Ir directamente al contenido
Logotipo de Ter Haar Makelaars B.V.

Diezestraat 32 2

1078JS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 9.166

Galería de fotos

Diezestraat 32 2 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale en sfeervolle dubbele bovenwoning van ca. 150 m² aan de Diezestraat is in 2018 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het resultaat is een uitzonderlijk stijlvolle woning waar luxe, comfort en de karakteristieke Amsterdamse charme samenkomen. De woning beslaat de bovenste twee verdiepingen en beschikt over een uitzonderlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, een luxe woonkeuken met marmeren blad en hoogwaardige apparatuur, twee stijlvolle badkamers en maar liefst drie toiletten. Het royale dakterras van ca. 42 m² op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van lange, zonnige dagen en avonden. Indeling Eerste verdieping Gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping. De voordeur van het appartement geeft toegang tot de privé-opgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen met prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een ingebouwde geluidsinstallatie voor surround-TV en muziek, inclusief versterker. De woonkamer staat open in verbinding met de royale eetkamer en luxe woonkeuken. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen. De keuken is een echte blikvanger en uitgerust met een marmeren blad, Quooker, Siemens oven, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Derde verdieping Een elegante trap leidt naar de derde verdieping. Vanuit de hal bereikt u de master bedroom, twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer, het toilet en de wasruimte. De master bedroom is werkelijk indrukwekkend: een plafondhoogte van bijna 6 meter, prachtige houten balken, een ruime walk-in closet en een luxe en-suite badkamer met vloerverwarming. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en toilet. De aparte wasruimte, voorzien van een Siemens wasmachine en droger, geeft toegang tot de wenteltrap naar het dakterras van ca. 40–42 m². Hier kunt u heerlijk loungen en in alle privacy van de zon genieten. De twee overige slaapkamers zijn ruim bemeten en delen een moderne tweede badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel. OMGEVING De woning ligt in het hart van de populaire Rivierenbuurt. De Maasstraat en Scheldestraat liggen op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Voor gezinnen zijn er diverse basis- en middelbare scholen, sportclubs, medische voorzieningen en parken zoals het Beatrixpark en het Amstelpark in de buurt. Met de Noord/Zuidlijn, station RAI en diverse uitvalswegen is de rest van de stad én daarbuiten uitstekend bereikbaar. De Zuidas, VU, VUmc en het Gelderlandplein bevinden zich op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 150 m² (NEN2580 meetinstructie) - Dakterras ca. 42 m² met elektra - Hoogwaardig gerenoveerd in 2018 - Energielabel A - Luxe keuken met uitgebreide Siemens-inbouwapparatuur - Plafondhoogte master bedroom ca. 5,9 meter - Houten visgraatvloer - Drie slaapkamers - Twee badkamers en drie toiletten - Kleinschalige, actieve VvE - VvE-bijdrage ca. € 169 per maand - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-07-2052 - Oplevering in overleg - Voorbehoud gunning verkoper - Niet-bewonersclausule - Koopakte conform Amsterdams Ringmodel, via notaris in Amsterdam __________ This spacious and beautifully renovated two-level apartment of approx. 150 sqm is located on the charming Diezestraat. Fully refurbished to a high standard in 2018, the home combines contemporary luxury and comfort with the characteristic charm of Amsterdam. Situated on the top two floors, the property offers an exceptionally bright living room with large windows, a luxurious kitchen with marble countertop and high-end appliances, two stylish bathrooms and three toilets. The generous southwest-facing roof terrace of approx. 42 sqm is the ideal spot to enjoy sunny days and warm evenings. Layout First Floor Shared entrance with staircase to the first floor. The front door of the apartment provides private access to the upper levels. Second Floor You enter a spacious hallway with access to the toilet, living room and kitchen. At the front is the bright living room, featuring large windows that bring in abundant natural light. The living room includes a built-in surround sound system for TV and music (amplifier included). This space flows seamlessly into the generous dining area and the luxurious open kitchen. The dining area has French doors leading to the west-facing balcony. The kitchen is a true eye-catcher and comes equipped with a marble countertop, Quooker, Siemens oven, two refrigerators, two freezers, dishwasher and a 5-burner gas cooktop. Third Floor An elegant staircase leads to the third floor. The hallway provides access to the master bedroom, two additional bedrooms, the second bathroom, a separate toilet and the laundry room. The master bedroom is striking, with an impressive ceiling height of nearly six meters, exposed wooden beams, a spacious walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom with underfloor heating. The bathroom features a walk-in shower, freestanding bathtub, double washbasin and toilet. The separate laundry room—equipped with Siemens washer and dryer—also provides access to the spiral staircase to the large roof terrace of approx. 40–42 m², perfect for lounging and relaxing in complete privacy. The two additional bedrooms are generously sized and share a modern second bathroom with underfloor heating, walk-in shower and washbasin. Location The property is ideally located in the heart of the popular Rivierenbuurt. The Maasstraat and Scheldestraat are within walking distance and offer an excellent variety of shops, cafés, restaurants and specialty stores. The neighbourhood is family-friendly, with numerous primary and secondary schools, sports clubs, medical facilities and beautiful parks such as the Beatrixpark and Amstelpark nearby. Transport connections are excellent: the North/South metro line, RAI station and major motorways are easily accessible. The Zuidas business district, VU University, VUmc and Gelderlandplein shopping centre are all just a short bike ride away. Details - Living area approx. 150 sqm (NEN2580 measurementinstructions) - Stunning roof terrace approx. 42 sqm with electricity - Herringbone wooden flooring - High-quality renovation completed in 2018 - Energy label A - Luxury kitchen with Siemens appliances - Master bedroom ceiling height approx. 5.9 m - Three bedrooms - Two bathrooms and three toilets - Small, active homeowners’ association (VvE) - VvE contribution monthly approx. €169,- - Ground lease paid in advance until 15-07-2052 - Transfer in consultation - Sale subject to owner’s approval - Purchase agreement according to the Amsterdam Ring model via notary in Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Contenido
547 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.