Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

De Wittenstraat 74 3

1052BA Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 7.300

Galería de fotos

De Wittenstraat 74 3 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Appartement (50 m2) met 2 slaapkamers en balkon in hartje Amsterdam. OMGEVING: Het appartement ligt op een uitstekende locatie in de populaire Staatsliedenbuurt, in het stadsdeel Westerpark van Amsterdam. Deze karakteristieke en levendige woonomgeving combineert rust en ruimte met de dynamiek van de binnenstad op korte afstand. Op loopafstand bevinden zich het groene en geliefde Westerpark en het culturele hart van de wijk, Westergas, met een breed aanbod aan horeca, evenementen en ontspanning. Ook de Haarlemmerdijk, de Jordaan en diverse winkels en speciaalzaken liggen binnen handbereik. Het centrum van Amsterdam is binnen circa 5 minuten per fiets bereikbaar. Je bent lopend binnen 10 minuten op de Noordermarkt in de Jordaan. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Entree in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer met een plafondhoogte van circa 3 meter. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Er is ook een optie om deze kamer om te bouwen tot grote badkamer, zoals in het appartement erboven ook gedaan is. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, en toilet. Kortom: een praktisch ingedeeld en licht appartement met twee slaapkamers en een fijn balkon, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een aantrekkelijke locatie. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Sloterdijk zijn snel en eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar onder meer het centrum en omliggende stadsdelen. Tram 5, bus 21 en 18. Met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10, neem afrit s 103 waardoor uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Haarlem en Utrecht goed bereikbaar zijn. PARKEREN: Er is 1 parkeervergunning mogelijk. Het vergunningsgebied is West-7.3 Witteneiland. Met een parkeervergunning voor West-7.3 Witteneiland mag u parkeren in West-7. De geschatte wachttijd voor is 1 maand. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. KADASTRAAL/ SPLITSINGSAKTE Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, complexaanduiding 4438-A, appartementsindex 25, uitmakende het onverdeeld vierenvijftig/eenduizend driehonderdderde (54/1303e) aandeel in de gemeenschap. EIGENDOMSSITUATIE Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond. AB 2000. De einddatum van het huidige tijdvak is 15 1-2029. De canon is € 38, 57 per jaar tot en met 15-1-2029, daarna wordt het €2.651. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE genaamd: " Vereniging van Eigenaars gebouw De Wittenstraat 70-74, eerste Nassaustraat 15-17 te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 113,60 De Vereniging is ingeschreven in de KvK onder nummer 54385679. De administratie wordt gedaan door JNS Vastgoed. Geld in het reservefonds: circa €60,000. Aandeel appartement: €2.648,77. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 50 m² leuke locatie 2 slaapkamers balkon Oplevering in overleg Notaris naar keuze koper (binnen notaris-ring Amsterdam) Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien de verkoper er zelf niet woont nemen wij in de koopakte een niet zelfbewonersclausule op en een ouderdomsclausule aangezien het pand ouder is dan 50 jaar.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
192 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2029)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.