Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

Delle Alpihof 46

1098VX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 7.715

Galería de fotos

Delle Alpihof 46 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In ‘Park de Meer’, een superleuke buurt met veel groen, staat deze lichte en speels ingedeelde woning met drie ruime slaapkamers en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige, groene tuin in en op de tweede verdieping is een dakterras. De erfpacht is afgekocht tot 2051 en het eeuwigdurend recht van erfpacht is notarieel vast gelegd. Vanaf 15 januari 2051 bedraagt de canon € 2577,62 per jaar. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd. Recent is energielabel A afgegeven, waardoor dit huis een niet te missen kans is. Hier woon je in een rustig hofje, met alle voorzieningen in de buurt! Park de Meer is een buurt met een geheel eigen karakter. Het openbare groen is aangelegd als Ecopark, er is water en een deel van de woningen staat in autovrije hofjes. De buurt heet officieel Park de Meer, maar staat ook bekend als de 'Johan Cruyff Wijk'. Er zijn meerdere sportvoorzieningen in de nabijheid en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen, onder andere in een natuurspeeltuin. Indeling: Begane grond: In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Voor de kapstok en een schoenenrek is genoeg plek in deze ontvangsthal, die dankzij de lichtinval heel ruimtelijk oogt. De houten vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer en keuken. Aan de zonnige zuidwestkant is de woonkamer, met een grote schuifpui naar de mooi aangelegde tuin. Met een breedte van 5 meter is deze ruimte goed in te delen met een gezellige zithoek, tv-meubel, eettafel en een dressoir. Onmisbare bergruimte is er in de bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is de lichte, open keuken waar een kookliefhebber alle ruimte heeft om de lekkerste gerechten te maken. De U-vormige opstelling is uitgevoerd in een hoekopstelling met een houten blad en een wandopstelling met een aanrechtblad van natuursteen. Bergruimte is er volop en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met vide is een echte blikvanger, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanaf hier is er toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging/wasruimte. Aan de voorzijde is een sfeervolle slaapkamer met prachtig behang op de wand achter het bed. De kastenwand tot plafondhoogte biedt volop ruimte voor kleding, schoenen en andere spullen. In de tweede slaapkamer, aan de achterzijde, staat een grote kastenwand en hier ligt laminaat op de vloer. Ook in deze kamer is het thema bos aanwezig, op de wand bij het bed. De badkamer, met deels wit/zwarte tegels, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een fraai badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Een deel van de tegels is uitgevoerd in wit en zwart, wat de badkamer een speels karakter geeft. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping is de derde slaapkamer, te bereiken vanaf een overloop. Deze kamer, met airco en laminaat op de vloer, is een superleuke kinderkamer, werkkamer of logeerplek voor familie en vrienden. Buiten: Is het lekker weer? Dan is de kans groot dat je in de tuin gaat zitten! Het terras is van formaat en in de tuin zie je veel groen, van bomen tot struiken en voorjaarsbloemen. Aan een kant is geen erfafscheiding geplaatst en de lage erfafscheiding aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met het achtergelegen groen. Tevens is er een berging met elektra. De voortuin is voor een groot deel bestraat, met de mogelijkheid om de fiets neer te zetten. Dit kan ook in de berging voor 4 fietsen, die een hoogte van circa 1.26 meter heeft. Omgeving: Voor de dagelijkse boodschappen (en meer) kun je terecht op het Christiaan Huygensplein en bij het winkelcentrum in Diemen. De tram- en bushalte zijn om de hoek en er zijn maar liefst drie NS-stations in de nabijheid: Science Park, Diemen en Amstel. Via de S113 ben je zo op de Ring A10, richting de snelwegen A1 en A2. Parkeren: Bij de woning hoort een vaste parkeerplek in de ruim opgezette, lichte parkeergarage. Verder is er betaalde parkeergelegenheid in de buurt. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 116 m2 * Achtertuin gelegen op het zuidwesten * Dakterras gelegen op het zuidwesten * Eeuwigdurend recht van erfpacht woning. Na 15 januari 2051 bedraagt de canon € 2577,62 per jaar. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd * Eeuwigdurend recht van erfpacht parkeerplaats. Na 31 januari 2050 bedraagt de canon € 192,56 per jaar. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd * Parkeerplek in parkeergarage * Energielabel A, geldig tot 2 oktober 2035 * Servicekosten garage € 14,- per maand * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.