Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloomstone Real Estate

Den Texstraat 30 H

1017ZB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 10.101

Galería de fotos

Den Texstraat 30 H Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Een zeldzame vondst aan de geliefde Den Texstraat gelegen op EIGEN GROND. Hier komen karakter, elegantie en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samen. Dit verfijnde en royale bovenhuis strekt zich uit over de bovenste drie woonlagen van een karakteristiek stadspand en beschikt over een eigen opgang. De woning heeft een uitzonderlijk groot, zonnig dakterras, een zeldzame luxe in de stad. Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam ligt deze woning, die zich onderscheidt door een prachtige lichtinval, royale ruimtes en uitzonderlijk veel buitenruimte. Het interieur is met liefde, aandacht en een heldere visie ontworpen door Lisanne Rahusen van Studio Rahusen en ademt in alles verfijning. Karakteristieke ornamenten aan de plafonds, rijke tinten, gelaagde texturen en elegant maatwerk vormen samen een warm en tijdloos geheel. Hier woont u met de grachtengordel op loopafstand, terwijl u thuis geniet van comfort, privacy en rust. Indeling Via de eigen opgang bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door een living die charme en allure uitstraalt. De hoge plafonds, verfraaid met sierlijke ornamenten, grote raampartijen en een stijlvolle gashaard creëren een intieme en uitnodigende sfeer. Het zachte daglicht speelt door de ruimte, terwijl de royale zithoek uitnodigt tot lange avonden bij het vuur. Maatwerkkasten, hoogwaardige materialen en een ingebouwde wijnklimaatkast onderstrepen de verfijnde, tijdloze kwaliteit van deze woonlaag. Via de karakteristieke en-suite deuren betreedt u de eetkamer: een warme, geborgen plek voor lange diners en goede gesprekken. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het kloppend hart van het huis, waar koken, samenzijn en genieten vanzelfsprekend samenkomen. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een waarlijk verlengstuk van de leefruimte. Een interne trap leidt naar de derde verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers met een Frans balkon. Aan de achterzijde ligt de serene hoofdslaapkamer, voorzien van maatwerkinbouwkasten, een aangrenzende walk-in closet én airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort, ook tijdens warme zomernachten. De centraal gelegen badkamer is ingericht als een wellnessruimte, met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Het absolute hoogtepunt van deze woning bevindt zich op de vierde verdieping: het royale dakterras. Hoog boven de stad geniet u hier de hele dag van de zon, privacy en een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van Amsterdam. Bijzonderheden - Gelegen op EIGEN GROND - Gebruiksoppervlakte wonen circa 148 m² (NEN 2850) - Buitenruimtes van circa 60 m² (balkons en dakterras) - Verdeeld over meerdere verdiepingen - Drie slaapkamers - Interieurontwerp door Lisanne Rahusen (Studio Rahusen). - Overvloed aan lichtinval - Gelegen op een geliefde, centrale locatie in Amsterdam Locatie Het appartement is gelegen in een levendige en veelzijdige buurt in het hart van Amsterdam, een omgeving die alles biedt wat het dagelijkse leven prettig maakt. Voor de culinaire fijnproever zijn er tal van specialiteitenzaken in de directe omgeving, zoals de beroemde banketbakkerij Holtkamp en Slagerij de Leeuw. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel de Albert Heijn als de bruisende Albert Cuypmarkt op loopafstand. Ook voor een gezellige koffie, lunch of diner kunt u alle kanten op: de Weteringschans, Vijzelgracht en Utrechtsestraat barsten van de sfeervolle horecagelegenheden, en binnen enkele minuten loopt u zo “de Pijp” in voor nog meer culinaire hotspots. De ligging van het appartement is werkelijk toplokaal: het bruisende centrum van Amsterdam ligt letterlijk om de hoek en de ingang van de metro Noord-Zuidlijn bevindt zich op slechts circa 250 meter afstand, zo bent u snel overal in de stad. Hier woont u middenin de stad, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik, en toch met een gevoel van comfort en gemak dat elke dag bijzonder maakt. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Contenido
474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.