Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Dorpsstraat Holysloot 52

1028BE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.913

Galería de fotos

Dorpsstraat Holysloot 52 Amsterdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen met ruimte, rust en toekomstpotentie In het hart van het karakteristieke lintdorp Holysloot, midden in het schilderachtige landschap van Landelijk Noord, ligt deze unieke woonlocatie met veel ontwikkelmogelijkheden. Het betreft een voormalig agrarisch erf met een bestaande woning en een te slopen stal, gelegen op een royaal perceel van circa 785 m². Een plek waar het landelijke buitenleven en de rust van het platteland samenkomen, op slechts enkele kilometers van de dynamiek van Amsterdam. De woning De huidige woning biedt een bruto vloeroppervlak van circa 115 m² en beschikt over een externe bergruimte van circa 15 m² en een kelder. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar verrassend ruim van opzet. Dankzij de praktische indeling en het grote perceel biedt het object veel mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding of herontwikkeling. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met trapopgang en toegang tot de badkamer. De lichte woonkamer met eethoek aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de landelijke omgeving. De keuken is ruim van formaat en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is en gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping De overloop met aansluitende hal geeft toegang tot twee goed ingedeelde slaapkamers en een separate berging. Daarnaast is er een extra zolderverdieping, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of als hobbyruimte. Buitenruimte Het perceel rondom de woning is royaal. De zijtuin op het oosten en zuiden biedt de hele dag zon en voldoende ruimte voor het realiseren van een terras, veranda of moestuin. De ligging aan het rustige lint van Holysloot zorgt voor optimale privacy en een vrij gevoel van wonen in het groen. Ontwikkelpotentie en mogelijkheden Dit object biedt uitstekende mogelijkheden voor (her)ontwikkeling. Het geheel maakte voorheen deel uit van een agrarisch bedrijf met een woning en een te slopen stal. De huidige bestemming is agrarisch, maar er zijn reële kansen om deze te wijzigen naar een woonbestemming. Dit maakt het perceel bijzonder interessant voor ontwikkelaars, zelfbouwers of gezinnen die een landelijke droomplek willen creëren. Door Architectenbureau W3 is reeds een conceptaanvraag ingediend bij de gemeente Amsterdam voor de ontwikkeling van drie woningen (de bestaande woning en twee nieuwe ‘stalwoningen’). Deze aanvraag is positief beoordeeld, wat aangeeft dat de gemeente openstaat voor een wooninvulling van het perceel. De verdere uitwerking van de plannen, inclusief de formele bestemmingswijziging, zal plaatsvinden voor rekening en risico van de koper. De te realiseren woningen hebben een beoogde maatvoering van circa 9 x 8 meter op de begane grond, waarmee een fraaie kleinschalige woonerf structuur kan ontstaan. Omgeving Holysloot is een van de mooiste en meest authentieke lintdorpen van Amsterdam. Het dorp ligt te midden van het beschermde veenweidelandschap van Landelijk Noord, omringd door groene weilanden, sloten en vergezichten. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar: Binnen 10 minuten fietsen bereik je het pittoreske dorp Durgerdam of Ransdorp. Met de auto of fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Holysloot staat bekend om zijn rustige en hechte dorpsgemeenschap, met veel aandacht voor natuur, duurzaamheid en kleinschalig wonen. Bijzonderheden: * Woonhuis van ca. 115 m² (BVO); * Externe berging van ca. 15 m²; * Perceel van circa 785 m²; * Levensloopbestendig wonen op de begane grond; * Ruime zijtuin op het oosten en zuiden; * Karakteristieke ligging in het lintdorp Holysloot; * Bestemming agrarisch, wijziging naar wonen mogelijk; * Conceptplan voor drie woningen (positief beoordeeld); * Unieke kans voor renovatie, nieuwbouw of herontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een ruime woning met potentie, een karakteristieke plek om te renoveren, of een ontwikkellocatie voor meerdere woningen; dit object in Holysloot biedt het allemaal. Een zeldzame kans om te wonen, te bouwen en te genieten in een van de mooiste stukjes van Amsterdam.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
785 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1028

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.