Ir directamente al contenido
Logotipo de Hollandsche Makelaardij

Eerste Passeerdersdwarsstraat 76

1016XD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 7.727

Galería de fotos

Eerste Passeerdersdwarsstraat 76 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek loft-appartement in het hart van de stad Exclusief te koop bij de Hollandsche Makelaardij Verscholen in een rustige, charmante straat midden in het centrum van Amsterdam ligt dit bijzondere loft-appartement van ca. 77 m². Een plek waar rust en stedelijke dynamiek elkaar ontmoeten – ideaal voor wie op zoek is naar iets eigens, met karakter én potentie. De Fabriek Dit appartement maakt onderdeel uit van een karakteristiek en creatief woongebouw. De omgeving ademt Amsterdam: levendig, inspirerend en toch verrassend sereen. Via de verzorgde centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping, zowel per lift als trap. Bij binnenkomst valt direct de open indeling op. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte. Centraal in het appartement bevindt zich een royaal washok, praktisch en slim gepositioneerd. Aan de achterzijde loopt de ruimte door in een tweede open leefgedeelte – perfect in te richten als werkruimte, studio of extra slaapkamer. De slaapkamer is rustig gelegen en voorzien van een inloopkast en wastafelmeubel. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een douche en toilet. Mogelijkheden & potentie Deze woning biedt volop kansen voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Met relatief eenvoudige aanpassingen is het mogelijk een tweede slaapkamer te creëren. Ideaal voor starters, creatieven of iedereen die op zoek is naar een uniek appartement met flexibiliteit. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Loft-indeling met veel licht en ruimte - Inbouwkeuken aanwezig - Lift in het gebouw - Afgesloten entree met intercom - Erfpacht afgekocht t/m 2052 - Professioneel beheerde VvE - Energielabel C - Per direct beschikbaar Verkoopclausules - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - NEN2580-clausule van toepassing ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exclusively for sale at Hollandsche Makelaardij You find this charming street in the center of Amsterdam, this distinctive loft apartment of approx. 72 sqm offers a rare combination of tranquility and vibrant city life – ideal for those seeking something truly personal, with character and potential. De Fabriek The apartment is part of a characteristic and creative residential building. The surroundings embody Amsterdam at its best: lively, inspiring, yet surprisingly serene. Through the well-maintained central entrance, you reach the apartment on the first floor, accessible by both elevator and stairs. Upon entering, the open layout immediately stands out. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home and provides a bright and comfortable living space. Centrally located within the apartment is a generous laundry/storage room, practical and cleverly positioned. Towards the rear, the space flows into a second open area – perfectly suited as a workspace, studio, or additional bedroom. The bedroom is quietly situated and features a walk-in closet and washbasin unit. The bathroom, also located at the rear, is equipped with a shower and toilet. Possibilities & potential This property offers plenty of opportunities for those who wish to add their own touch. With relatively simple adjustments, it is possible to create a second bedroom. Ideal for first-time buyers, creatives, or anyone looking for a unique apartment with flexibility. DETAILS - Living area approx. 77 sqm - Loft-style layout with abundant light and space - Built-in kitchen - Elevator in the building - Secured entrance with intercom - Ground lease paid off until 2052 - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Energy label C - Excellent accessibility by public transport and bicycle - Available immediately SALES CLAUSES - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies - NEN2580 measurement clause applies

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
191 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.