Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 1.300.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.327.850
Precio de compra /m²: € 12.264
Galería de fotos
Descripción
*English below* De Lairessestraat 104-2 Spectaculair en zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement van 106 m² op een top locatie in Amsterdam Oud Zuid. De woning beschikt over een royale living, een luxe woonkeuken met riant kookeiland, 2 slaapkamers, luxe badkamer en twee balkons. De woning is in 2023 met veel zorg en aandacht gerenoveerd, waarbij moderne installaties en een hoogwaardige afwerking zijn gecombineerd. Door de gehele woning ligt een houten Hongaarse punt vloer met vloerverwarming. Er is veel maatwerk met hoogwaardige materialen gebruikt. Deze woning is een unieke woonplek op loopafstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning op de tweede verdieping bereikt. De entree geeft toegang tot een centrale hal vanwaar de verschillende vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefruimte met zitgedeelte, eetkamer en keuken. Hoge plafonds (3,18m) en grote raampartijen met karakteristiek glas-in-lood (met dubbelglas voorzetraam) zorgen voor een aangename lichtinval en benadrukken het klassieke karakter van het pand. De ruimte wordt verder gekenmerkt door een open haard en een hongaarse punt gelegde houten vloer die doorloopt in de gehele woning. De luxe woonkeuken met een stijlvol kookeiland is volledig afgewerkt met een marmeren werkblad. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit het aangrenzende eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over maatwerk kastruimte en karakteristieke glas-in-loodramen (met dubbelglas voorzetraam) en biedt via openslaande deuren toegang tot het nieuw aangebouwde balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de groene binnentuinen. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, toilet en een dubbele wastafel met maatwerk meubel. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte met maatwerk kasten. Bijzonderheden: • Spectaculair en zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement van 106,40 m² (conform de NEN2580); • Turn-key; • Twee balkons van 4,7 m² ; • Twee slaapkamers, één badkamer en één separaat toilet; • Plafondhoogte van 3,18 meter; • Hongaarse gelegde houten vloer; • Klassieke open haard; • Glas-in-loodramen in de woonruimte en in de hoofdslaapkamer met dubbelglas voorzetramen; • Luxe open keuken met kookeiland volledig afgewerkt met een marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur; • Hoogwaardig gerenoveerd in 2023; • Goed geïsoleerd en energiezuinig; • Beschikt over vloerverwarming; • Energielabel B; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 30-04-2029 en de jaarlijkse canon bedraagt € 335,55 (5-jaarlijkse indexering tot 2041); • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds voltrokken; • De servicekosten VvE bedragen: € 257,38 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan de statige De Lairessestraat in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid bevindt de woning zich in het Museumkwartier, op korte afstand van het Vondelpark en het Museumplein. In de directe omgeving liggen diverse culturele instellingen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Ook de Cornelis Schuytstraat bevindt zich op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks, cafés en restaurants. De woning is daarnaast goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto, met een snelle aansluiting op de Ring A10. *English* Beautifully renovated turn-key apartment of 106 m² with two balconies, located on the elegant De Lairessestraat in Amsterdam Oud-Zuid, within walking distance of the Vondelpark and the Museum Quarter. This exceptional home combines classic character, high ceilings of 3.18 metres and stained-glass details (with double-glazed secondary glazing) with a luxurious contemporary finish. Fully renovated in 2023 with premium materials, a stunning open kitchen with cooking island and bespoke cabinetry throughout. Throughout the entire home, a wooden Hungarian point wood floor has been installed, complemented by underfloor heating. A rare opportunity to live in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. Layout: The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the second floor. Upon entering, a central hallway provides access to the various rooms. At the front of the property you will find the impressive living and dining area with open kitchen. The space benefits from high ceilings of 3.18 metres, large windows and charming stained-glass details (with double-glazed secondary glazing) with secondary double glazing, allowing for abundant natural light and highlighting the building’s classical character. A fireplace adds warmth and atmosphere, while the elegant Hungarian point wooden flooring runs throughout the entire apartment. The luxurious open-plan kitchen forms the heart of the living space and features a stylish cooking island finished with a marble worktop. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, steam oven, combi oven, wine climate cabinet, refrigerator, freezer and dishwasher. French doors from the dining area open onto the front balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. At the quiet rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. The principal bedroom features bespoke wardrobe space and characteristic stained-glass windows (with double-glazed secondary glazing) and offers direct access, through French doors, to the newly constructed rear balcony, overlooking the green inner gardens. The centrally located bathroom is finished to a high standard and features a freestanding bathtub, spacious walk-in shower with rain shower, toilet and a double washbasin with custom-made vanity unit. The hallway also includes a separate guest toilet and a practical storage and laundry room with built-in cabinetry. Key features: • Spectacular and exceptionally high-end renovated apartment of 106.40 m² (in accordance with NEN2580); • Turn-key; • Two balconies totalling 4.7 m²; • Two bedrooms, one bathroom and one separate toilet; • Ceiling height of 3.18 metres; • Hungarian point wooden flooring; • Classic fireplace; • Stained-glass windows in the living area and principal bedroom with secondary double glazing; • Luxury open-plan kitchen with cooking island, marble worktop and high-end built-in appliances; • Fully renovated to a high standard in 2023; • Well insulated and energy efficient; • Equipped with underfloor heating; • Energy label B; • Located on municipal leasehold land. The current lease period runs until 30 April 2029, with an annual ground rent of €335.55 (indexed every five years until 2041); • The switch to perpetual leasehold has already been completed; • Homeowners’ association (VvE) service charges: €257.38 per month; • Delivery in consultation. Location: Situated on the elegant De Lairessestraat in the highly sought-after Amsterdam Oud-Zuid, the apartment is located within the Museum Quarter, just a short distance from Vondelpark and Museumplein. The immediate surroundings are home to several renowned cultural institutions, including the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Concertgebouw. The popular Cornelis Schuytstraat is also within walking distance, offering a wide range of speciality shops, boutiques, cafés and restaurants. The property is well connected by both public transport and car, with quick access to the A10 ring road. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.300.000
Coste del comprador (estimado): € 27.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850
3,04%
Anualmente
%
€ 65.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.300.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Contenido
- 401 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1917
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-03-2026
- Fecha de venta
- 28-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
