Ir directamente al contenido
Logotipo de Remko Bijvoet Makelaardij

Diezestraat 13 1

1078JM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 9.653

Galería de fotos

Diezestraat 13 1 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerenoveerde benedenwoning in een karakteristiek pand uit 1929. Het gelijkvloerse appartement met eigen entree beschikt over riante kamers en een zonnige achtertuin. Prachtige ligging in de Rivierenbuurt tussen de Maasstraat en de Scheldestraat om de hoek bij het Beatrixpark en Rai Amsterdam. Ligging In stadsdeel Zuid, in de gewilde Rivierenbuurt. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen zoals de Noord/Zuidlijn en stations Amsterdam Rai, Zuid en Amstel. Op de aantrekkelijke Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen, diner of lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Niersstraat. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten vind je in de nabije omgeving. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Amstelpark en de Amstel. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam. Omschrijving Het stijlvolle benedenhuis heeft een woonoppervlakte van circa 101m2 en beschikt over een royale tuin van circa 45m2 op het zuid-oosten. Omstreeks 2015 is de woning geheel gerenoveerd en uitgebouwd. Door de uitbouw met daklichten en grote puien met openslaande deuren naar de tuin, is er een grote en lichte tuingerichte woonkamer met eetkeuken met eiland ontstaan. De badkamer met extra wc in het midden, de wasruimte en de hoofdslaapkamer zijn riant. De tweede slaapkamer is een goed formaat kinder-/werkkamer. De eiken visgraatvloer met band en bies en hoge plinten en de paneeldeuren geven het huis een luxe en warme sfeer. De houten ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas. De brede tuin is voorzien van grote hardstenen tegels. Indeling Entree, tochtportaal, hal met trapkast, wc, berging met wasruimte en cv ketel, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met tweede wc, woonkamer met eetkamer en keuken aan de achterzijde, dubbele openslaande deuren naar de tuin. Keuken Luxe witte greeploze keuken met een kastenwand en kookeiland, wit composiet aanrecht, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met bordenwasser, dubbele oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Sanitair Separate wc met fontein. Luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met twee regendouches en handdouche, ligbad met handdouche, wc en een handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015); Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar; Mechanische ventilatie; Inbouwplafondspots; Videofoon. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Diezestraat 13 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 230,= per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met drie leden. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam 2000 zijn van toepassing. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 28 februari 2053. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige canon bedraagt € 762,65 per jaar. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd; Twee slaapkamers; Mogelijkheid (inpandige) derde slaapkamer in woonkamer; Twee wc’s; Lichtkoepels; Eigen entree; Tuin; Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; Eiken houten visgraat vloer met zwarte bies; Gestuukte wanden en plafonds; Energielabel B; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1929. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
272 m³
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.