Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar

Eerste Schinkelstraat 12 1

1075TX Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.182

Galería de fotos

Eerste Schinkelstraat 12 1 Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW IN DE VERKOOP - Eerste Schinkelstraat 12-2 Introductie Op een rustige locatie in de geliefde Schinkelbuurt, op een steenworp van het Vondelpark, bieden wij dit lichte en charmante 2-kamerappartement van ca. 55 m² aan. De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1884 en beschikt over grote ramen aan de voorzijde, waardoor de woonkamer de hele dag door prettig licht is. Het appartement is voorzien van een eigen cv-installatie, grotendeels dubbele beglazing en heeft energielabel E. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de badkamer en de woonkamer. Aan de straatzijde ligt de sfeervolle living met drie grote ramen op het zuiden; dankzij de open indeling is hier voldoende plek voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. Je kunt hier ook voor kiezen om een extra, tweede slaapkamer te creëren. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de separate keuken met toegang tot de wasmachine-/drogeropstelling. De keuken zou je ook kunnen verplaatsen naar de woonkamer waardoor hier een ruimte ontstaat voor een slaapkamer. Naast de huidige keuken ligt de goed bemeten slaapkamer, die uitkijkt over groene binnentuinen en daardoor een heerlijke, rustige slaapomgeving biedt. Je kunt er ook nog voor kiezen om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen waardoor de huidige keukenruimte als slaapkamer kan worden gebruikt. Afwerking van de woning Het appartement is netjes afgewerkt met strakke wanden wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel. De keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, een gasfornuis en heeft daarnaast ruimte voor een was-droogcombinatie. Ook de DV-ketel hangt in de keuken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Locatie en buurt De Eerste Schinkelstraat is een rustige straat midden in de bruisende Schinkelbuurt. Om de hoek vindt u tal van populaire horecazaken zoals Gent aan de Schinkel, Schinkelhaven, Restaurant Blauw en Ron Gastrobar. Binnen enkele minuten loopt u het Vondelpark in, met onder meer de grote speeltuin en de Vondeltuin. Dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en sportfaciliteiten bevinden zich langs de Amstelveenseweg en in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: per fiets bent u zo in Oud-Zuid, Oud-West of het centrum, Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en met de auto rijdt u via de nabijgelegen ringweg A10 snel de stad in en uit. Diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting richting onder meer de Zuidas en Schiphol. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “Eerste Schinkelstraat 12” omvat vier appartementsrechten en wordt door de eigenaren zelf beheerd. Er wordt regelmatig vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Recent is besloten om onderhoud uit te voeren in de kruipruimte. Er is een firma gekozen die deze werkzaamheden zal uitvoeren en de eenmalig eigen bijdrage is reeds door de verkoper voldaan. Het complex is in 2000 in appartementsrechten gesplitst; nadien zijn er nog twee wijzigingsakten vastgesteld. Deze stukken, evenals de huidige leveringsakte van het appartement zijn beschikbaar. Erfpachtsituatie Het appartement betreft een appartementsrecht op eigen grond; van gemeentelijke erfpacht is dus GEEN sprake. Disclaimer Deze informatie is met grote zorgvuldigheid door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam samengesteld op basis van door verkoper en derden aangeleverde gegevens. Niettemin kunnen onjuistheden en/of onvolledigheden voorkomen en kunnen gegevens of omstandigheden wijzigen. Aan de inhoud van deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend; koper heeft een zelfstandige onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. Maten en oppervlaktes zijn indicatief en gemeten conform de 'branchebrede meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen' welke gebaseerd is op de NEN 2580 norm.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
168 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1884
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.