Ir directamente al contenido
Logotipo de Voortman & Fransen Makelaars

Deurloostraat 12 1

1078HZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: A Plus Apartments

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 7.954

Galería de fotos

Deurloostraat 12 1 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Scroll down for English** Geniet van het beste van de Rivierenbuurt in dit ruime bovenhuis met vier slaapkamers, een gloednieuwe badkamer (2025) en energielabel B. Het langgerekte balkon geeft je al een heerlijk buitengevoel, met bovendien de mogelijkheid dit te verdiepen tot een royaal terras. Een woning die direct comfort biedt én ruimte heeft om te groeien met je woonwensen. Highlights - 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werken vanuit huis of logees - Nieuwe badkamer (2025) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel - Balkon over de volledige breedte met mogelijkheid tot uitbreiding naar ruimer terras - Energielabel B - Gelegen in een van de fijnste straten van de Rivierenbuurt - In de VvE-notulen van februari 2025 is toestemming verleend om het balkon te verdiepen en een terras aan te leggen op de uitbouw van de begane grond - Eigen entree op de eerste verdieping zonder trappenhuis Indeling Via je eigen voordeur stap je binnen in de hal, van waaruit je alle vertrekken bereikt. Aan de achterzijde vind je de lichte woonkeuken, een heerlijke plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn mooi samengaan. Met een zithoek én ruimte voor een grote eettafel voelt dit direct als het centrum van het huis. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en loop je zo het balkon op. Hier geniet je volop van je eigen stukje buitenruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Bijzonder aan deze woning is dat er maar liefst vier slaapkamers zijn, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ruimer van opzet en bieden plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de grote ramen zijn de kamers heerlijk licht en kijk je uit op het groen van de straat. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers die zich perfect lenen als bijvoorbeeld werk- of kinderkamer. Doordat ze grenzen aan de binnentuin zijn dit rustige en prettige ruimtes. De badkamer (2025) en het separate toilet liggen centraal in de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast biedt de hal extra bergruimte en een praktische wasruimte. Omgeving De woning ligt aan een verbrede stoep in het mooiste deel van de Deurloostraat, met zowel aan de voor- als achterzijde een prettige afstand tot de overburen. Je woont hier in de Rivierenbuurt, stadsdeel Zuid, precies op de grens met Oud-Zuid. Een rustige plek met veel voorzieningen om de hoek. In de Scheldestraat vind je fijne plekken zoals Vinnies, de Italiaanse traiteur Feduzzi en diverse goede restaurants. Om de hoek in de Maasstraat zit het gezellige buurtcafé Moos, café Tap Zuid en haal je verse croissants bij Grammes of pizza’s bij The Pizza Project. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in de Maasstraat en op het Scheldeplein. Binnen een paar minuten fietsen sta je in de Pijp of op de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning liggen zowel het Beatrixpark als het Sarphatipark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro 52 (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand, waardoor je binnen no-time op Station Zuid of Amsterdam Centraal staat. Ook station RAI is dichtbij en er zijn tram- en bushaltes aan het einde van de straat. Met de auto rijd je zo de A2 of A10 op. Eigendom Het appartement ligt op grond uitgegeven in erfpacht eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon betreft € 1.809,35 t/m 31-05-2052. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Erfpacht is belasting aftrekbaar Vereniging van Eigenaars De VvE is genaamd "Vereniging van Eigenaars Deurloostraat 10-12 te Amsterdam", bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management. De servicekosten bedragen € 120,83 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan. Energielabel Deze woning heeft energielabel B. Mogelijkheden Naast het huidige wooncomfort biedt deze woning volop kansen om het naar een volgend niveau te tillen. Dankzij de in 2025 verleende VvE-toestemming kun je het balkon verdiepen en zo een royaal terras creëren. Dit opent de weg naar een prachtige indelingsoptie: een grote woonkamer met open keuken aan de achterzijde, die direct in verbinding staat met het terras. Aan de voorzijde heb je dan ruimte voor twee of zelfs drie royale slaapkamers. Zo combineer je het stadse leven met de luxe van een ruim familiehuis; precies zoals jij het wilt. Voor het realiseren van een terras of verdiept balkon is een omgevingsvergunning vereist. Eventuele aanvragen en kosten hiervoor zijn voor rekening en risico van koper. ----------------------------------------------------------------------------- Enjoy the best of the Rivierenbuurt neighborhood in this spacious top-floor apartment with four bedrooms, a brand-new bathroom (2025), and energy label B. The elongated balcony already gives you a wonderful outdoor feeling, with the option to extend it to a generous terrace. A home that offers immediate comfort and room to grow with your living needs. Highlights - Four bedrooms, ideal for families, working from home, or guests - New bathroom (2025) with walk-in shower, bathtub, and double sink - Full-width balcony with the possibility of expanding to a larger terrace - Energy label B - Located in one of the nicest streets in the Rivierenbuurt neighborhood - In the homeowners' association minutes of February 2025, permission was granted to extend the balcony and create a terrace on the ground-floor extension - Private entrance on the first floor without a staircase Layout Through your own front door, you enter the hall, from which you can access all rooms. At the rear of the house, you'll find the bright kitchen/diner, a wonderful space where cooking, dining, and socializing blend seamlessly. With a sitting area and space for a large dining table, it immediately feels like the heart of the house. On sunny days, you can open the French doors and step out onto the balcony. Here, you can fully enjoy your own private outdoor space, perfect for a morning cup of coffee or a drink at the end of the day. A special feature of this house is its four bedrooms, two at the front and two at the rear. The front bedrooms are more spacious and offer space for a double bed and a wardrobe. Thanks to the large windows, the rooms are wonderfully bright and overlook the greenery of the street. At the rear are two more rooms that are perfect for use as a study or children's room, for example. Adjacent to the courtyard garden, they are quiet and pleasant spaces. The bathroom (2025) and separate toilet are centrally located in the house. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a comfortable bathtub, and a double sink. The hallway also offers extra storage space and a practical laundry room. Neighborhood The house is situated on a widened sidewalk in the most beautiful part of Deurloostraat, with a comfortable distance to the neighbors at both the front and back. You'll live here in the Rivierenbuurt neighborhood, in the Zuid district, right on the border with Oud-Zuid. A quiet area with many amenities just around the corner. On Scheldestraat, you'll find great spots like Vinnies, the Italian delicatessen Feduzzi, and several good restaurants. Around the corner on Maasstraat is the cozy neighborhood café Moos, café Tap Zuid, and you can get fresh croissants at Grammes or pizzas at The Pizza Project. For daily groceries, you can visit the supermarkets on Maasstraat and Scheldeplein. A few minutes' bike ride takes you to De Pijp or the Albert Cuyp Market. For relaxation, both Beatrixpark and Sarphatipark are a short distance away. The property is easily accessible. Metro 52 (North/South Line) is within walking distance, allowing you to reach Zuid Station or Amsterdam Central Station in no time. RAI station is also nearby, and there are tram and bus stops at the end of the street. By car, you can easily reach the A2 or A10 motorways. Ownership The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The rent is €1.809,35 until May 31, 2052. The general terms and conditions of 2000 apply. Leasehold is tax deductible. Homeowners' Association The Homeowners' Association (VvE) is called "Homeowners' Association Deurloostraat 10-12 in Amsterdam" and consists of 8 members. It is professionally managed by Falcon VvE Management. The service charges are €120,83 per month, and there is a multi-year maintenance plan. Energy Label This property has an energy label B. Opportunities Besides the current living comfort, this property offers ample opportunities for improvement. Thanks to the Homeowners' Association (VvE) permit granted in 2025, you can deepen the balcony, creating a spacious terrace. This opens up a beautiful layout option: a large living room with an open-plan kitchen at the rear, directly connected to the terrace. At the front, you'll then have space for two or even three generously sized bedrooms. This allows you to combine city life with the luxury of a spacious family home; exactly as you envision it. A building permit is required for creating a terrace or deepened balcony. Any applications and costs associated with this are the buyer's responsibility and risk.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
293 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2052)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.