Ir directamente al contenido
Logotipo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

De Lairessestraat 14 2

1071PA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 66.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 65.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.316.850

Precio de compra /m²: € 9.731

Galería de fotos

De Lairessestraat 14 2 Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer breed drie laags benedenhuis met tuin in het hart van het Museumkwartier. Op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, op loopafstand van het Concertgebouw, Museumplein en de PC Hooftstraat, ligt dit schitterend gerenoveerde en uitzonderlijk stijlvolle drielaags benedenhuis met zonnige tuin. Een woning die uitblinkt in grandeur, luxe én comfort. Prachtig verbouwd en smaakvol ingericht met behoud van authentieke details. Stijlvol wonen met karakter Bij binnenkomst valt direct de perfecte balans op tussen klassieke elementen en moderne afwerking. Hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, de originele parketvloer met bies en sierlijke paneeldeuren geven de woning karakter, terwijl moderne voorzieningen zoals nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, inbouwverlichting, uitgebreide elektrische installaties en een alarmsysteem zorgen voor hedendaags wooncomfort. Alle ruimtes zijn ontworpen en op elkaar afgestemd door een binnenhuisarchitect, wat resulteert in een zeer verfijnde en luxe uitstraling. Indeling; Begane grond De statige hal met vestibule geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens het gastentoilet. De royale open keuken is: licht, ruim en uitgerust met een centraal werkeiland met natuurstenen blad, dubbele spoelbak, water-cooker en diverse keukenapparatuur. Het kookgedeelte is uitgevoerd in RVS en beschikt over een 6-pits gaskookplaat met teppanyakiplaat (Viking), brede afzuigkap en diverse Bosch-inbouwapparatuur. De natuurstenen vloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. Via prachtige en-suite deuren bereikt u de elegante eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van open haard en originele parketvloer en biedt een rustgevend uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde ligt nog een extra kamer, deze is ideaal als een fijne werkkamer. Eerste verdieping De indrukwekkende trap leidt naar de eerste verdieping, waar de royale hoofdslaapkamer direct de aandacht trekt. De kamer ademt rust en luxe uit en geeft toegang tot een ruime inloopkamer en badkamer. Deze is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, zwevend toilet en bidet. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers in frisse kleurstelling en een tweede luxe badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafel. Deze badkamer is perfect voor kinderen of uw gasten. Souterrain Het souterrain biedt talloze mogelijkheden. Hier vindt u een vierde slaapkamer met eigen badkamer (douche en luxe sauna), ideaal voor logees of een au-pair of kan dienen als fitnessruimte. Daarnaast is er een grote voorraad-/waskamer met ruimte voor wasmachine en droger, een technische ruimte met uitgebreide meterkast alsmede een extra bergruimte in de CV-ruimte. Tuin De ruime tuin van ca. 80 m² (ca. 10 meter breed en ca. 8 meter diep) met fraaie borders en hagen is een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin is een fraaie veranda met terrasverwarmers geplaatst waar u heerlijk kunt verblijven. Door de brede opzet en de rustige ligging kunt u hier volop genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden in alle privacy. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt momenteel € 992,24 per jaar. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpacht is inmiddels gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2038. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE bestaat uit 3 leden, allen eigenaar-bewoners. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er wordt gereserveerd voor periodiek onderhoud. Er zijn geen plannen die leiden tot extra financiële lasten voor de koper. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 355,-. Kortom, een uniek drie laags benedenhuis op een toplocatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitermate geschikt voor wie wil wonen in de stad, maar wel in een rustige, prettige buurt. Hier kent u uw buren nog en wordt er vriendelijk gegroet op straat. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 334 m²; • Buitenruimte (tuin) ca. 80 m²; • Inhoud woning ca. 986 m³; • Energielabel B; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Fraaie tuin op het noord-westen; • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 355,-; • Jaarlijkse erfpachtcanon: € € 992,24, huidige tijdvak loopt tot 2038, reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; • Oplevering in overleg;

Hipoteca berekenen

€ 3.250.000

Coste del comprador (estimado): € 66.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 65.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.316.850

3,04%

Anualmente

%

€ 162.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
334 m²
Contenido
986 m³
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en urinoir

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.