzijde van 28,6 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Externe berging in de onderbouw van 5,2 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Twee slaapkamers; - Gebouw gerealiseerd in 2017; - Energielabel A; - Appartement voorzien van stadsverwarming; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Eigen grond dus GEEN erfpacht; - Parkeerplaats in de ondergelegen garage separaat te koop voor € 90.000,-; - VvE professioneel beheerd door; - VvE servicekosten bedragen € 163,81 per maand; - VvE servicekosten voor de parkeerplaats bedragen €20,19 per maand; - Oplevering in overleg kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 670.000

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 685.250

3,04%

Anualmente

%

€ 33.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 670.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1083

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.