Ir directamente al contenido
Logotipo de Aardenhout Makelaardij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 32 5

1072TV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mokum Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 8.766

Galería de fotos

Eerste Jan van der Heijdenstraat 32 5 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT EN ZONNIG DRIEKAMERPAPPARTEMENT (76 M2) MET BALKON OP HET ZUIDEN EN EEN EIGEN ENTREE. GELEGEN OP EIGEN GROND EN MET EEN ENERGIELABEL A. APPARTEMENT Stap je de voordeur door dan sta je in het tochtportaal waar zich de meterkast bevindt. Rechts aan de straatzijde is een ruime slaapkamer. Direct daarnaast is een tweede grote inpandige slaapkamer, die afgesloten wordt met schuifdeuren. Aan de linkerzijde van de gang zijn de toiletruimte, een wasruimte voor een wasmachine en/of droger, en de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De lichte woon-eetkamer met open keuken is aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige terras, dat het op het zuiden ligt. Er ligt een houten vloer in het appartement, er is overal dubbel glas en de keuken is voorzien van onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. LOCATIE Het appartement ligt aan de rand van de Pijp in een rustige straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. In een paar minuten loop je naar alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woon je in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes vind je ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en dichtbij, op 200 meter afstand, is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ten slotte ben je binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat. ENERGIELABEL A Het appartement heeft volledig dubbel glas en is geïsoleerd. Daarnaast is het plaatsten van een hybride warmtepomp al helemaal voorbereid, alle leidingen liggen er. De pomp kan op het balkon worden geplaatst. Het huidige energielabel is A. EIGENDOMSSITUATIE Het pand staat op eigen grond. VvE De VvE is reent geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage die bepaald is op grond van de eisen van het MJOP bedraagt € 37,07. DETAILS • Woonoppervlak 76 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Twee slaapkamers • Maandelijkse VvE-bijdrage € 37,07 • Balkon op het zuiden • Eigen grond • Levering in overleg • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # BRIGHT AND SUNNY TWO-BEDROOM APARTMENT (76 M²) WITH SOUTH-FACING BALCONY AND PRIVATE ENTRANCE. LOCATED ON FREEHOLD LAND AND WITH ENERGY LABEL A. APARTMENT Upon entering the front door, you step into the vestibule where the meter cupboard is located. On the right, facing the street, is a spacious bedroom. Directly next to it is a second large, internal, bedroom, separated by sliding doors. On the left side of the hallway, you’ll find the toilet, a utility room for a washing machine and/or dryer, and the bathroom with bathtub, walk-in shower, and double sink. The bright living-dining room with open kitchen is situated at the rear and provides access to the sunny south-facing terrace. The apartment features a wooden floor, double glazing throughout, and a kitchen equipped with an induction hob, dishwasher, oven, and fridge-freezer. LOCATION The apartment is located on the edge of De Pijp, in a quiet street between the Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat. Within a few minutes’ walk, you reach all the lively shops, cozy cafés, restaurants, and terraces. The daily Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also just a few minutes away. Public transport is excellent, with tram and bus stops “around the corner” on Ceintuurbaan, and a North-South metro line stop only 200 meters away on Ferdinand Bolstraat. By car, you can reach the A10 ring road within ten minutes, and street parking is available with a permit. ENERGY LABEL A The apartment is fully double-glazed and insulated. Preparation for a hybrid heat pump has already been completed, with all necessary piping installed. The pump can be placed on the balcony. The current energy label is A. OWNERSHIP The building stands on freehold land (no ground lease). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE has recently been activated and is currently self-managed by the owners. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly contribution, based on the requirements of the MJOP, amounts to € 37.07. DETAILS • Living area 76 m² (NEN2580 measurement report available) • Two bedrooms • Monthly VvE contribution €37.07 • South-facing balcony • Freehold land • Transfer by mutual agreement • Non-occupancy clause applies • Buyer chooses the notary in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER This listing has been compiled with the greatest possible care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The property has been measured in accordance with NEN2580. This measuring instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of usable floor area. However, the measuring instruction does not completely rule out differences in outcomes due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage a real estate agent who, with their expertise, can assist you in the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
240 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.