Ir directamente al contenido
Logotipo de Kopinsky Makelaardij

Diopter 202

1025MT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Monnickendam

Galería de fotos

Diopter 202 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE EENGEZINSWONING VAN CA. 129 M² MET EEN TERRAS AAN HET WATER, GARAGE, PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Deze goed onderhouden familiewoning aan de Diopter 202 in Amsterdam-Noord is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van Station Noord van de Noord-Zuidlijn. De woning meet in totaal ca. 147 m² woonoppervlak, inclusief een verwarmde garage van 18 m² die eenvoudig bij de woning te betrekken is. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 20 m² aan het water op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken én een spectaculaire vide met een plafondhoogte van ruim 5 meter. Een uniek en licht familiehuis op een uitstekende locatie! DE WONING Via de voortuin met parkeerplek op eigen terrein bereikt u de entree van deze keurig onderhouden woning. In de ruime hal bevinden zich een aparte wasruimte, een toilet met fonteintje en toegang tot de verwarmde garage van ca. 18 m², die momenteel dienstdoet als opslag maar eenvoudig bij het woonoppervlak te betrekken is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne woonkeuken met openslaande deuren naar het heerlijke terras van ca. 20 m² aan het water, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. De luxe keuken, uit 2022, is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Boven de eettafel bevindt zich een indrukwekkende vide van 5,16 meter hoog, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel. EERSTE ETAGE Middels de trap bereikt u de eerste etage. Hier komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer van ca. 42 m² met grote raampartijen en een schitterend uitzicht op het water. De vide zorgt ook hier voor een uniek en open karakter. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houthaard, perfect voor gezellige avonden in de koudere maanden. Daarnaast biedt de ruimte volop plek voor een comfortabele zithoek en een werkplek aan huis. TWEEDE ETAGE Op de tweede etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 13 m² en beschikt over een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 11 m² (met inbouwkast) en 8 m². De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een handdoekenradiator. Ideaal voor een gezin! DE LIGGING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer, op een steenworp afstand van Station Noord van de Noord-Zuidlijn. Binnen 10 minuten bent u in het centrum van Amsterdam of op de Zuidas. Ook het winkelcentrum Boven ’t Y, diverse basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is het landelijke gebied van Amsterdam-Noord (zoals Ransdorp en Schellingwoude) snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. HET ONDERHOUD De woning is in 1998 gebouwd en door de jaren heen keurig onderhouden. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De keuken en badkamer zijn degelijk en goed onderhouden. De garage is verwarmd en kan eenvoudig worden omgezet in extra woonruimte of een werkplek aan huis. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat een groot financieel voordeel biedt. BIJZONDERHEDEN - Totale woonoppervlakte: ca. 147 m² (incl. verwarmde garage van 18 m²); - Terras van 20 m² aan het water op het zuidwesten; - Garage eenvoudig bij de woning te betrekken; - Spectaculaire vide van 5,16 m hoog; - Parkeren op eigen terrein; - Kindvriendelijke woonomgeving met speelplekken voor de deur; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Dak volledig vernieuwd in 2024; - Gelegen nabij Station Noord (Noord-Zuidlijn) en winkelcentrum Boven ’t Y; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.