Ir directamente al contenido
Logotipo de HHW Makelaars

Eerste Boerhaavestraat 9 2

1091RZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Eerste Boerhaavestraat 9 2 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische locatie in de geliefde Eerste Boerhaavestraat, vlak bij de Weesperzijde en de Amstel, bieden wij dit charmante en lichte hoekappartement van ca. 55 m² aan. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een monumentaal pand, heeft rondom veel ramen en daardoor een uitzonderlijke lichtinval. Eigen grond! (English below) INDELING Via een compleet vernieuwd trappenhuis entree tot de woning op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot woonkamer, grote inpandige berging van ruim 2,5 m2 (met aansluiting wasmachine) en meterkast. De woonkamer biedt een oase van licht door alle (draaikiep-) ramen; de brede vensterbanken creëren extra banken in de kamer! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is ruimte om een tafel te plaatsen tussen het kook- en het woongedeelte van de kamer. Bovendien is er een gezellige bar. Via de woonkamer heb je toegang tot het aparte toilet en de slaapkamer. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. Ook hier weer veel licht! Door de slaapkamer bereik je de badkamer die is voorzien van ligbad, douche (in bad) en wastafel. Mooie hoge plafonds! LOCATIE De Eerste Boerhaavestraat ligt in een rustige, groene buurt vlak bij de Weesperzijde en grenst letterlijk aan de Amstel! Ideaal voor een wandeling of een terrasje aan het water. Ook de Pijp, het Oosterpark en het centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (tram, metro en trein via Amstelstation en Weesperplein) is uitstekend geregeld, en ook met de fiets of auto ben je zo de stad in en uit. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een licht en sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam. DETAILS - Vraagprijs € 550.000,- k.k. - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 55 m2 (NEN2580) - Gemeentelijk monument - Volledig dubbel glas (HR++) - Energielabel B - Gezonde VvE met 4 leden - VvE-bijdrage € 107,- per maand - Niet-bewoningsclausule - Snelle levering mogelijk Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend ****** In a fantastic location on the popular Eerste Boerhaavestraat, close to the Weesperzijde and the Amstel, we are offering this charming and bright corner flat of approx. 55 m². The flat is on the second floor of a listed building, has many windows all around and therefore exceptional light. Private land! LAYOUT A completely renewed stairwell leads to the entrance of the flat on the second floor. Spacious hall with access to the living room, large indoor storage room of over 2,5 m2 (with washing machine connection) and meter cupboard. The living room offers an oasis of light thanks to all the (tilt and turn) windows; the wide window sills create extra benches in the room! The open kitchen is equipped with various built-in appliances and there is space to place a dining table between the cooking and living areas of the room. There is also a cosy bar. The living room provides access to the separate toilet and bedroom. The spacious bedroom offers enough space for a double bed, a wardrobe and a desk. Again, there is plenty of light! The bedroom leads to the bathroom, which is equipped with a bath, shower (in the bath) and washbasin. Beautiful high ceilings! LOCATION The Eerste Boerhaavestraat is located in a quiet, green neighbourhood close to Weesperzijde and literally borders the Amstel River! Ideal for a walk or a drink on a terrace by the water. De Pijp, Oosterpark and the city centre are also just a few minutes away. Public transport (tram, metro and train via Amstelstation and Weesperplein) is excellent, and you can also get in and out of the city quickly by bike or car. An ideal home for first-time buyers, singles or couples looking for a bright and attractive flat in a prime location in Amsterdam. DETAILS - Asking price €550,000 (costs payable by buyer) - Located on private land - Living area 55 m² (NEN2580) - Municipal monument - Fully double glazed (HR++) - Energy label B - Healthy owners' association with 4 members - Owners' association contribution €107 per month - Non-occupancy clause - Fast delivery possible This presentation and sales information have been compiled with care, but no rights can be derived from them.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
193 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.