Ir directamente al contenido
Logotipo de Amster Vastgoed

Egidiusstraat 13 2

1055GL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 7.500

Galería de fotos

Egidiusstraat 13 2 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

See below for English --------------------------- Licht en ruimte op een toplocatie én geen erfpacht meer! Dit slim ingedeelde 3-kamerappartement ligt in een rustige straat in Amsterdam-West, op steenworp afstand van het Erasmuspark. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus zorgeloos wonen op een fijne plek in de stad Amsterdam! LIGGING Egidiusstraat 13 ligt in de populaire Erasmusparkbuurt, onderdeel van Amsterdam-West. Op steenworp afstand vind je het Erasmuspark, een heerlijke plek voor een wandeling, sportmoment of koffiepauze bij Terrasmus. De directe omgeving zit vol met leuke hotspots: denk aan koffietentjes als Fuku, lokale eettentjes zoals Buurman & Buurman en kleine speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Odin, Albert Heijn en Dirk. BEREIKBAARHEID De ligging is super centraal en goed bereikbaar. Tram 19 en buslijnen 21 en 80 stoppen om de hoek en brengen je in no time naar Sloterdijk, Centraal Station of het centrum. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan, Westerpark of bij station Sloterdijk. Met de auto zit je zo op de A10 via de Bos en Lommerweg of Haarlemmerweg. INDELING Via het verzorgde en gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Deze woning is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. In 2023 is een vaste trap geplaatst naar de berging welke was gelegen onder de woonkamer, waardoor er nu een extra kamer is gecreëerd. Ook is de zijkamer afgesloten met een deur, zijn de woonkamerwanden opnieuw gestuct en zijn de en suite-deuren, kasten en schouwen verwijderd voor een strakker geheel. in 2010 is de keuken verplaatst, waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan. Kortom: een slimme indeling en een frisse, moderne uitstraling. De moderne keuken is uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser (2023) en een gasfornuis. De woning beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Een groot pluspunt: dit appartement beschikt over twee balkons waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Zo kun je de hele dag van de zon genieten, of juist de schaduw opzoeken. PARKEREN Parkeren middels vergunningenstelsel en betaald parkeren. De kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel € 192,- per jaar. Voor actuele prijzen en wachttijden raadpleeg de website van de Gemeente Amsterdam. EIGENDOM Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Algemene erfpachtbepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van eigenaren is ingeschreven onder KVK nummer 34390400. Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 118,75,- BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • woonoppervlakte m²; 79,80m² • gebouwgebonden buitenruimte 7,8p m²; • inhoud 262,32 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? PLAN GEMAKKELIJK EEN BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE. Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, Space and a Prime Location, Plus No Leasehold! This smartly laid-out 3-room apartment is located on a quiet street in Amsterdam-West, just steps from Erasmus Park. The ground lease has been perpetually bought off, offering worry-free living in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods! LOCATION Egidiusstraat 13 is situated in the popular Erasmusparkbuurt, part of vibrant Amsterdam-West. Just around the corner is the beautiful Erasmus Park, perfect for a walk, a workout, or a coffee break at Terrasmus. The neighborhood is full of great hotspots, such as specialty coffee bar Fuku, local favorites like Buurman & Buurman, and a variety of artisanal shops. Several supermarkets are within walking distance, including Odin, Albert Heijn, and Dirk. ACCESSIBILITY Centrally located and well connected. Tram 19 and bus lines 21 and 80 stop nearby, taking you quickly to Sloterdijk, Central Station, or the city center. By bike, you’re less than 10 minutes from the Jordaan, Westerpark, or Sloterdijk station. By car, the A10 ring road is easily reached via Bos en Lommerweg or Haarlemmerweg. LAYOUT The apartment is on the first floor, accessible via a well-maintained communal staircase. The home has undergone significant updates in recent years. In 2023, a fixed staircase was added to the former storage area below the living room, now converted into an additional room. The side room was enclosed with a door, the living room walls were re-plastered, and the original en suite doors, closets, and mantels were removed to create a cleaner, more modern look. In 2010, the kitchen was relocated, making space for an additional bedroom. The result: a smart and efficient floor plan with a fresh, modern finish. The modern kitchen includes a refrigerator, oven, dishwasher (2023), and gas stove. The apartment offers three bedrooms and a well-maintained bathroom with a walk-in shower, vanity, and toilet. A major plus: there are two balconies, one at the front and one at the back, allowing you to enjoy the sun all day or find a shady spot when needed. PARKING Parking is available via the municipal permit system or paid parking. A residential parking permit currently costs €192 per year. For the latest rates and potential wait times, visit the City of Amsterdam website. OWNERSHIP The apartment is located on freehold land – leasehold has been perpetually bought off under the 2016 perpetual leasehold conditions. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active and registered owners’ association (Chamber of Commerce number: 34390400). Monthly VvE contribution: €118.75. HIGHLIGHTS Energy label: C Perpetual ground lease bought off Living area: 79,80 m2 Outdoor space: 0,00 m2 Volume: 284,55 m3 Transfer via notary of buyer’s choice A purchase agreement is only concluded once both parties have signed a written contract Seller retains the right to award the sale to the buyer of their choice Delivery: in consultation. DISCLAIMER Measurements are based on the NEN2580 standard, intended to provide consistency in reporting usable floor space. Slight differences in measurements may occur due to interpretation, rounding, or measuring limitations. All sales information has been compiled with care. We accept no liability for inaccuracies, omissions, or misstatements, and remind buyers of their legal duty to conduct their own due diligence. Interested in this property? SCHEDULE DIRECTLY VIA OUR WEBSITE. We recommend engaging your own NVM purchasing agent to represent your interests. Find a list of NVM agents at Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.