Ir directamente al contenido
Logotipo de Openbare Makelaardij

Derde Oosterparkstraat 194 B

1092EH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.562

Galería de fotos

Derde Oosterparkstraat 194 B Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 3 9 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op vrijdag 10 april om 12.00 uur In de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost ligt dit ruime vierkamerappartement van 80 m² met balkon en een separate berging op de begane grond. De woning bevindt zich op een centrale locatie in de stad, op korte afstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, diverse horeca en winkels. De buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich tal van cafés, restaurants en speciaalzaken, evenals supermarkten en buurtwinkels. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en ligt het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend een extra kamer (eventueel te gebruiken als slaapkamer), twee slaapkamers, een separate keuken met toegang tot het balkon, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw aanwezig. Begane grond Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis bereikt u de woning op de 2e verdieping. Ook bevindt zich op de begane grond een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Indeling appartement De entree van de woning geeft toegang tot de hal, die centraal in het appartement ligt en vrijwel alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer is nog een extra kamer, te gebruiken als televisie-, eet- of slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruimte is voorzien van een keukenopstelling met spoelbak en kastruimte. Er is ruimte om een fornuis te plaatsen en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, wat een fijne plek biedt om even buiten te zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers die zich bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Balkon Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon, bereikbaar vanuit de keuken. Hier kunt u een zitje plaatsen en genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Omgeving De woning ligt in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer, diverse horeca, speciaalzaken en winkels. In de directe omgeving vindt u onder andere de Dappermarkt, verschillende cafés en restaurants en natuurlijk het Oosterpark, waar u heerlijk kunt ontspannen. Het OLVG Oost ligt in de nabije omgeving. Ook op het gebied van bereikbaarheid is de locatie gunstig. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn station Amsterdam Muiderpoort en belangrijke uitvalswegen richting de Ring A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-7-2053 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 249,45. Deze bijdrage zal in 2027 omlaag gaan. -De VvE heeft een project kozijnvervanging in uitvoering. -Woonoppervlakte circa 80 m² -4-kamer woning -Lichte woonkamer met grote raampartijen -Balkon aan de achterzijde -Separate berging in de onderbouw -Badkamer met douche en wastafel -Separaat toilet -Externe berging van circa 8 m² -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte -Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt -Nabij Oosterpark, Dappermarkt en diverse horeca -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets Bent u op zoek naar een appartement met meerdere kamers op een centrale locatie in Amsterdam-Oost, vlak bij het Oosterpark en alle voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit om Derde Oosterparkstraat 194-B te komen bekijken en de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.